Geier kreisen über Florida

Im Zuge der Finanzkrise wackeln auch die Immobilienpreise.

Auf tolle Schnäppchen, zum Beispiel billige Ferienwohnungen auf Mallorca oder den Kanaren, sollten die Deutschen jedoch nicht spekulieren. „Das betrifft nicht die Top-Immobilien oder Grundstücke in Top-Lagen“, sagt David Scheffler, Immobilienmanager in Barcelona.

Zurzeit laufen die Geschäfte gut mit vermögenden Russen, die in den spanischen Luxus-Immobilienmarkt einsteigen. Das reicht jedoch nicht, um all die verwöhnten Makler zu beschäftigen: „60 Prozent der Maklerbüros mussten bis Mitte 2008 schließen“, sagt Scheffler.

Gerade ist Martinsa-Fadesa, der größte Immobilienkonzern des Landes, zusammengebrochen. Mehr als fünf Milliarden Euro Schulden lasteten auf dem Unternehmen, als die Banken den Geldhahn endgültig zudrehten. Martinsa hatte sich völlig übernommen, als es letztes Jahr in einem hochriskanten Geschäft den Konkurrenten Fadesa gekauft hatte, während sich die Krise auf dem Bausektor schon deutlich abzeichnete.

In Florida dagegen könnten die Preise schon bald wieder anziehen: Dort kreisen bereits die Geier über dem Immobilienmarkt.

Firmengruppen, die sich in „Vulture Funds“ (Geier-Fonds) organisiert haben, investieren wieder in Immobilien. „Die Generation der Babyboomer der Amerikaner werden im Rentenalter in den nächsten Jahren an Floridas Küsten strömen“, sagt Stefan Bolsen von Engel & Völkers. „Die wollen Wohnraum bekommen und werden ihn bezahlen. Das Potenzial ist da. Wer einsteigen will, sollte es besser jetzt tun.“


Infoquelle: merkur.de

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