Stadtvilla Hamburg Rotherbaum

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Diese luxuriöse Stadtvilla im Nobelstadtteil Hamburg Rotherbaum wird trotz Finanzmarktkrise sicher ihren neuen Eigentümer finden. Gefunden bei Immobilienscout24.

Herrschaftliches Anwesen in exponierter Lage mit imposanten Eckdaten.


Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 1.091,00 m²
Kaufpreis: 5.400.000,00 EUR
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 946,00 m²
Baujahr: 1900
Provision: 6,25 %


Objektbeschreibung:

Das ursprünglich hochherrschaftliche Anwesen mit Gesindetrakt im Souterrain und Dachgeschoß, äußerst großzügigen Räumen im Hochparterre inklusive Empfangshalle mit Kamin und weiteren Wohnräumen im Obergeschoß, wird heute überwiegend gewerblich genutzt. Das Untergeschoß diente bisher zu gastronomischen Zwecken, kann aber auch anderweitig genutzt werden; die Erdgeschoßräume werden als Repräsentationsräume, das 1. Obergeschoß als Büroräume und das Dachgeschoß zu Wohnzwecken genutzt, wobei hier Büronutzung möglich wäre. Neben dem bisher gastronomisch genutzten Gartenbereich stehen auf der anderen Seite des Grundstückes circa 12 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf der Denkmalliste; zur Erlangung erhöhter Denkmalschutzabschreibungen ist eine Eintragung zeitnah möglich.

Lage:

Diese circa 1900 in massiver Bauweise errichtete Stadtvilla im Stadtteil Rotherbaum zeichnet sich durch ihre hervorragende und repräsentative Lage aus. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Alster und in unmittelbarer Nähe des Universitätscampus, des Medienzentrums Rothenbaumchaussee , zum Dammtorbahnhof, der U-Bahnstation Hallerstraße , dem Wochenmark am Turmweg sowie ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Pöseldorf.


Info und Bildquelle: Immobilienscout24.de

Weitere Informationen zu der Stadtvilla in Hamburg Rotherbaum:

ImmobilienScout24 - Objektempfehlung
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