Bad Soden: Luxus Villa in Park Nähe


Zimmer: 14,00
Wohnfläche ca.: 500,00 m²
Kaltmiete: 8.500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Grundstücksfläche ca.: 1.200,00 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5



Diese ausgesuchte, äußerst repräsentative und exclusive Villa liegt in begehrter Lage von Bad Soden in der Nähe des Kurparks. Bad Soden gehört wie auch Dreieich, insbesondere Buchschlag zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Main Gebiet.

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.


Anbieter: lange-meyn.de

Premiumlagen im Rhein Main Gebiet


Mit Hilfe dieser Karte, die ständig erweitert wird, können man sich ein Bild von den begehrten Premium und AAA Wohnlagen im Rhein Main Gebiet machen. Fotos, Informationen und Daten zu den einzelnen Gebieten. Hier findet man die Karte für die Top Wohnlagen im Rhein Main Gebiet.

Moskau: Immobilienpreise schlagen alle Rekorde



Bildquelle: schuessler-plan.de

MOSKAU, 21. Februar (RIA Novosti). Die Wohnungspreise in Moskau sind im Januar und Februar um rund zehn Prozent gewachsen, schreibt die russische Zeitung "Wedomosti" am Donnerstag.

Die Preise nahmen in allen Segmenten zu: einfache Wohnungen - 7 Prozent, Komfortwohnungen - 6,7 Prozent, Luxusimmobilien - 6 Prozent.

Die Preise für Einzimmerwohnungen sind sogar um bis zu 20 Prozent angestiegen. Im Dezember kostete eine einfache Einzimmerwohnung (35 Quadratmeter) in Moskau etwa 160 000 US-Dollar, jetzt beläuft sich der Preis dafür schon auf 190 000 US-Dollar.

Die Immobilienhändler erklären diesen Preisanstieg mit der großen Nachfrage bei einem geringen Angebot. Vor einem Jahr noch gab es zwei bis drei Bewerber für eine Wohnung, inzwischen aber sind es zehn und mehr.

Eine weitere mögliche, jedoch nicht bestätigte Ursache seien die härteren Bedingungen für Hypothekenkredite, die gerade jetzt zu Hypothekenkäufen veranlassen würden.

Die Experten vermuten ebenfalls, dass manche Investoren den Effektenmarkt verlassen und in Immobilien investieren.

Luxus Villa in 1A Lage von Dreieich Goetzenhain


Bildquelle: kampa-haus.de

In einer Premium Wohnlage in Dreieich Goetzenhain könnte diese Traumvilla stehen. Dafür benötigen Sie noch nicht einmal einen Luxus Immobilien Makler. Kampa Haus hat seine eigenen Vertriebsmitarbeiter und Immobilien Berater. Natürlich wäre auch der "Villenvorort" Dreieich Buchschlag ein idealer und angemessener Standort für eine solche chicke Villa.


Großzügige Räume mit offener Wohnraumgestaltung und flexiblen Grundrissen. Individuell nach Ihren Ideen und Vorstellungen umgesetzt. Die STADTVILLA von KAMPA.

Zeitlos elegantes Design und zukunftsweisende Architektur verbinden sich mit innovativer Haustechnik, die höchsten Ansprüchen genügt. Treten Sie ein. Genießen Sie helle, großzügig geschnittene Räume mit ansprechenden Details. Eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, die Ihrer Persönlichkeit Raum gibt.



Durchdachte Grundriss Lösungen bieten eine Menge Raum und funktionelle Raumkonzepte.

Bildquelle: kampa-haus.de

Dreieich liegt im Städtedreieick Frankfurt-Offenbach-Darmstadt.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nächster Nähe. 2 Kindergärten und eine Grundschule sind für die Kinder zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung und sind mit dem Schulbus (kostenfrei) schnell erreichbar.
Besonders beliebt ist der benachbarte Golf- und Reitclub Hofgut Neuhof mit seinen beschaulichen Spazierwegen. Zudem bietet Dreieich eine romantische Altstadt mit Burgruine, in der viele kulturelle Veranstaltungen statt finden.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 2 Gehminuten), BAB 661, BAB 5 und die BAB 3 haben Sie nur kurze Fahrzeiten in die umliegenden Metropolen, sowie zum Airport Frankfurt (15 Minuten).

Villa im Steuerparadies Curacao




Ein außergewöhnliches Angebot einer großen Villa, auch für eine gewerbliche Nutzung, mit Meerblick auf Curacao, der bekanntesten Insel der Niederländischen Antillen.

Hier ist es noch möglich zu halbwegs lukrativen Immobilienpreisen einzukaufen.


11 Räume gesamt, 3 Garagen

Kaufpreis: 325.000 EUR
Zzgl. Käuferprovision: 5,50% vom Kaufpreis.

Gesamtwohn-/Nutzfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 2.200 m²

Infoquelle: planetproperty.de

Immobilien Niederländische Antillen

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Kaufpreis: 590.000 EUR

Grundstücksfläche: 1.818 m²


Mit nur 13 qkm ist Saba, die kleinste Insel der Niederländischen Antillen. Ein sich steil aus dem Wasser erhebender Vulkanfels, voll mit üppiger Vegetation, die bis zum Gipfel des 898m hohen Mount Scenery reicht, ist samt ihrer Tierwelt einmalig in der Karibik. Der dichte Regenwald lädt zum Bergwandern ein. Es gibt eine große Auswahl gepflegter und abenteuerlicher Wanderwege. Eine faszinierende Serpentinenstrasse führt in atemberaubenden Windungen vom Miniflughafen über winzige Dörfer auf die andere Seite der Insel zum kleinen Fischerhafen. Sehr angenehmes Klima, malerische Architektur, unglaublich freundliche Menschen, keinerlei Massentourismus und absolut NULL Kriminalität sind typisch für Saba. Hauptattraktion aber ist die Unterwasserwelt. Der Marine Park - streng geschützt- bietet spektakuläre Unterwasserberge und -nadeln, Steilhänge, Lavatunnel und jede Menge Fisch, Schildkröten und Großfische, im Frühjahr auch vorbeiziehende Buckelwale..... Klima: Ganzjährig tropisches Bergklima. Sehr angenehm, da es in der Nacht immer abkühlt. Lufttemparatur liegt meistens zwischen 20 und 30 Grad.


Ausstattung

Alle Zimmer Terrasse mit Seeblick und von Oktober bis März sogar mit Sonnenuntergang auf dem Meer. Alle Bäder sind mit Heisswassserduschen ausgestattet und die meisten Duschen bieten Meerblick. Eine überdachte, gemütliche Terrasse mit Hängematten und tollem Blick auf die See dient als Speiseraum. Das Frühstück ist bei den Gästen sehr beliebt: selbstgebackenes Brot, frische Früchte, Käse, hausgemachter Naturjoghurt mit Müsli, Butter, Honig, Marmelade, Kaffee und einer erlesene Teeauswahl. Angeboten werden auch diverse Sandwiches, Obstsalat, Eisbecher, Kuchen, frische Früchte, frisch gepresster Saft, tropische Cocktails und 1-2x pro Woche ein tolles Abendessen. Privatbereich 140 m² 1,5 Schlafzimmer, Wohn-Koch- und Essbereich ist offen, Terrasse



Infoquelle:planetproperty.de

Penthouse mit Panoramaaussicht über das Meer




Dieses wunderbare Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía,Spanien

Wohnfläche: 262m² Grundstücksfläche: 392m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Kaufpreis: € 1.695.000
Ausstattung: Swimming Pool, Garten, Terrasse, Balkon, Südlage

Infoquelle: luxus-villa.eu

Luxus Appartement Dubai Sports City, Dubai



AE-97555 Dubai, Dubai Sports City
Dubai, Vereinte Arabische Emirate


Dubai – die perfekte Symbiose aus Lebensgenuss und exzellentem Wertschöpfungspotenzial.

Preis: 1.040.000,00 EUR


Baujahr: 2007

Wohnfläche 382 m²
Nutzfläche 385 m²



6 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Küchen
4 Bäder / WCBäder
6 Toiletten

Garten 325 m²
Balkon 45 m²

Stockwerke 13,0

Garage
Einbauküche
Klimaanlage
Schwimmbad
Sauna


Infoquelle: reedb.com

Luxus Penthouse in Puerto Andratx, Spanien


















Fläche: 300 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2007
Kaufpreis 1.394.000 €


Luxus Penthouse mit wunderbarem Meerblick, ca. 190 m² Wohnfläche zzgl. 55 m² Terrasse und 54 m² Solarium, großzügiges Wohn/Esszimmer, separate ausgestattete Küche(Poggenpohl), 3 Schlafzimmer, 3 Bäder(Hans Grohe/Kaldewei), Klimaanlage w/k, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Abstellraum, 2 Stellplätze, sehr gepflegte Anlage mit 3 Gemeinschaftspools, Clubhaus, Breitband-Internet-Anschluß sowie Kabel- und Satelliten-TV.


Infoquelle: verkehrsamt.at

Luxus Villa in Feldbrunnen, Schweiz














Dieses wunderschöne Villen Anwesen liegt in CH-4532 Feldbrunnen Schweiz

Baujahr: 1930
Grundstück 8000 m²
Wohnfläche 600 m²
Zimmer 18,0
Preis 2.491.874,32 EUR (4.140.000,00 CHF)


Ein schönes, altes Haus mit viel Athmosphäre bietet Ihnen ein superlatives Umfeld, für jede gepflegte Veranstaltung.

Repräsentive Räume erwartet Sie in diesem aussergewöhnlichen Objekt.
Sie werden sich schnell verlieben.

Aperosaal bis zu 300 Personen.
Der nächste Raum,( Hörsaal ) kann von ca. 70 Leuten besetzt werden.
10 Gästezimmer können genutzt werden.

Mehrere Badezimmer und Duschanlagen, die in einem Stil von 1950 gut erhalten sind.

Ein aussergewöhnliches Objekt das man gesehen haben muss.




Infoquelle: www.immosky.ch

Exclusives Anwesen in Valencia, Spanien


Baujahr: 2005
Grundstück 15000 m²
Wohnfläche 600 m²

Preis: 2.850.000,00 EUR


Auf ca. 15 000 m2 ist diese hochwertige, elegante Finca 2005 errichtet worden. Das gesamte Gelände ist bepflanzt (ca.30.000 Pflanzen), mit Rasen umgeben (ca. 4000 m2). Über eine asphaltierte Zufahrtsstraße gelangen Sie zu der Einfahrtsallee, umsäumt von alten Olivenbäumen und Palmen, um zum Hauptgebäude zu gelangen. Die gesamte Einfahrt und Wege – ca. 2800 m2 sind gepflastert. Abseits befindet sich eine komplette Reitanlage (Reitbahn 20x20), Roundpan,Pferdeställe für bis zu 6 Pferde, Sattelkammer, Futterk.etc.). Vor dem Hauptgebäude befindet sich die Garagenanlage mit 4 Stellplätzen sowie 1 Werkstattraum. Auf dem Vorplatz springt sofort der moderne Brunnen ins Auge mit interessanten Wasserspielen und Beleuchtung.



Ausstattung
Pool ca.15 x 4,5 beheizbar, konstant 30 Grad, diverse Terrassen ca. 400qm, überdachte und freie. Große Teichanlage mit Wasser-und Lichteffekten. Komplett eingerichtete Außenküche, Patio mit großem Whirlpool. 3 Stromkreisläufe, Notstromgenerator . Die gesamte Konstruktion ist auf Stahlbetonständerwerk erstellt, eine ganz besonders sichere und solide Konstruktion.


Infoquelle: reedb.com

Extravaganz am Palmengarten



Kaufpreis:
1.980.900,00€

Wohnfläche:
ca. 330,15 m²

Zimmer:
6 - 8


Direkt am Palmengarten gelegen, befindet man sich im Frankfurter Westend in einer der Topwohnlagen in Frankfurt. Auf dem ehemaligen Gelände der amerikanischen Botschaft sind 2 exclusive Wohngebäude entstanden. Mit 6.000 Euro pro Quadratmeter in der Oberliga der Frankfurter Immobilienpreise.
Die Anzahl dieser exclusiven Luxus Immobilien ist natürlich stark begrenzt.

Immobilien Preisentwicklung in Frankfurt Main



Die Immobilienpreisentwicklung in Frankfurt am Main ist stabil und zeigt in den Luxusbereichen sogar einen permanenten Preisanstieg. Im internationalen Vergleich liegt Frankfurt noch im "günstigen" Bereich und ist somit vor allem für ausländische Investoren interessant. Besonders Britische und Amerikanische Investoren zeigen reges Interesse an den noblen Herbergen in Toplagen von Frankfurt.






Datenquelle: Immowelt.de


Die Statistik zeigt, dass gerade die Preise im Segment ab 120 Quadratmeter gestiegen sind.
Trotz Immobilienkrise ziehen die Preise besonders in Premiumlagen an.

Topwohnlagen Frankfurt a/Main

Dank stabiler und vergleichsweise hoher Kaufpreise spielt Frankfurt in der 1. Liga der deutschen
Wohnimmobilienmärkte.

Steigende Benzinpreise und die Modifikation der
Pendlerpauschale haben den Trend zurück in die Stadt
auch in Frankfurt weiter verstärkt – insbesondere bei
jungen Familien.

Die Topwohnlagen in Frankfurt sind da jedoch oft nur für den gehobenen Geldbeutel finanzierbar.

Das Frankfurter Westend zum Beispiel wartet mit Quadratmeterpreisen von bis zu 6.500 Euro für Wohnimmobilien auf. In umliegenden Stadtteilen sind jedoch schon Objekte für 1.300 - 1.500 je Quadratmeter zu haben.

Preisexplosion bei Luxus Immobilien in Hamburg



Laut der dpa explodieren auch in Hamburg die Preise für Luxus Immobilien. Besonders die Lagen am Wasser - Alsterufer und Elbchaussee - sind begehrt wie nie zu vor.

Alleine im vergangenen Jahr stelle man Preissteigerungen von 10-20 Prozent fest.

Als Fazit gilt: Je exclusiver die Lage um so höher der Preisanstieg.

Für Stadthäuser an der Alster würden derzeit bis zu fünf Millionen Euro bezahlt, für Elbvillen bis zu 12 Millionen Euro.

Luxusimmobilien in Berlin boomen

Die günstigen Immobilien und Grundstückpreise (im internationalen Vergleich) in Berlin lösen einen Bauboom in der Luxus Klasse aus. Finanzstarke Investoren aus dem Ausland sind stark interessiert an Top Wohnlagen in der deutschen Hauptstadt Berlin.

luxist.de berichtet:

Entscheidend für eine gute Rendite sind bei Luxusimmobilien vor allem die richtige Lage und Ausstattung

In Berlin werden neben den klassischen Villenvierteln die City-Lagen immer beliebter. Für die neue Nachfrage nach Luxus in der Berliner Innenstadt sprechen gute Gründe: Auch wenn eine solche Immobilie für den Berliner Markt zu ungewohnt hohen Preisen erhältlich ist, sind die Erwerbskosten im nationalen und vor allem internationalen Vergleich günstig. Die höchsten durchschnittlichen Kaufpreise im letzten Jahr haben die Bezirke Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf und Steglitz-Zehlendorf erzielt (vgl. Research Winters & Hirsch). Dabei lesen sich für internationale Interessenten die Angebote selbst im innerstädtischen Bereich wie Schnäppchen: Die Quadratmeterpreise für hochwertige Eigentumswohnungen beginnen hier schon bei 3.000 Euro – da ist für eine Wertentwicklung nach oben viel Raum. In London bezahlt man für eine ähnliche hochklassige Fläche in City-Lage schnell das Acht- bis Zehnfache

Luxus Wohnadresse in New York


Der Bauherr Arthur Zeckendorf hatte viele gute Argumente, die Prominenz ins Haus zu locken. Sein bestes: „15 Central Park West“ wird der letzte Neubau sein, der auf absehbare Zeit am Park in die Höhe gezogen wird. Alle anderen Parade-Grundstücke sind bereits zugebaut. Wer auf einen Parkblick Wert legt, musste daher entweder im frisch renovierten „The Plaza“ an der Südseite des Parks zuschlagen – oder eben bei Zeckendorf.

Und so hat Hedgefonds-Manager Daniel Loeb für eine Etage in dem Komplex mit immerhin zehn Schlafzimmern 45 Millionen Dollar hingeblättert. Sandy Weill, ehemaliger Vorstandschef der Bank Citigroup, erstand für 42,4 Millionen Dollar das Penthouse. Und auch die meisten anderen der 201 Wohnungen gingen für zweistellige Millionenbeträge weg. Insgesamt 19-mal haben die Makler die Preise für die Apartments während der Bauphase erhöht. Und dennoch waren alle Kaufverträge bereits vor der Fertigstellung unterzeichnet. Immobilienkrise? Nicht in Manhattan!




So schlug der legendäre amerikanische Sportmoderator Bob Costas ebenso zu wie Fernsehproduzent Jeff Gordon. Und zuletzt wurde bekannt, dass auch Theodore Sorensen, Redenschreiber des ehemaligen US-Präsidenten John F. Kennedy, sich für 10,75 Millionen Dollar eine Eigentumswohnung sicherte. Er war es, der an der Antrittsrede Kennedys mit dem zentralen Satz „Fragt nicht, was Euer Land für Euch tun kann, fragt was Ihr für Euer Land tun könnt“ gefeilt hatte. Eine Käuferin soll noch vor dem Einzug ein Angebot erhalten haben, ihre für 12 Millionen Dollar erstandene Immobilie für das anderthalbfache weiterzuverkaufen. Sie lehnte ab.

Das erfolgreichste Immobilienprojekt New Yorks
Kein Wunder, dass das Gebäude als erfolgreichstes Immobilienprojekt der Stadt gilt. Fast zwei Milliarden Dollar haben Zeckendorf und seine Finanziers bereits eingenommen, dabei hatten sie für die Baufinanzierung nicht ganz eine Milliarde Dollar besorgt. Das Geld hatte die deutsche Immobilienbank Eurohypo an den Kapitalmärkten zusammengetragen. Das Grundstück hatte etwas über 400 Millionen Dollar gekostet.
Nur noch ein paar Arbeiten an der zum Broadway gewandten Einzelhandelszeile des neuesten Gebäudes stehen an, dann ist das Hochhaus endgültig fertig und reiht sich in eine Reihe nobler Immobilien im Viertel rund um den Kreisverkehr am Columbus Circle ein. Nebenan steht der Trump International Tower, ein paar Meter weiter die Zwillingstürme des Time Warner Centers, wo Musiker Ricky Martin derzeit für 18,9 Millionen Dollar einen Käufer für seine Wohnung sucht.
Eleganz im Stil der 1920er

Architekt Robert Stern hat nicht einfach noch einen Glas verkleideten Wolkenkratzer gebaut. Er hat sich für das neueste Hochhaus am Erscheinungsbild anderer Wohnhäuser am Westrand des Parks orientiert. So krönen Torbögen den 168 Meter hohen Hauptturm, ist die Spitze asymmetrisch gestaltet und umsäumen Terrassen zahlreiche der Wohnungen – ganz wie einige Türme aus den 1920er Jahren. Sie heißen etwa „San Remo“ oder „Eldorado“ und ragen ein paar hundert Meter weiter nördlich in den Himmel. Dem Hauptturm des Stern-Baus ist ein niedrigerer Komplex mit Haupteingang und Eingangshalle an Central Park West vorgelagert. Die gesamte Fassade hat der Architekt in Kalkstein verkleiden lassen, der aus demselben Steinbruch stammt wie die Fassade des Empire State Buildings.


Innen bietet das Wohnhaus den Mietern ein Ambiente der Extraklasse wie einen über zwanzig Meter langen Swimming-Pool. Die Wohnungen sind im Schnitt 260 Quadratmeter groß und mit teurem Holzfußboden ausgelegt. Auch an Marmor und Granit mangelt es nicht. Für ein Aufgeld kann auch einer der 30 privaten Weinkeller genutzt werden. Und wenn für eine Party die eigene Wohnung nicht ausreicht, steht ein extra Speisesaal zur Verfügung. Wer den Weg in das nahe gelegene Kino scheut, kann sich in einem hauseigenen Vorführsaal Filme anschauen. Oder im Elektronikmarkt im Erdgeschoss den neuesten Flachbildschirm erwerben. Auch dort ist das Residieren nicht billig: Für die exklusive Lage zahlt der Einzelhändler Best Buy insgesamt 75 Millionen Miete für die kommenden 15 Jahre.


so berichtet die Welt.de

165 Mio Dollar für US-Villa in Beverly Hills

In Beverly Hills steht ein Privathaus für die Rekordsumme von 165 Millionen Dollar zum Verkauf. Sein früherer Besitzer war der Zeitungsverleger William Randolph Hearst.




Das „Beverly House“ genannte Anwesen am Sunset Boulevard (Beverly Hills, CA) besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 29 Schlafzimmern, drei Swimmingpools, einem Kino und einem Tanzsaal, wie die „Los Angeles Times“ berichtete. Der pinkfarbene Stuck-Palast aus den 1920er-Jahren sei mit dem Verkaufspreis von umgerechnet rund 120 Millionen Euro die teuerste Privat-Immobilie, die je in den USA zum Verkauf angeboten wurde.

Diese Art von Immobilien kommt nur einmal in einer Generation auf den Markt“, sagte der Makler Jeff Hyland. Hearst hatte es in den 1940er-Jahren für 120 000 Dollar erworben, den Wert jedoch mit Gemälden seiner Frau, der Schauspielerin Marion Davies, und Skulpturen aus seinem Schloss in Nord-Kalifornien gesteigert. William Randolph Hearst verbrachte in dem Anwesen seine letzten Lebensjahre, bevor er 1951 im Alter von 88 Jahren starb. Er galt als mächtigster Zeitungsverleger im Amerika der 1930er- und 1940er-Jahre.

Bisheriger Rekordhalter auf dem amerikanischen Immobilienmarkt war ein Anwesen in Montana für 155 Millionen Dollar vor dem Privatsitz des saudiarabischen Prinzen Bandar in Colorado für 135 Millionen Dollar.

Teuerstes Penthouse in Manhattan

Luxuspenthouse an der 5th Avenue
Penthouse mit Stil - 16 Zimmer und Panoramablick


Das Penthouse umfasst den 41. bis 43. Stock im New Yorker „Hotel Pierre“ an der Fifth Avenue, in unmittelbarer Nähe des Central Park und soll für 52,5 Millionen Euro (70 Mio $) verkauft werden. Das Wohnzimmer ist ein 325 Quadratmeter großer, früherer Ballsaal. Die insgesamt 16 großen Räume verteilen sich unter anderem auf fünf Schlafzimmer und sieben Bäder. Die vier flankierenden Dachterrassen ermöglichen einen 360-Grad-Blick über die Metropole am Hudson River. Die Unterhaltskosten für das Penthouse liegen laut dem Maklerbüro Brown Harris Stevens bei monatlich 38 720 Dollar (29 066 Euro).

schreibt der Focus 2006.

Das 1920 im prunkbetonten Stil der Neo-Renaissance erbaute „Hotel Pierre“ war bis in die späten 50er-Jahre ein Treffpunkt der New Yorker High Society. Im opulenten Ballsaal im 42. Stock feierten die Reichen und Schönen mit angesagten Künstlern wie dem Komponisten George Gershwin rauschende Feste. Später ging das gesamte Gebäude in den Besitz des Öl-Tycoons Paul Getty über. Unter seiner Ägide wurde ein großer Teil der Hotelzimmer in Privatwohnungen umgewandelt, darunter auch das jetzt zum Verkauf stehende Penthouse. Die Wohnungen werden weiter vom Servicepersonal des Hotels betreut.

Der letzte Besitzer der geschichtsträchtigen Räumlichkeiten war der Finanzguru Martin Zweig („Die Börse im Griff“), der das Apartment 1999 für 21,5 Millionen Dollar erworben und bereits damals eine Rekordmarke gesetzt hatte. Nun bietet er es zum Verkauf an, weil „er und seine Frau Barbara in Miami leben und nur ein oder zwei Monate im Jahr in New York verbringen“, erklärt er in der „New York Times“.

Leider ist nicht heraus zu finden ob die Luxus Immobilie nun den Besitzer gewechselt hat oder immer noch im Besitz von Martin Zweig ist.

Update: Die Tochter des russischen Obligarchen und Multimilliadärs Rybolovlev hat die Messlatte ein wenig nach oben gelegt. Die erst 22-jährige erwarb das nun teuerste Penthouse in New York für unglaubliche 88 Millionen Dollar

Beckham Villa in Beverly Hills

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Beckhams Manager wollte einen Artikel der „L.A. Times“ nicht bestätigen, demzufolge die Beckhams 22 Millionen Dollar für die mehr als 1000 Quadratmeter große Villa mit Meerblick bezahlt haben sollen, die einst dem Sultan von Brunei gehörte.


Ouelle:welt.de

Das Haus sei „nicht riesig, aber groß genug“. Das ist freilich relativ – die Villa soll acht Schlafzimmer, neun Badezimmer und einen 100-Quadratmeter-großen begehbaren Kleiderschrank. Bis auf die Fotos in „People“ gibt es bislang nur Spekulationen über das Anwesen des extrovertierten Paares



Beverly Hills gilt als eine der teuersten Wohngegenden in den USA, Sitz der Reichen und Schönen, der Wirtschaftsmagnaten, der Hollywood- und Musikstars. Das Haus der Beckhams ist nur wenige Minuten vom Rodeo Drive entfernt, jener legendären Einkaufsmeile, in deren Edelboutiquen sich Julia Roberts einst in „Pretty Woman“ über Nacht vom Straßenmädchen zur Society-Lady wandelte.

Luxus Immobilie verkaufen



Worauf man bei Verkauf einer Luxus Immobilie oder Luxus Villa achten sollte:
Bei mullerconsalt.com findet sich ein relativ genauer Leitfaden, nach dem Sie Ihren Verkauf Ihrer Immobilie richten sollten und wie Sie einen guten Immobilienmakler für Ihr Objekt fnden.

Wie stellt ein Verkaufsberater diesen vielschichtigen, aber idealen Betrag fest? Erfahrung, Vertrautheit mit dem Markt und Ausbildung, sowie vorige Verkäufe. All diese Faktoren bestimmen, wie die Verkaufsperson den Marktpreis einer Immobilie einschätzt. Die Kenntnis über das aktuelle bzw. vorige Inventar der Häuser ist kritisch für genaue Preiskalkulation.

Ein wenig komplizierter, als einfach ein Haus mit einem anderen zu ersetzen, ist diese Art der Marktanalyse. Sie sollte schon mehrere Stunden dauern und die Nachprüfung voriger Verkäufe und den Ausgleich der Unterschiede in Ort, Zustand, Quadratmeter und Annehmlichkeiten mit einbeziehen. Ebenso gut wie eine Preissteigerung bzw. Minderung, resultierend aus den gegenwärtigen Verkäufen in der potentiellen Preisklasse hängt die Immobilienbewertung ab. Verantwortlichkeit für den Zustand des gegenwärtigen Marktes erfordert auch durch Erfahrung getragene Weisheit.

Im Fall von einem heißen Markt wie in Marbella, verwendet der Verkaufsberater vergleichbare Verkäufe als Hilfe und bewertet die Immobilie und legt den Preis ein Tick höher.
Die Preiskalkulation knapp unter vergleichbaren Objekten erhält häufig mehrfache Angebote, mehr Interesse und schließlich einen höheren Verkaufspreis.

Wenn wir einen Immobilienmakler beauftragen, schlagen wir vor, sich nach der Preiskalkulation zu erkundigen: "Beruht Ihre Schätzung auf Vergleichsimmobilien oder werden Sie den Preis kurz unter dem Durchschnitt festsetzen, so dass die Interessenten den Wert dieses Angebots erkennen?" Marbellas Markt ist aber noch stark, und ein anderer Markt könnte andere Strategien erfordern.

Viele Immobilienmakler raten Ihren Verkäufern, einen Schätzer zu beauftragen, um die Immobilie zu bewerten.
Das kann in nicht nur zur Bestimmung des Verkaufspreises nützlich sein, sondern auch darin den Preis zu unterstützen, wenn ein weniger optimales Angebot abgegeben wird.

Wenn es zur Preiskalkulation kommt, kommt er Verkäufer in zweierlei Hinsicht in Versuchung.

Während einige Vertreter glauben, dass dies auf einem Verkäufermarkt annehmbar ist, raten die meisten Vertreter davon ab.

Je näher der Preis dem Punkt entspricht, wo Kunden den Wert erkennen, desto mehr Kunden, haben Sie, die um den Erwerb Ihrer Immobilie konkurrieren. Kunden, besonders die in den oberen Preisklassen haben Ahnung und wissen wann ein Objekt Überpreist ist. Aus diesem Grund sollten die Verkäufer einen Schritt zurücktreten und ihre Häuser einmal von der Perspektive des Kunden betrachten, selbst wenn bedeutet, dass Sie sich einen Tag Zeit nehmen müssen, um die Konkurrenz zu.
Auch die Verkaufsberater, die als Repräsentanten der Kunden arbeiten, sind gezwungen, auf Häuser mit einem zu hohen Marktpreis hinzuweisen und sobald Kunden hören, dass eine Immobilie überpreist ist, schauen sich einige Interessenten die Immobilie gar nicht mehr an.

Das bedeutet, dass Verkäufer darauf vorbereitet sein sollten, ein ehrliches Gespräch mit Ihren Verkaufsberatern bezüglich des Preises zu führen. Gute Verkaufsberater erklären Ihren Klienten, was sie hören müssen, nicht, was sie hören möchten.

Die zweite Versuchung ist es, einen Akquisiteur zu befragen, weil dieser den höchsten Preis vorschlägt. Dieses ist der häufigste Fehler, der von Verkäufern begangen wird. Auf der anderen Seite sind die Geschichten, dass Immobilienmakler Ihre Immobilie zu hoch bewerten, damit sie den Verkaufsauftrag bekommen, allgemein verbreitet. Diese Immobilienmakler kommen bereits nach wenigen Wochen auf Sie zurück und schlagen eine Preisreduktion vor.

Muller Consult empfiehlt, dass die Verkäufer sich nicht über den Preis unterhalten, bis Sie sich für einen Immobilienmakler entschieden haben. Lassen Sie den Preis keine Entscheidungshilfe bei der Auswahl des Immobilienmaklers sein.

Sobald Sie sich für einen Immobilienmakler entschieden haben, drängen wir den Verkäufer dazu die Sachkenntnis, Erfahrung und Ausbildung des Verkaufsberaters einzuschätzen.
Bedenken Sie, diese Person wurde kein ein geachteter Spitzenverkäufer durch das Ausnutzen von falschen Bewertungen.

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