Luxuswohnungen in Manhattan werden knapp



Trotz oder gerade wegen der allgegenwärtigen Krise sind Luxusimmobilien wieder hoch im Kurs. Auch in Manhattan steigt die Nachfrage nach luxuriösen Eigentumswohnungen rasant an. Die meisten Luxuswohnungen in Manhattan, die zur Disposition stehen sind bereits verkauft. Wer 2008 in der Toplage von New York zugeschlagen hat, der hat sicherlich schon eine hervorragende Rendite erzielt. So hat beispielweise Luxusmakler Jason Haber ein Problem für einen geneigten Käufer das passende Objekt zu finden.
Als Reaktion auf das knappe Angebot hat Habers Agentur Rubicon Property die Besitzer von 300 Luxus-Eigentumswohnungen und Stadthäusern mit der Frage angeschrieben, ob jemand von ihnen einen Verkauf in Erwägung ziehen würde. „Dies müsste man nicht tun, wenn am oberen Segment des Marktes reichlich Objekte verfügbar wären“, sagte Haber, Mitbegründer und Chef von Rubicon: „Es zeigt, wie die Dinge derzeit liegen. Da ist ein Käufer, der bereit ist, der zugreifen will und es sich leisten kann – und wir können tatsächlich nichts für ihn finden.“

Besonders bei Immobilien ab 5 Millionen Dollar aufwärts stiegen die Verkaufszahlen und die Nachfrage ist ungebrochen. Schliesslich sind solche Objekte gerade in schwierigen Zeiten eine perfekte Geldanlage. Jedoch schrumpft das Angebot an verfügbaren Topimmobilien in Manhattan spürbar. Das derzeit verfügbare Immobilienangebot in diesem Preissegment ist laut streeteasy.com das geringste seit Oktober 2007.

Die Zahl der verkauften Luxusappartements in Manhattan lag im dritten Quartal um 17 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum, wie Daten des Gutachterbüros Miller Samuel zeigen. Als Luxus-Bereich werden die preislich obersten zehn Prozent der verkauften Eigentumswohnungen definiert.
Von den 311 im Quartal verkauften Objekten kosteten 25 jeweils zehn Millionen Dollar oder mehr. Diese Zahl ist die zweithöchste seit dem Jahr 2008, als die Investmentbank Lehman Brothers Pleite ging. Eine höhere Zahl dieser besonders hochpreisigen Objekte sei nur im zweiten Quartal dieses Jahres verkauft worden, berichtete Jonathan Miller, Präsident von Miller Samuel in New York.
Enormer Absatz seit 2008

„Es war ein gutes Jahr mit einer ziemlich robusten Nachfrage am oberen Ende des Marktes“, erklärte Miller: „Das gilt nicht nur für Manhattan. In der ganzen Region wird der obere Rand des Spektrums entdeckt.“ Den Beginn des jüngsten Booms sieht Miller im vergangenen November, als der Immobilienentwickler William Lie Zeckendorf sein Penthouse am Central Park West 15 für 40 Millionen Dollar verkaufte.
Im gleichen Monat habe auch ein Penthouse im Superior Ink Condominiums and Townhouses im West Village für 31,5 Millionen Dollar den Besitzer gewechselt. Ein Rekord könnte gebrochen werden, wenn der frühere Citigroup-Chairman Sanford Weill sein Penthouse am Central Park West 15 zu dem geforderten Preis von 88 Millionen Dollar verkauft.
Weills 627 Quadratmeter großes Refugium nimmt eine ganze Etage ein. Im dritten Quartal wurden laut StreetEasy in Manhattan zwölf Wohnimmobilien-Transaktionen für 20 Millionen Dollar und mehr abgeschlossen. So viele waren es seit dem dritten Quartal 2008 nicht mehr.
Bildquelle: Reinhold Kiss  / pixelio.de
Infoquelle: http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article13733897/In-Manhattan-werden-Edel-Wohnungen-knapp.html

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