Luxus-Penthouse + Altbau in Schwabingen

MFH-Altbau, Baujahr 1900 mit Luxus Penthousewohnung in München Schwabingen.

Traumlage mit Traumblick.

Exclusivste Ausstattung und ein Glaslift, der direkt ins Penthouse führt, gehören genauso zu diesem Haus, wie die uneinsehbare 60 qm Dachterrasse mit fantastischen Panoramablick.

Die Gesamtwohnfläche liegt bei 1.250 m, das Penthouse hat ca 270 m² Wfl (210 m² + eigene, nicht einsehbare Dachterrasse in der 2. DG Ebene).


Das Penthouse ist mit teuersten Materialien ausgestattet und äußerst großzügig.


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Anbieter via Immoscout24 : Bantele Immobilien Gmbh

Schloss von Carla Bruni wird wieder verkauft

Carla Bruni-Sarkozy, Model, Sängerin und Gemahlin des französischen Staatspräsidenten, hatte bereits im Februar ihr Luxus-Schloss in Castagneto, in der Nähe von Turin, verkauft. Beim Käufer handelte es sich um einen milliardenschweren arabischen Scheich, Prinz Alwaleed bin Talad, der das Schloss nun selbst wieder zum Verkauf stellt. Je nach Quelle hat der Geschäftsmann 12 bis 25 Millionen Dollar gezahlt (entspricht 8-17 Millionen Euro) und verkauft die Luxus Immobilie nun für 28 Millionen Dollar (umgerechnet 19 Millionen Euro). Vermutlich stammt das ehemalige Schloss von Carla Bruni aus dem Jahr 1019 und besitzt 40 Zimmer auf 1500 m².

Das Schloss wurde in den letzten Jahrhunderten immer wieder zerstört und neu errichtet, bis 1952 Carla Brunis Vater das Anwesen für 1,5 Millionen Dollar erwarb. Der Milliadär Alberto Bruni Tedeschi stammte aus einer reichen Industriellenfamilie und liess am Haus umfangreiche Umbauarbeiten vornehmen.

Umgeben wird Carla Brunis Schloss von zahlreichen verschiedenen Obst- und Gemüsegärten, antiken Gewächshäusern, einem Park mit jahrhundertealten Bäumen sowie einem Verwalterhaus und einem Wirtschaftsgebäude.


[Bild- & Infoquelle: luxusblogger.de]

Repraesentativ wohnen in Wien

Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen die Wohnungen nahe der Döblinger Hauptstraße in Wien aus.

Maßgeschneiderte Grundrisse von 58m² bis 203m² und 2 bis 6 Zimmern ist alles möglich. Die bestehende Anlage wird völlig neu konzipiert.


In einem repräsentativen Wohngebiet wird dieses Wohnkonzept noch diese Jahr fertig gestellt :


Moderne und beste Verkehrsanbindung, sowie Lebensqualität durch Ruhelage und optimale Infrastruktur, heben den Wert dieser Immobilie.

Weitere Ausstattung der Wohnungen in Wien:

+ Tiefgaragenplätze
+ Balkon, Loggia, Terrasse
Die Lage ist für jeden Anspruch ideal, es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe in der Döblinger Hauptstraße, ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Schottentor.
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Luxus in der Schweiz hat Konjunktur

Schweizer Top-Immobilien sind von der Wirtschaftskrise weniger betroffen.

Das Villenprojekt der Stararchitektin Zaha Hadid in Küsnacht soll zu Beginn naechsten Jahres in Angriff genommen werden.

Krisenzeiten sind schlechte Zeiten für Luxusgüter. Immobilien machen dabei jedoch eine Ausnahme. Preisrückgänge verzeichnen lediglich überteuerte Objekte.

Banken und Statistiker setzen mit Blick auf die Luxuswohnlagen wieder andere Massstäbe an.
Ihre Optik zeigt aber ebenfalls, wie wenig Objekte den Markt bestimmen. Nach den Berechnungen von Marco Salvi, Immobilienspezialist bei der Zürcher Kantonalbank (ZKB), erzielen im Kanton Zürich rund 5% der verkauften Einfamilienhäuser einen Wert von über 2 Mio. Fr.; und nur 1% der Transaktionen liegt über 3 Mio. Fr. Bei rund 2500 verkauften Einfamilienhäusern pro Jahr bestimmen im Kanton also gerade einmal 125 Objekte das Top-Segment. Auch gesamtschweizerisch schätzt CS-Ökonom Hasenmaile dieses auf maximal 5% bis 6% des Immobilienmarktes.

Das Statistische Amt des Kantons Zürich spricht ab 2 Mio. Fr. von «Luxusobjekten» und stellt fest, dass die Verkäufe 2009 stark zurückgegangen sind. Getrieben wurde die Nachfrage zuvor vor allem durch Ausländer, besonders im Jahr 2007. Nach Ausbruch der Wirtschaftskrise ging deren Kauflust 2008 wieder zurück, dafür erreichten im zweiten Halbjahr die Käufe von Schweizern einen Höchststand.
Quelle nzz.ch

Architektenvilla in Wien

Freistehende Architekten Villa in Wien. Das Einfamilienhaus bietet mit 11 Zimmern auf 306 qm Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung.

Die Traumvilla in moderner Architektur, mit viel Glas und offene Flächen bietet auf jedem Quadratmeter behagliches Wohnen.


Gelegen in Ruhelage in der Nähe des Grinzinger Platzes in Wien.

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Luxuswohnung mit Blick New York City - Skyline

Das an der Kreuzung: West 59th Street und West 60th Street, New York gelegene Luxusappartement 1 Central Park West, Apt. 44-C befindet sich in einem 1996 erbauten Hochhaus, das 52 Etagen mit 166 Wohnungen besitzt.

Die außergewöhnliche Residenz bietet kompletten Hotel- und Zimmermädchenservice sowie ein Businesscenter und eine Lounge in eleganter Ausführung. Durch den Fitnessclub, den Pool, die Sauna und das Dampbad ist außerdem für einen hohen Entspannungs- und Freizeitwert gesorgt. Für hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem auch die Klimaanlage, ein Geschirrspüler, Einbauschränke, ein wunderschönes Marmorbad und etliche schöne Architekturdetails wie z.B. die Glaswandfenster. Abgerundet wird die Ausstattung des Luxus Appartements durch eine Garage sowie die Waschküche.

Die Wohnung besitzt des weiteren viel Sonderausstattung wie beispielsweise ein maßgefertigtes Beleuchtungs- und Tonsystem.

Das absolute Highlight der Residenz ist der atemberaubende Blick auf den Central Park, die New York Skyline und den Fluss Hudson.

Daten:

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 410,00 m²
Kaufpreis: 13.899.000,00 EUR


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Luxusvilla in Monte Leon - Gran Canaria

Stilvoll eingerichtete Luxusvilla auf Gran Canaria. Die Villa befindet sich in Monte Leon.
Einfach von der exclusiven Luxusimmobilie verzaubern lassen.


Stadtvilla Hamburg Rotherbaum

Hochherrschaftliches Anwesen in der bevorzugten Hamburger Wohnlage Rotherbaum.

Die Villa verfügt über 10 Zimmer - knapp 1.100 qm Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 946 qm.

Das ursprünglich hochherrschaftliche Anwesen mit Gesindetrakt im Souterrain und Dachgeschoß, äußerst großzügigen Räumen im Hochparterre inklusive Empfangshalle mit Kamin und weiteren Wohnräumen im Obergeschoß, wird heute überwiegend gewerblich genutzt. Das Untergeschoß diente bisher zu gastronomischen Zwecken, kann aber auch anderweitig genutzt werden; die Erdgeschoßräume werden als Repräsentationsräume, das 1. Obergeschoß als Büroräume und das Dachgeschoß zu Wohnzwecken genutzt, wobei hier Büronutzung möglich wäre. Neben dem bisher gastronomisch genutzten
Gartenbereich ...

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25 Millionen $ Villa in New York


Mitten in New York ein Haus mit Basketball Feld. Mal etwas Besonderes. New York Magazin ist zu Besuch in der 25 Millionen Dollar Villa Inside 400 West St.

Traumvilla auf Mallorca



Lassen Sie sich verzaubern von den Eindrücken der geschmackvollen Villa auf Mallorca. Pool mit Blick auf das Meer und edle Bäder sind nur ein kleiner Teil der gelungenen Gesamtkomposition dieses Traumhauses auf Mallorca. Tauchen Sie ein in die sonnige Wohnwelt.

Hofreite mit Bauernhaus in Oberursel / Taunus



Diese Hofreite in Oberursel im Taunus mit angeschlossenem Bauernhaus ist eine echte Rarität. Der Komplex mit ausgebauter Scheune und Knechthaus bietet ca. 400m² Wohnfläche zum wohlfühlen. Edle Materialien und ein ausserordentlicher Geschmack für Design zeichnen diese Prachtobjekt aus. Die Komposition aus original belassenen Natursteinwänden und Gebälk, sowie Metalltreppen und Trägern hätte nicht besser gelingen können. Zentral gelegen mit kurzem Weg in die Rhein Main Metropole Frankfurt.



Die edle und luxuriose Hofreite ist im Portfolio von Thomas Neugebauer, Immobilien und Consulting Frankfurt.

Landhaus am Stadtrand von Palma de Mallorca

Das Chalet am Stadtrand von Palma de Mallorca steht auf einem knapp 10.000 qm grossen Grundstück und bietet 300 qm Wohnfläche. 8 Zimmer, 5 Bäder und ein eigener Pool sind Bestandteil dieses Landhauses auf den Balearen.

Leicht am Hang gelegen bietet sich ein traumhafter Blick bis in die Bucht von Palma. Der sehr schön bepflanzte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und schliesst einen grosszügigen Pool ein.

Das Haus ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Esszimmer, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer en suite, Gäste-WC, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. Aufgrund separater Eingänge kann das Haus auch in eine Hauptwohnung und 2 Gästewohnungen mit 2 bzw. 1 Schlafzimmer aufgeteilt werden.

Details: möbliert, neue Gaszentralheizung, Holzfenster, Holzpersianas, 2 Kaminöfen, SAT-TV, Alarmanlage, Patio, Loggia, BBQ, 200 qm offene und überdachte Terrassen, grosser PKW-Stellplatz, Keller.


Das Haus wurde von 1998 bis 2000 vollständig saniert.
Kaufpreis: 1.350.00 Euro

Anbieter: http://www.bellil-immobilien.ch

Oase der Ruhe auf den niederländischen Antillen

Diese luxuriöse Ferienwohnung befindet sich auf St. Maarten (niederländische Antillen) in der Karibik. Auf 2 Etagen und geräumigen 220 qm bietet sich hier, Luxus, Entspannung und karibischer Flair.

Ocean's Edge ist eine Oase der Ruhe und Eleganz. Purer Luxus am Ufer des karibischen Meeres. Ocean Edge bietet nur sieben dieser luxuriösen Ferienwohnungen, gestaltet mit geschmeidiger, moderner Eleganz. Die Wohnung liegt auf der niederländischen Seite von St. Maarten in der Wohngegend von Beacon Hill.

welfare road 93 St Maarten
Niederländische Antillen (Niederländische Antillen)


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Was sind Luxusimmobilien?

Wie werden Luxusimmobilien in das Segment der Luxusklasse befördert und welche Faktoren spielen eine Rolle?

Dieser Frage ging das seit über 15 Jahren in der Vermittlung, dem Management, dem Marketing und der Entwicklung von Luxuswohnimmobilien tätige Franchise-System Dahler & Company nach.
D&C legte nun die erste Studie zum „Luxuswohnimmobilienmarkt Deutschland“ vor. Die Untersuchung liefert einen Überblick über die Marktsituation sowie eine Standortanalyse im Luxussegment.

Was sind Luxusimmobilien?

„Luxus bezeichnet einen Standard, der deutlich über dem Durchschnitt der Maße steht und das Besondere meint“. Die Besonderheit einer Immobilie, heißt es in der Studie,werde in erster Linie durch ihre Lage, ihre Ausstattung und Ausgestaltung sowie ihre Einzigartigkeit bestimmt. Dennoch gebe es keine allgemeingültige Definition für „Luxusimmobilie“, heißt es in der Studie. Zur Veranschaulichung und zum Vergleich zieht die Studie lediglich den Tauschwert in Euro als Kriterium heran. Faktoren wie die Größe eines Objektes, Alter, Grundstücksfläche und Ausstattung finden keine Berücksichtigung.

Im Mittelpunkt der Untersuchung stehen die Fragen: Was sind „Luxusimmobilien“ und wie viele Luxusimmobilien gibt es bundesweit und wo befinden sie sich? Zur Beantwortung dieser Fragen wurden die qualitativ hochwertigen Standorte des deutschen Wohnimmobilienmarktes analysiert. Qualitativ hochwertige Standorte sind (per Definition) diejenigen, die einen hohen Anteil an „Luxusimmobilien“ aufweisen.

Die Analyse hat ergeben, dass es in Deutschland weniger als 200.000 Luxushäuser und schätzungsweise 15.000 Luxuseigentumswohnungen gibt. Bezogen auf den gesamtdeutschen Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern, ergibt sich daraus ein Anteil von rund 1,3 Prozent. Der Anteil der Luxusimmobilien im Bereich der Eigentumswohnungen liegt aufgrund der Vielzahl der Wohneinheiten deutlich darunter: Das Verhältnis sämtlicher Luxusimmobilien bezogen auf den Gesamtbestand an Wohneinheiten liegt bei etwa 0,5 Prozent.

Der Durchschnittspreis für ein Luxuseinfamilienhaus liegt bei rund 1,4 Mio. Euro. Für Luxuseinfamilienhäuser werden bundesweit durchschnittlich 1,37 Mio. Euro bezahlt — damit hat der geschätzte Bestand an Luxuseinfamilienhäusern hochgerechnet einen Wert von über 250 Mrd. Euro. Weitere Informationen und Einblicke in die Studie finden Interessierte auf der homepage des Franchise-Gebers unter www.dahlercompany.de.


Infoquelle: franchise-net.de
Bildquelle: dahlercompany.de

Villa auf Ibiza mit fantastischem Meerblick

Die lichtdurchflutete Luxusvilla mit fantastischem Meerblick auf Ibiza-Stadt und Formentera sollte man sich anschauen.



Die Villa liegt in einer durch Wachpersonal 24 Stunden geschützten Wohnanlage. Etwas erhöht mit sensationellem Meerblick über Ibiza-Stadt, den Hafen und die Altstadt Dalt Vila. Der Blick reicht bis hinüber zur Nachbarinsel Formentera.


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Luxusimmobilien verkaufen

Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt III

Der dritte und letzte Teil von "Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt" Im letzten Teil über die luxuriösen Villen, Schlösser, Burgen in Frankreich und Appartements wie "The hall" in London. Sehen sie wie erfolgversprechend sich die Luxusobjekte vermarkten lassen und sehen sie den Luxusmaklern bei ihrer Arbeit über die Schulter.



Teil 1 Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt
Teil 2 Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt

Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt II

Der zweite Teil von "Superhomes - die teuersten Immobilien der Welt".
Weiteres von "Updowncourt", dem Millionenprojekt bei London und anderen Luxusimmobilien.

Bei dem Projekt von Les Allen-Vercoe, der das 103 Millionen Euro schwere Luxushaus in England baut, arbeiten italienische Steinmetze seit 3 Jahren und verbauen dort 30 verschiedene Sorten edelsten Marmors. Alleine die Böden in den Garagen und Versorgungsräumen kosten 1.000 Euro je qm und davon gibt es einige.

Teil 1 von Superhomes - die teuersten Immobilien der Welt

Luxusvilla auf Ibiza mit Panoramablick

Dieser Ausblick ist einfach himmlisch.

Die Villa in Cala Sant Vincente auf Ibiza verfügt über eine überdachte Terasse und eine Poolterasse mit Blick auf das Meer.

Die 350 qm grosse Edelvilla steht auf einem über 1.500 qm grossem Grundstück.

Auch Gäste lassen sich im separaten Apartment Salon mit Eßbereich und offener Küche, sowie einem Schlafzimmer und einem angeschlossenem Bad beherbergen.

Ein weitere Höhepunkt ist der mediterran angelegter Garten mit einem Teich, der mit Koi Fischen besetzt ist.


Weitere Highlights der Luxusvilla:

* Salon - gross mit offenem Kamin
* Salon - klein
* Fernsehraum
* Eßzimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 Bad en suite
* Küche
* Gästebad
* Poolhaus
* Pool
* Außendusche
* BBQ
* Sauna
* Bodega
* Pooltechnikraum
* Abstellraum
* Waschraum
* Fenster doppelverglast
* Einbauschränke
* Teracotafußböden
* Fußbodenheizung - Oel
* Mediterran angelegter Garten mit Teich und Koys
* Automatische Bewässerungsanlage
* Zisterne - 50.000 Liter
* Alarmsystem
* Telefon
* SAT

* Separates Apartment Salon mit Eßbereich und offener Küche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Bad


Infoquelle: youtube.com

Barockschloss Nähe Salzburg

Das über 30 Zimmer verfügende Barockschloss Nähe Salzburg in Österreich steht in sehr idyllischer, ruhiger und sonniger Lage mit Weitblick.

Das Schloss wird von einem über 72.000 qm grossem Areal umgeben. Auf einer Wohnfläche von ca. 2.300,00 qm lässt es sich durchaus geräumig wohnen. Das dreistöckige Gebäude bietet 30 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Badezimmer.

Auszüge aus der Objektbeschreibung:
Die Umgebung bietet alle Sportmöglichkeiten, einschließlich eines 18-Loch-Golfkurses, entworfen von der Golflegende Jack Nicklaus. Das Schloss ist bestens geeignet sowohl als Privatresidenz als auch als Firmenresidenz mit Seminar-Möglichkeiten.

.....des Schlosses beinhalten eine Bibliothek, einen großzügigen Salon mit einer offenen Feuerstelle und beeindruckender Aussicht, ein Musikzimmer mit einem Piano....

....Eine herausragende Besonderheit ist die geweihte Kapelle, in welcher Trauungen durchgeführt werden können, sowie die direkt darunter liegende, neu gestaltete Gruft, ein Pavillon und ein Spielzimmer mit einer großen Sammlung von Jagdtrophäen....

Das historische Schloss, welches bereits im im Jahre 1297 als Wehranlage errichtet wurde, beherbergte bereits illustre Gäste, wie zum Beispiel die Kaiserin Maria Theresia, Wolfgang Amadeus Mozart, Napoleon Bonaparte, Arturo Toscanini und die Operndiva Maria Callas.

Das gesamte Areal umfaßt auch Bauland und Wildgehege.

Die Kultur- und Kunststadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.



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Anbieter: Engel & Völkers Salzburg via Immobilienscout24
Bildquelle: Immobilienscout24.de

Immobilien verkaufen und inserieren

Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt I

Im Videoclip werden die teuersten Immobilien der Welt vorgestellt. Burgen und Schlösser in Frankreich - das teuerste neugebaute Haus in England für 103 Millionen Euro - oder "The Hall" mitten in London. Wunderbare Eindrücke und Interessante Informationen von Luxus Maklern und "High-Level" Projekt Entwicklern.

Villa mit Blick über Kitzbühel

In dieser Traumvilla geniesst man auf 360 qm einen freien Blick auf Kitzbühel aus fast jedem Zimmer.

Das Traumhaus mit 13 Zimmern steht auf einem knapp 1000 qm grossem Grundstück.

Das im Jahre 2002 fertig gestellte Einfamilienhaus verfügt weiterhin über 4 Badezimmer.

Alleine die exclusive Lage in Kitzbühel sind die 5.300.000,00 EUR schon wert. Die Liegenschaft gehört zu den ganz wenigen Objekten in absoluter Topwohnlage von Kitzbühel, die zum Verkauf kommen.

Von einem bekannten Kitzbüheler Baumeister geplant und gebaut wurde die Hanglage und die traumhafte Aussicht geschickt in das Hauskonzept integriert.

Die Villa wurde auf 3 Ebenen gebaut. Z.B. ist in der dritten Ebene der spektakuläre Salon mit offener Galerie, der vollständig eingerichteten Landhausküche und dem Esszimmer so ausgelegt, dass auch von hier der Blick über die Stadt gewährleistet ist.

Diese Immobilie bietet Alles, was man von einem Tiroler Landhaus erwartet.

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer der schönsten und besten Wohnlagen Kitzbühels. Ein atemberaubender Ausblick über die Stadt bis in die Südberge ist von nahezu jedem Zimmer möglich. Über einen kurzen und romantischen Weg erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel mit exklusiven Geschäften und exzellenten Restaurants.

Die internationalen Flughäfen von Salzburg, Innsbruck und München sind in weniger als 1,5 Stunden erreichbar.

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Anbieter: Engel & Völkers Kitzbühel GmbH via Immobilienscout24
Bildquelle: Immobilienscout24.de

Die letzten Villen des B. Madoff

Die letzten 3 Luxusvillen von Milliardenbetrüger Bernard Madoff werden nun zwangsversteigert. Der zu 150 Jahren Haft verurteilte Madoff wird sowieso keine der Villen mehr von innen sehen können.
Der Wert der 3 Edelimmobilien wird auf insgesamt 26 Millionen US-Dollar geschätzt.
Auch Mobiliar, Kunstwerke und Designer-Bekleidung aus seinem und Ehefrau Ruths Besitz kommen unter den Hammer.

Die rund 4.800 Opfer Madoffs sollen aus den Erlösen der Versteigerungen bedient werden, was jedoch nur ein Bruchteil der ergaunerten 65 Milliarden sein wird.

Das beschlagnahmte Apartment des Ehepaares in Long Island soll dabei etwa 8 Millionen Dollar bringen.
Weiterhin befindet sich ein an der Upper East Side von Manhattan in New York gelegene Apartment von Madoff bei den Immobilien, die jetzt unter den Hammer kommen. Nach Expertenschätzungen beträgt der Wert etwa 7 Millionen Dollar.

Ein Strandhaus in Florida soll weitere 11 Millionen Dollar bringen.

Doch trotz Pool, Riesenterrasse und unverbautem Atlantikblick ist nicht gesagt, dass sich das Strandhaus einfach und schnell verkaufen lässt.
Das Luxusstrandhaus kommt auf einen mit Luxusobjekten geradezu überfluteten Immobilienmarkt, denn durch die Finanzkrise haben viele Geschäftsleute Geld verloren - manche so viel, dass sie ihre teuren Luxusherbergen nun zu Spottpreise verkaufen müssen.

Bild: AP - Anwesen in Montauk, Long Island

Immobilien-Ratgeber Spanien: Alles über Recht und Steuern

Der Immobilien-Ratgeber Spanien: Alles über Recht und Steuern

Von Lutz Minkner
Preis bei Amazon : EUR 59,95
Kostenlose Lieferung
Versand und Verkauf durch Amazon.de

* Originalsprache: Deutsch
* Einband: Gebundene Ausgabe
* 435 Seiten


Kurzbeschreibung aus der Amazon Redaktion

Die Zahl der Deutschen, die eine Immobilie in Spanien besitzen, wird auf zwischen 300.000 und 500.000 geschätzt. Damit der Traum von einer Ferienimmobilie nicht zum Albtraum wird, sind gründliche Vorbereitung der Kaufentscheidung und guter Rat gefragt. Aber: Die deutschsprachige Literatur zu den Spezialfragen des spanischen Immobilienrechts ist rar. In diese Lücke stieß die erste Auflage des Immobilien-Ratgebers von Lutz Minkner, die in der Fachpresse heute als das Standardwerk zu diesem Themenkreis bezeichnet wird.



Der Autor Lutz Minkner weiß nach einigen tausend Gesprächen im Immobilienbereich wie kein anderer, wovon er spricht.

Auf 438 Seiten werden die wichtigsten Fragestellungen zum Immobilienkauf in Spanien mit vielen Beispielsfällen, Vertragsmustern und Formularen dargestellt:

Was sind die Aufgaben der Berater (Makler, Rechtsanwälte, Steuerberater, Finanzierungsinstitute), und was kosten diese Dienstleistungen?

Wo liegen die wesentlichen Unterschiede zwischen dem deutschen und spanischen Vertragsrecht?

Welche Fragestellungen ergeben sich vor Vertragsschluss, und wie sind sie zu beantworten?

Welche rechtliche Qualität haben ein Reservierungsvertrag, ein Optionsvertrag und ein privatschriftlicher Kaufvertrag?

Wie erkenne ich Fallstricke?

Welche Verpflichtungen haben der Notar, die Gestoria und das spanische Eigentumsregister?

Macht es Sinn, eine Immobilie mittels einer Gesellschaft zu erwerben?

Der zweite Teil des Werkes befasst sich mit Spezialthemen wie z.B. das spanische Baurecht (insbesondere Fragen des Mangel- und Gewährleistungsrechts), die Haftung der am Baugeschehen beteiligten Personen und der Verjährungsproblematik, Rechte und Pflichten in der Eigentümergemeinschaft, Immobilienerwerb in der Zwangsversteigerung, das spanische Wohneigentumsgesetz, das spanische Mietrecht, Timesharing und das spanische Gerichtsverfahren.


Kundenrezension bei Amazon

"Die Bibel" für Spanienimmobilien
Wie ich schon in meiner Rezension zur ersten Auflage schrieb: Der Immobilien-Ratgeber Spanien ist und bleibt Pflichlektüre für jeden, der sich mit dem Gedanken trägt, in Spanien eine Immobilie zu erwerben. Auch für manche profesionelle Berater und Vermittler ist es ein gelungenes, und vor allem vollständiges Nachschlagewerk. Der Autor, Lutz Minkner, ist Wirtschaftsjurist und seit mehr als 20 Jahren erfolgreicher Immobilienmakler auf Mallorca mit insgesamt 4 Büros.
Im Gegensatz zu manchen Büchern, die sich mit dieser Thematik befassen und zugunsten eines oft recht zweifelhaften Unterhaltungswerts wesentliche Informationen nicht oder teilweise sogar falsch darstellen, handelt es sich hier um ein sachlich geschriebenes Buch mit allen Informationen, die man benötigt, um auf der sicheren Seite zu sein. Dabei ist es auch für den Laien leicht verständlich, und erfreulicherweise nicht so staubtrocken, wie man es von einem Sachbuch mit teilweise recht komplexem juristischem Inhalt möglicherweise vermutet.
Die neuen Steuergesetze wurden in der vorliegenden Auflage berücksichtigt.



Immobilien Ratgeber Spanien jetzt bestellen und Versandkosten sparen.

Stadthaus Villenkolonie in Pasing-Obermenzing

3 Familien Stadthaus in Bestlage von München.
Das Altbaugebäude von 1911 wurde modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. 278 qm Wohnfläche auf 3 Etagen unweit der Alten Allee in bester Villenlage von München Pasing-Obermenzing.

Zimmer: 13,00
Wohnfläche ca.: 278,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 460,00 m²

Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR



Stadthaus sowie Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet, jedoch werden die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss nach Auszug des Eigentümers frei. Beide Häuser, sowie der nach Süden ausgerichtete Garten, wurden fortlaufend renoviert, und glänzen somit mit top gepflegtem Zustand.


Das Anwesen kann neue Fenster und Dachflächenfenster sowie gepflegte Holz- und Parkettböden aufweisen. Ausserdem sind eine Einzelgarage und zwei neuwertige Einbauküchen vorhanden.

Im Münchner Westen gehört die Villenkolonie in Pasing-Obermenzing zu den begehrtesten Wohngebieten, da sie ihren Bewohnern Top-Wohnqualität bietet. Die Gegend ist geprägt von freistehenden Villen und großen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station München-Pasing sind fußläufig zu erreichen, sowie besteht exzelente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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Quelle und weitere Infos zum Objekt: Immobilien in München

Bahamas: Traumanwesen mit Meeresblick

Ein eindrucksvolles Anwesen in New Providence auf den Bahamas. Architektonische Details kombiniert mit Haussicherheit umgeben von wunderschönen, tropischen Gärten. Das ganze mit sensationellen Meeresblicken direkt vom Grundstück aus.

Weitere Informationen über das Anwesen auf den Bahamas.

Immobilienpreisentwicklung in München

In vier Münchener Stadtteilen (München Am Hart, München Milbertshofen, München Bogenhausen und Schwabing) sind in den vergangenen Monaten und Jahren erwähnenswerte Entwicklungen der Immobilienpreise zu verzeichnen:

Die Preise für Wohnhäuser "Am Hart" sind um 10 % zurückgegangen auf einen aktuellen Durchschnitt von 3014 € pro qm.

In Milbertshofen liegt der Mittelwert für Häuser bei 3075 € pro Quadratmeter.

Auch im beliebten Bogenhausen sind die Preise ebenfalls etwas gesunken und liegen nun bei ca. 3.936 € pro Quadratmeter.

München Schwabing zeigt eine Tendenz nach oben. Hier sind im Vergleich zum Vorjahr die Preise um etwa 10 % gestiegen, und liegen nun bei einem Durchschnitt von 5.827 € pro Quadratmeter.


Quelle: Exklusive Immobilien München

EZB Doppeltürme in Frankfurt

Die neuen Türme der Europäische Zentralbank in Frankfurt.

Nachdem das monströse Bauvorhaben im Osten Frankfurts mehrfach verschoben wurde, sollen die 180 Meter hohen EZB-Doppeltürme des Wiener Architektenbüros Coop Himmelb(l)au nun im Frühjahr 2010 in Bau gehen.
Für 850 Millionen Euro wurde ein in sich verdrehter gläserner Doppel-Wolkenkratzer geplant, in dessen Basis die denkmalgeschützte, 1928 von Martin Elsässer gebaute Großmarkthalle integriert ist. Bei dem visionären Projekt in Frankfurt am Main sind zwischen den Hochhausscheiben "hängende Gärten" vorgesehen.

Schon jetzt merkt man, dass die Entwicklungsbereitschaft und auch die Immobilienpreise im "ungeliebten" Osten der Mainmetropole ansteigen. Die Lage am Main entwickelte sich in den letzten Jahren zum "Insidertip".

Die Hamburger Elbphilharmonie

Zukunft Elbphilharmonie in Hamburg.

Das rund 500 Millionen Euro teure Prestigeprojekt in der Hamburger Hafencity soll zu einem der zehn besten Konzerthäuser weltweit werden. Auf den Backsteinkubus des ehemaligen Kaispeichers wird derzeit der hoch geschwungene Glaspalast der Schweizer Architekten Herzog & de Meuron gebaut.

In dem Gebäude wird es ein Luxushotel geben und auch einige edle Luxuswohnungen werden dort ihren Platz finden. Interessenten für diese aussergewöhnliche Lage wird es sicher genügend geben.

Das über 110 Meter hohe Gebäude wird voraussichtlich im Frühjahr 2012 eröffnet werden.

Bildquelle: diepresse.com

Architektenvilla in Waldperlach (München)

Beste Münchner Wohnlage für 1.498.000 Euro.
Eine Architektenvilla im gediegenen Münchner Stadtteil Waldperlach.

Die Lage dieser Villa bietet zugleich Citynähe und idyllische Wohnlandschaft, sowie eine sehr gute Infrastruktur im nahem Umfeld. Eine offene, stark durchgrünte Bebauung und eine absolut ruhige Wohnlage prägen den beliebten Stadtteil Waldperlach im Süd-Osten von München. Optimal abgerundet wird das schöne Erscheinungsbild des Viertels durch das Freizeitangebot des nahegelegenen Truderinger Waldes.



Auf einem knapp 800 qm grossem Grundstück in Topwohnlage bietet die Villa 287 qm Wohnfläche. Das großzügige Entré und den offenen, verglasten Wohnbereich der Villa erreicht man über einen Weg durch einen abgeschirmten Pario und ein Wasserbecken. Dieser wird umrandet von einem Garten mit schöner Süd-West Lage und einer fast 30 qm großen Terasse.

Quelle und mehr Informationen: Exclusive Immobilien München

80 % der Luxuskäufer in Israel sind Russen

RIA Novosti berichtete, dass mehr als ein Drittel der ausländischen Käufer von Wohnraum in Israel laut Statistiken der internationalen Immobilienagentur Gordon Rock für die erste Hälfte des Jahres 2009 russische Bürger sind.

37 % der Käufe werden von Russen getätigt. Auf Franzosen entfallen 26 Prozent, auf Briten 19 Prozent. US Amerikaner sind noch mit zehn Prozent bei den Immobilienkäufern vertreten.

Laut Bericht kauften 48 Prozent der Russen günstigen Wohnraum (bis zu 200 000 US-Dollar), 42 Prozent bei Wohnraum in der mittleren Klasse (200 000 bis 500 000 Dollar) und die verbleibenden 10 Prozent kauften in der Luxus-Klasse.

Gleichzeitig erreichte der Anteil der Russen und der Bürger anderer GUS-Länder im Luxus-Segment bei Verträgen im Wert von über drei Millionen US-Dollar 80 Prozent.

43 Prozent der Käufer kamen aus Moskau, 14 Prozent aus Sankt Petersburg, elf Prozent stammen aus dem Wolga-Gebiet, zehn Prozent aus Sibirien, acht Prozent aus dem Ural, fünf Prozent aus dem russischen Süden und neun Prozent aus den übrigen Regionen des Landes.

Die steigende Nachfrage von Russen nach Immobilien in Israel ist auf die Zugänglichkeit der Hypothekenkredite sowie für israelische als auch für russische Bürger und auf die niedrigen Zinsen ab 1,5 Prozent zurückzuführen.

Laut Angaben der israelischen Zentralbank ist die Nachfrage nach diesen Krediten im März 2009 gegenüber dem Vergleichsmonat des Vorjahres um 20 Prozent gestiegen.

Laut Gordon Rock beträgt der durchschnittliche Hypothekenkredit für Russen 140 000 Dollar.


Infoquelle: RIA Novosti

Immobilien erfolgreich verkaufen

Immobilienscout24 hat sich nicht nur als Immobilienportal Nummer 1 für Standart Immobilien entwickelt, sondern auch in dem Bereich Luxusimmobilien etabliert. Der Vorteil für den Käufer als auch für den Verkäufer liegen klar auf der Hand. Man hat den Betrag der Maklercourtage für beide Seiten als Spielraum. Der Anbieter hat die Chance darauf seine Immobilie schneller an den Mann (Frau) zu bringen, weil er einfach zu einem günstigeren Preis an den Markt gehen kann. Zumindest spart der Erwerber bei einem solchen hochpreisigem Objekt eine Menge Geld.

Die Vorteile auf einen Blick für private Anbieter privater oder gewerblicher Immobilien:

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Immobilie inserieren und Nachmieter finden

Was macht eine Luxus Immobilie aus?

Jeder angeblich bevorstehende Immobilien Boom, der sich aus Tips aus den sogenannten Insidermärkten ergibt, sollte genau geprüft werden.
Nicht das Empfangszimmer für Besucher mit westlichem Kunstverständnis in der "Tausendundeine Nacht"-Villa in Marbella sondern das wichtigstes Kriterium ist die Lage, erst dann kommen Größe und Baubestand.

Im Grunde kann man an einer Immobilie alles verändern, nur deren Lage nicht !

Ob im New Yorker TriBeCa , auf Malta oder auf den Bahamas - erst wenn der Geldadel kommt, dann setzt auch ein Boom ein. So kann das exotischeste Paradies zum Ladenhüter werden, wenn die "Reichen und Schönen" keine Landebahn für ihre Privat Jets haben und nicht in kürzester Entfernung ein Shopping Mall mit Edelboutiquen zu erreichen ist.

Das Kreditkarten Limit des gut betuchten Klientels gäbe natürlich auch eine Luxus Insel in der Karibik her, doch dort wird man weder gesehen - noch sieht man was.

Ballungszentren hoch im Kurs

Die Nachfrage nach hochpreisigen Wohnimmobilien übersteigt noch immer das vorhandene Angebot in den großen wirtschaftsstarken Ballungszentren Stuttgart, München, Hamburg, Frankfurt und Nürnberg.

Besonders in der bayrischen Landeshauptstadt München ist der Bedarf an hochwertigen Immobilien in Topwohnlagen lange nicht gedeckt.

Von der Wirtschafts- und Finanzkrise ist bei dem Klientel für solche Wohnobjekte nichts zu spüren. Wer bis zu 12.000 € pro qm zahlen kann ist in der Regel finanziell gut gestellt.

Auch bei der Immobilien Suchmaschine konnte man den Trend nach Wohnungen in München feststellen.

Aber auch in den ostdeutschen Wachstumsmetropolen Dresden und Leipzig sind Luxusimmobilien heiß begehrt.

Quartalsbericht Luxusimmobilien

Im 2. Quartal 2009 ergeben sich folgende Schwerpunkte im Luxusimmobilien Blog:

Der Trend im hochwertigen Wohnsegment ist in den Städten Hamburg, Berlin oder München ist ungebrochen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Karibik ist ebenfalls ansteigend.

Hier die meistbesuchten Objekte bei Exclusive Immobilien:

Sophienpalais in Hamburg Harvestehude.

Luxus Villa in Berlin Dahlem.

Stadtvilla Hamburg Rotherbaum.

Traumblick auf die Karibik auf Curacao.

Schneider Villa wird versteigert

Die luxuriöse Villa von Ex Baulöwe Jürgen Schneider kommt unter den Hammer.
Fünf große Wohnzimmer, riesige Küche, ­Bäder, Schwimmhalle, Terrassen, Arbeitsräume noch und nöcher, insgesamt 450 Quadratmeter im nobelsten Viertel der Stadt München.

Edel-Makler Detlev von Wangenheim versteigert das gute Stück im Seehaus im Englischen Garten. Mindestgebot: 2,2 Millionen Euro! „Das ist meine teuerste Versteigerung“, sagt der erfahrene Makler. Es werde aber sicher einige Interessenten geben, die einen guten Preis zu zahlen bereit sind.

Das Appartement hat auch einiges zu bieten: Es ist das Penthouse einer gepflegten Wohnanlage in der Adalbert-Stifter-Straße 23, mitten im Herzogpark, München. Die Straße ist nur auf einer Seite bebaut, der Ausblick schweift auf ein ­unverbaubares Landschaftsschutzgebiet.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche, die fast zwei Tennisplätzen entspricht. Die reine Wohnfläche beträgt 370 Quadratmeter. Die umlaufende Veranda erstreckt sich auf 180 Quadratmeter, der Pool in der Wohnung ist etwa fünf mal sechs Meter groß – fast ein Hallenbad. Der Badende genießt einen freien Blick ins Grüne.

meldet tz-online.de

Offiziell hatte Sohn Nico die Wohnung für zwei Millionen Euro gekauft und dem Vater ein Bau-Budget von einer weiteren Million übertragen. Allerdings ging auch der Sohn Pleite, deswegen wird die Wohnung versteigert.


Foto: © Wangenheim
Infoquelle: tz-online.de

Jugendstilvilla in Muenchner Bestlage Alt-Bogenhausen

Die repräsentative Villa im Jugendstil bietet auf einer Wohnfläche von ca. 625,00 m² großzügigen Wohnraum.

Die luxuriös ausgestattete Jugendstil Villa wurde 1906 erbaut und vollständig renoviert. Die letzte Sanierungsmaßnahme wurde 2003 getätigt. Das Prestigeobjekt befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in der bevorzugten Bestlage von Alt-Bogenhausen (München).


Kaufpreis: 7.800.000,00 EUR


Objektbeschreibung:

Die über fünf Wohnebenen sehr stilvoll gestaltete Altbauvilla wurde in 2003 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert, unter Berücksichtigung von denkmalpflegerischen Belangen wie auch unter Einsatz von modernster Technik.
Das lichtdurchflutete Anwesen umfasst 15 Zimmer inklusive eines grosszügigen Ateliers von ca. 80 m² im Dachgeschoss mit uneinsehbarer Dachterrasse. Für Hauspersonal steht eine separat zugängliche, moderne Einliegerwohnung mit ca. 45 m² zur Verfügung.

Ausstattung:

Bei der hochwertigen Ausstattung der Villa wurde größten Wert auf die Auswahl der verwendeten Materialien gelegt, wie z.B. Natursteinböden und -bäder, Sandstein-Kaminfassaden, massive Eichendielen, Antikglas, historische Tür- und Fensterbeschläge etc.. Alle fünf Schlafzimmer verfügen jeweils über ein separates Badezimmer, teilweise mit direkt angrenzender, begehbarer Ankleide. Der Altbaucharakter wird unterstrichen durch hohe Deckenhöhen bis ca. 3,20 m, doppelflügelige Kassettentüren, Holzsprossenfenster, Fischgrät-Parkettböden, geschmackvolle Textiltapeten, mit Handkurbel bedienbare Holzfensterläden, austellbare Holzrolläden u.v.m.
Lage:

Diese absolute Rarität befindet sich in begehrtester Lage Alt-Bogenhausens mit ihrer repräsentativen Bebauung, ihren erholsamen Parkanlagen und ihrer verkehrsgünstigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Flughafen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von München ist in wenigen Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.

weitere Informationen bei : ImmobilienScout24

«Ed Hardy»-Gründer kauft Jackson Villa in Los Angeles

Christian Audigier, bekannt als Gründer des Luxus Modelabels «Ed Hardy» kauft die Villa in Los Angeles, in der Michael Jackson gestorben ist. Der Modedesigner will in die Luxusimmobilie aber nicht einziehen.

Laut firstnews.de sagte Audigier in einem Interview der Zeitschrift "Frau im Spiegel":

«Wir wollten nicht, dass jemand anderes das Haus bekommt. Das Anwesen wird eine Hommage an Michael Jackson werden

Die dreistöckige Villa verfügt über 1.600 Quadratmeter Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern, 13 Toiletten, zwölf Kamine, Bibliothek, Weinkeller und eine Empfangshalle. Gebaut wurde das Gebäude 2002.

Wie viel Audigier für die Immobilie hinblättern muss, ist nicht bekannt.

Michael Jackson starb am 25. Juni in seiner Mietvilla in Los Angeles.

Bauhaus Villa in München Nymphenburg

München Nymphenburg am nördlichen Schlossrondell.
- Luxus-Wohnung in BAUHAUS-Villa -

Kaufpreis: 998500 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125 m²
Baujahr: 2009
Nymphenburg zählt zu den Spitzen-Wohnlagen Münchens, mit gediegenem Umfeld und kulturhistorischem Flair. Nur 200 Meter sind es zum Nymphenburger Schloss, der ehemaligen Sommerresidenz der Wittelsbacher Könige.
Im Umfeld von ca. 1 km befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Krankenhäuser, Ärzte, Sportanlagen, gemütliche Lokale und edle Restaurants. Auch den berühmten typisch münchner Biergarten, den Hirschgarten, erreichen Sie, indem Sie einmal den Schlosspark überqueren und die Hirschgartenallee entlang gehen.

'Moderne trifft Historie'

In diesem kleinen, ruhig gelegenen Viertel am nördlichen Schlossrondell, nur etwa 200 m vom Schloss Nymphenburg, errichten wir modernste Luxuswohnungen im Bauhausstil. Eine kleine feine Wohnanlage für höchste Ansprüche. Es entstehen nur 4 Einheiten von der Gartenwohnung bis zur Maisonette mit großzügigen Dachterrassen. Individuelle Grundrissgestaltung und beste Materialien garantieren Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Große helle Räume mit Höhen von 2,70 bis 3,00 Meter und raumhohen Fensterelementen, Wohnbereichen bis ca. 75 m² wahlweise mit offener oder geschlossener Küche und Kaminanschluss, Schlafzimmer jeweils mit Ankleide und eigenem Wellnessbad. Große Terrassen und Dachterrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Auf dem Dachgarten oberhalb der zwei Maisonettewohnungen hat man einen weitläufigen Blick ins Grüne und Sonne rundum.

Näher am Schloss zu wohnen geht wohl kaum. Wenn Sie die ganz besondere Atmosphäre genießen wollen, sind Sie hier richtig !



Info und Bildquelle: bayern.kijiji.de

City-Projekt Wien von Roman Abramovich aufgegeben


OE24.at vermeldet, dass Chelsea-Chef und Russen-Milliardär Roman Abramovich sein City-Projekt in Wien aufgegeben hat.


Nach dem Baustopp für Oleg Deripaskas Luxus-Immobilie an der Ecke Riemergasse/Zedlitzgasse, scheint sich der nächste russische Milliardär aus der City zurückzuziehen: Im März 2005 kaufte eine liechtensteinische Stiftung, die dem Oligarchen Roman Abramovich zugeordnet wird, das Haus mit der Top-Adresse Kohlmarkt 5 in Wien. Zu ebener Erde bietet dort Louis Vuitton Luxus-Ware feil.

Außen sieht das Stadtpalais hoch nobel aus – im Inneren wird seit Monaten nichts mehr für den geplanten Ausbau getan, wie ÖSTERREICH-Recherchen ergaben: Seit 2004 steht das Haus unter Denkmalschutz. Bei der kleinsten baulichen Veränderung muss Abramovich beim Denkmalamt um Bewilligung ansuchen. „Wir haben seit langer Zeit nichts von ihm oder Baumaßnahmen am Kohlmarkt 5 gehört“, sagt Friedrich Dahm, Wiener Landeskonservator, „wir müssten wissen, wenn da gebaut wird.“


Die Frage ist, ob Abramovic nicht weiter baut, oder ob er das Risiko eingeht, einfach ohne Genehmigung weiter zu bauen und die folgende Strafe einfach hinnimmt.

Bildquelle: © EPA

Luxushaus mit Swimmingpool in Cebu City, Philippinen














Luxushaus mit Swimmingpool in Cebu City
, Overlooking Cebu City, zentrumsnah gelegen in ruhiger Subdivision Periwinkle Lane
6000 Cebu City - Labangon-Tisa
Philippinen, Central Visayas



Herrlicher Panoramablick mit Sicht auf das Meer.


Ausstattung und Versorgung
10 Räume gesamt auf einer Etage, 1 Garage, 4 Bäder, 4 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Terrasse

Ausstattung:
Luxusobjekt, Neubau, Garten, Schwimmbecken, Klimaanlage


Baujahr: 2007
Zustand: bezugsfertig
Strom: Stromanschluss
Befeuerung: sonstiges
Wasser: Wasseranschluss
Abwasser: Abwasser-Ableitung
Grundstück: Grundstück ist erschlossen

Kaufpreis: 200.000 EUR

Gesamtwohn-/Nutzfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 400 m²

Architektur

Wunderschön erbaute neue Villa mit viel Stuck an den Decken, Marmorfussboden, Einbaukueche, komplett moebliert mit Flatscreen, etc. wie grosser Swimmingpool und eingewachsener Garten mit Resthaus

Aufteilung

Ein grosses Wohnzimmer, Einbaukueche, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Buero oder Maid Zimmer, Grosse Terasse, grosses Eingangsportal, Carport, Schwimmbad mit Bar etc.

Lifestyle

Leben geniessen wie ein Schlossherr; Im Bau befindliches luxuriös ausgestattetes "Castle" ebenerdig errichtet ueber den Daechern von Cebu City (Overlooking), ideal um den Lebensabend zu geniessen - ein Haus um das Sie viele Beneiden werden. Mit mehr als 210 sqm Wohn- und Nutzflaeche auf einer Etage, in Southhills Subdivision mit deutschen und internationalen Nachbarn, 4 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, WC, Dusche, grossem Wohn- und Esszimmer, Kueche im amerikanischen Stil planbar, eigenes Zimmer fuer (Maid) Helfer, Carport fuer PKW und grosser Terasse, Cebu City, Mactan Isand und das Meer ueberblickend.Grosser Swimming Pool mit Garten und Grillecke. Fussboeden mit Mamor, Schlafzimmerboeden mit Echtholz, Tueren und Fenster aus Mahagoni, Stuckdecken u.v.m.

Ideal als Altersruhesitz oder Wertanlage fuer Investoren. (Lebenshaltungskosten auf den Philippinen nur 300 Euro, eine Maid kostet nur 30 Euro. In Cebu City leben inzwischen viele Ausländer, darunter auch Deutsche. Es gibt einen Deutschen Stammtisch zum Erfahrungsaustausch. Die Aerztliche Versorgung / Krankenhaeuser etc. gehoert zu den fuehrenden im Lande und entspricht westlichem Standard. Die durchschnittlichen Jahrestemeraturen betragen etwa 28 bis 30 Grad.


Bild und Infoquelle: www.planetproperty.de

Corpus Sireo : Richtigstellung

Bei der Meldung über die Luxuswohnungen in der Bad Homburger Innenstadt wurde die FR Online zitiert und fälschlicherweise Herr Otters, Verkaufsleiter von Corpus Sireo benannt.

Im Zitat lautete es Verkaufsleiter von Corpus Siero.

Das ist natürlich nicht richtig, sondern es handelt sich um Corpus Sireo.

Karl Lagerfeld - Prominentes Zugpferd für das Sophienpalais

Prominenz der Namen spielt eine immer größere Rolle.
Sie verspricht Exklusivität - und rechtfertigt Preise in astronomischen Höhen.

So wie auch beim Sophienpalais in Hamburg Harvestehude.

Die FAZ berichtete
- noch will der aparte Name nicht so recht zu dem pompösen Gebäude mitten in Hamburgs feiner Wohngegend Harvestehude passen. Grazile Weiblichkeit strahlt die graue Festung bisher nicht aus. Knapp 60 Luxuswohnungen will der Projektentwickler Frankonia Eurobau in dem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1937 schaffen. In animierten Computerbildern ist zu besichtigen, wie das Sophienpalais einmal aussehen soll. Zu schwelgerischer Musik wie aus dem Film „Herr der Ringe“ wird im Internet eine Idylle im Grünen vermittelt. Die Bauherren sprechen gerne vom Denkmalschutz und Neoklassizismus, aber weniger gerne über die Historie des Gebäudes.

Bericht : rainer müller/faz


800 qm Villa in Berlin Dahlem

Luxus Landhausvilla in Berlin Dahlem.
6 Millionen Anwesen in bevorzugter Lage in Berlin.


Objektdaten:

Zimmer: 16,00
Wohnfläche ca.: 800,00 m²
Kaufpreis: 5.995.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine herrschaftliche Landhausvilla, welche im Jahr 2000 auf einem ca. 1.500 qm großen idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 900 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 800 qm Wohnfläche:

tagesbelichtetes Souterrain: Schwimmbad mit Sauna, Ruhe- oder Fitnessraum und Dampfbad, kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche, Weinkeller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Doppelgarage,

Erdgeschoß: großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoß sowie Fahrstuhl, Gäste-WC mit Garderobe, großzügiges Wohn- und Speisezimmer (ca. 110 qm) mit Parkett, Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Bibliothek/ Kino, große Wohnküche mit Frühstücksraum,

Obergeschoß: offene Galerie, großzügiges Schlafzimmer (ca. 41 qm) mit zweitem Schlafzimmer, Zugang zum Balkon sowie zwei Ankleidezimmern mit exklusivem Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, großes Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer,

Galeriegeschoß: großzügiges Arbeitszimmer (ca. 38 qm), großes Kinderzimmer, großzügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.

Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand.

Lage:

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.



Bild und Infoquelle: www.immobilienscout24.de
Weitere Informationen zu der Luxusvilla in Berlin:

ImmobilienScout24 - Objektempfehlung
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Stadtvilla Hamburg Rotherbaum

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Diese luxuriöse Stadtvilla im Nobelstadtteil Hamburg Rotherbaum wird trotz Finanzmarktkrise sicher ihren neuen Eigentümer finden. Gefunden bei Immobilienscout24.

Herrschaftliches Anwesen in exponierter Lage mit imposanten Eckdaten.


Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 1.091,00 m²
Kaufpreis: 5.400.000,00 EUR
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 946,00 m²
Baujahr: 1900
Provision: 6,25 %


Objektbeschreibung:

Das ursprünglich hochherrschaftliche Anwesen mit Gesindetrakt im Souterrain und Dachgeschoß, äußerst großzügigen Räumen im Hochparterre inklusive Empfangshalle mit Kamin und weiteren Wohnräumen im Obergeschoß, wird heute überwiegend gewerblich genutzt. Das Untergeschoß diente bisher zu gastronomischen Zwecken, kann aber auch anderweitig genutzt werden; die Erdgeschoßräume werden als Repräsentationsräume, das 1. Obergeschoß als Büroräume und das Dachgeschoß zu Wohnzwecken genutzt, wobei hier Büronutzung möglich wäre. Neben dem bisher gastronomisch genutzten Gartenbereich stehen auf der anderen Seite des Grundstückes circa 12 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf der Denkmalliste; zur Erlangung erhöhter Denkmalschutzabschreibungen ist eine Eintragung zeitnah möglich.

Lage:

Diese circa 1900 in massiver Bauweise errichtete Stadtvilla im Stadtteil Rotherbaum zeichnet sich durch ihre hervorragende und repräsentative Lage aus. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Alster und in unmittelbarer Nähe des Universitätscampus, des Medienzentrums Rothenbaumchaussee , zum Dammtorbahnhof, der U-Bahnstation Hallerstraße , dem Wochenmark am Turmweg sowie ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Pöseldorf.


Info und Bildquelle: Immobilienscout24.de

Weitere Informationen zu der Stadtvilla in Hamburg Rotherbaum:

ImmobilienScout24 - Objektempfehlung
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Traumliegenschaft an der Costa del Sol


Auf einem Grundstück mit ca. 4.500 m² liegt diese herrliche Liegenschaft nach Süd/Ost ausgerichtet, in der Nähe des Eingangs von Zagaleta an der Costa del Sol.

Diese Landhausvilla wurde mit Naturmaterialien wie Holz, Stein und Marmor designt. Kombiniert mit Technologie am neuesten Stand, wohnt es sich in dieser Liegenschaft sehr komfortabel.

Auf drei Ebenen mit insgesamt 1.200 m² Wohnnutzfläche befinden sich 5 Schlafzimmer mit jeweils einem extra Badezimmer und Ankleideraum. Das Untergeschoß beinhaltet ein Heimkino, einen Weinkeller, einen Fitnessraum, ein türkisches Bad und einen Swimmingpool mit direktem Ausgang zu einem großartigen Garten.

Zusätzlich verfügt diese Villa über einen Pool im Garten.

Das Erdgeschoß erreicht man über eine Treppe in einen Turm, welche zu einem typischen spanischen Innenhof führt. Diese Ebene gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer welche mit großen Veranden und Terrassen ausgestattet sind. Dort genießen Sie den spektakulären Ausblick auf den Golfplatz und die umliegenden Berge.

Im 1.Stock sind luxuriöse Suiten mit geräumigen Badezimmern und Ankleideräumen. Von dort aus gelangen Sie zu einer beeindruckenden Terrasse mit ca. 60 m².

Diese Luxusliegenschaft beherbergt ebenso eine offene Feuerstelle, Marmorböden, Aircondition, Teakholz Tischlereiarbeiten und bietet in der Garage Platz für 3 PKW.

Das Design dieser Liegenschaft inklusive aller Ausstattungsmerkmale in Verbindung mit einer der besten Lagen an der Costa del Sol macht dieses Angebot äußerst attraktiv.

Ein perfekter Platz zum Leben, Entspannen und für die Freizeit.


Land: Spanien
Ort: Costa del Sol,
Wohnfläche: 1200 m²
Grundstücksfläche: 4500 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5


Info und Bildquelle: www.masterhomes.net

Landsitz Nähe Kitzbühel



Luxuröser Landsitz in der Nähe von Kitzbühel.

Ausgestattet mit Pool,Garage,Sauna/Wellnessbereich,Alarmanlage,Kamin/Kachelofen,Weinkeller.

Die großzügige Bauweise, Lichtfülle und Einsatz hochwertigster Materialien zeichnen dieses Objekt aus.

Die mit sehr viel Altholz ausgestatteten Räume, die eine besonders harmonische und heimelige Atmosphäre erzeugen, erstrecken sich über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnnutzfläche mit ca. 750 m². Die geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.

Diverse Umbau- und Erweiterungsarbeiten wurden in den Jahren 1991 - 1993 vorgenommen. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.600 m².


Möblierung: Küche
Ort: Kitzbühel-Umgebung, 6370
Heizungsart: Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche: 750 m²
Grundstücksfläche: 1600 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3
Preis: € 5.300.000,-

Info und Bildquelle: masterhomes.net

Hamburg, Berlin, Frankfurt...

Auch wenn in den USA die Preise für Luxus Immobilien stark fallen, der Bedarf an Luxuskarossen vorerst gedeckt ist....in den deutschen Städten Hamburg, Berlin oder auch Frankfurt ist der Bedarf an Luxusimmobilien in begehrten Lagen und Zentrumsnähe lange nicht gedeckt.

Durch die Zusammenarbeit mit der Immobilien Suchmaschine können jetzt Trends der Immobilienpreis und Nachfragebewegung erkannt werden.

Dort herrscht mehr Nachfrage als Angebot.

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