Exclusive Luxus Immobilien

Luxuswohnungen in Manhattan werden knapp

2011-11-27T19:13:00.001+01:00

Trotz oder gerade wegen der allgegenwärtigen Krise sind Luxusimmobilien wieder hoch im Kurs. Auch in Manhattan steigt die Nachfrage nach luxuriösen Eigentumswohnungen rasant an. Die meisten Luxuswohnungen in Manhattan, die zur Disposition stehen sind bereits verkauft. Wer 2008 in der Toplage von New York zugeschlagen hat, der hat sicherlich schon eine hervorragende Rendite erzielt. So hat beispielweise Luxusmakler Jason Haber ein Problem für einen geneigten Käufer das passende Objekt zu finden.

Als Reaktion auf das knappe Angebot hat Habers Agentur Rubicon Property die Besitzer von 300 Luxus-Eigentumswohnungen und Stadthäusern mit der Frage angeschrieben, ob jemand von ihnen einen Verkauf in Erwägung ziehen würde. „Dies müsste man nicht tun, wenn am oberen Segment des Marktes reichlich Objekte verfügbar wären“, sagte Haber, Mitbegründer und Chef von Rubicon: „Es zeigt, wie die Dinge derzeit liegen. Da ist ein Käufer, der bereit ist, der zugreifen will und es sich leisten kann – und wir können tatsächlich nichts für ihn finden.“

Besonders bei Immobilien ab 5 Millionen Dollar aufwärts stiegen die Verkaufszahlen und die Nachfrage ist ungebrochen. Schliesslich sind solche Objekte gerade in schwierigen Zeiten eine perfekte Geldanlage. Jedoch schrumpft das Angebot an verfügbaren Topimmobilien in Manhattan spürbar. Das derzeit verfügbare Immobilienangebot in diesem Preissegment ist laut streeteasy.com das geringste seit Oktober 2007.

Die Zahl der verkauften Luxusappartements in Manhattan lag im dritten Quartal um 17 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum, wie Daten des Gutachterbüros Miller Samuel zeigen. Als Luxus-Bereich werden die preislich obersten zehn Prozent der verkauften Eigentumswohnungen definiert.
Von den 311 im Quartal verkauften Objekten kosteten 25 jeweils zehn Millionen Dollar oder mehr. Diese Zahl ist die zweithöchste seit dem Jahr 2008, als die Investmentbank Lehman Brothers Pleite ging. Eine höhere Zahl dieser besonders hochpreisigen Objekte sei nur im zweiten Quartal dieses Jahres verkauft worden, berichtete Jonathan Miller, Präsident von Miller Samuel in New York.
Enormer Absatz seit 2008

„Es war ein gutes Jahr mit einer ziemlich robusten Nachfrage am oberen Ende des Marktes“, erklärte Miller: „Das gilt nicht nur für Manhattan. In der ganzen Region wird der obere Rand des Spektrums entdeckt.“ Den Beginn des jüngsten Booms sieht Miller im vergangenen November, als der Immobilienentwickler William Lie Zeckendorf sein Penthouse am Central Park West 15 für 40 Millionen Dollar verkaufte.
Im gleichen Monat habe auch ein Penthouse im Superior Ink Condominiums and Townhouses im West Village für 31,5 Millionen Dollar den Besitzer gewechselt. Ein Rekord könnte gebrochen werden, wenn der frühere Citigroup-Chairman Sanford Weill sein Penthouse am Central Park West 15 zu dem geforderten Preis von 88 Millionen Dollar verkauft.
Weills 627 Quadratmeter großes Refugium nimmt eine ganze Etage ein. Im dritten Quartal wurden laut StreetEasy in Manhattan zwölf Wohnimmobilien-Transaktionen für 20 Millionen Dollar und mehr abgeschlossen. So viele waren es seit dem dritten Quartal 2008 nicht mehr.

Bildquelle: Reinhold Kiss / pixelio.de
Infoquelle: http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article13733897/In-Manhattan-werden-Edel-Wohnungen-knapp.html

Mallorca: Luxus Villa in Alcudia

2011-11-02T01:01:00.000+01:00

Im Norden von Mallorca gelegen bietet die Luxus Villa auf 400 qm Luxus und Wohnflair für 10 Personen. Die 2 geschossige Villa Oscols Vells ist 4 km von Alcudia entfernt. Im oberen Stockwerk befinden sich 5 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ebenso kann man von jedem Schlafraum auf eine Terrasse um den herrlichen Panaoramablick zu geniessen. Der Masterbedroom bietet sogar 2 Bäder und ein Bett im Kingsize Format (2x2 Meter). Selbstverständlich hat jedes Zimmer eine eine eigene Klimaanlage.

Der untere Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit Kamin, einer Fernsehecke und einem Essbereich.Die Aussenanlage ist mit einem gepflegten Garten, einem großen Pool (18x5 Meter) und einer großen überdachten Terrasse bestens für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden und Bekannten geeignet.Gute Einkaufsmöglichkeiten in Alcudia, die herrlichen Strände im Norden Mallorcas und edle Restaurants sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Infoquelle: touristiklounge.de
Bildquelle:mallorca-4you.net

Luxusquartiere im Schweizer Unterland gefragt wie nie

2011-09-23T21:47:00.000+02:00

Selbst den Reichen werden die Luxushäuser am Zürichsee zu teuer. Andrea Keller, die als Leiterin der Bülacher Filiale von Engel und Völkers direkt am Marktpuls sitzt, berichtet über einen explosionsartigen Anstieg bei der Nachfrage nach Immobilien im gehobenen Segment.

Luxusimmobilien in der Region Zürich Süd sind gefragt wie nie.
Luxuriöse Liegenschaften in den Gemeinden Neerach, Bachenbülach, Winkel und Bülach sind besonders im Visier der kaufwilligen Millionäre. Das Preis- Leistungsverhältnis stimmt im Unterland noch. Auch in den nördlichen Bereichen wie dem Ratzerfeld, Eglisau oder in Glattfelden steigt die Nachfrage, jedoch nicht so stark wie im südlichen Teil. Die nördliche Hardwaldseite ist auf Grund der besseren Lage aus verkehrstechnischer Sicht beliebter - weniger Staus und bessere Anbindungen an Bus und Bahn bieten hier Pluspunkte. Der Klassiker ist immer noch das freistehende Einfamilienhaus, aber das Angebot ist gering und laut Andrea Keller sind alle guten Lagen mit unverbaubarem Ausblick bereits bebaut. Durch den statt findenden Generationenwechsel werden aber viele bestehende Häuser renoviert und umgebaut. Eine gepflegte Umgebung ist den Kaufwilligen genauso wichtig, wie die schulische Infrastruktur. Aus diesem Grunde suchen immer mehr zahlungskräftige Kunden eine neue Luxusherberge im Süden von Zürich.

Web 2.0 Promotion für Luxusmakler

2011-06-19T18:23:00.000+02:00

Langsam aber sicher hat so ziemlich jedes Unternehmen erkannt, dass sich im Internet eine Menge an potentieller Kundschaft tummelt, die man sich mit geschickter Onlinemarketingstrategie vor Ort abholen kann. Davon ist auch der Immobilienbereich nicht ausgeschlossen.

Die meisten Immobilienmakler haben zumindest das Internet als Werkzeug erkannt, jedoch endet bei den meisten das Internet bei einer eigenen Homepage und seinen Angeboten bei den "gängigen" Immobilienplattformen. Für den deutschsprachigen Raum ist immobilienscout24.de die erste Anlaufstelle. Jedoch hört hier oft das "Internetmarketing" für viele auf. Da werden hohe Budgets verplant für Hochglanzexposes und zum Teil auch komplette Projektseiten in die sehr viel Geld investiert wird. Jedoch wird vergessen, dass es damit nicht genug ist. Schliesslich muß die Seite auch unter das "Webvolk". Und zwar unter zielgruppenorientierte Netzuser.

Im Bereich der hochwertigen Immobilien hat dies Harald Robiné besonders gut verstanden. Wenn man das Internet nach Luxusimmobilien im deutschen Raum und besonders in der Gegend rund um Düsseldorf durchstöbert, dann kommt man an der ROBINÉ Projektmanagement GmbH & Co. KG nicht vorbei. Zumindest nicht im Internet. Immer wieder stolpert man scheinbar zufällig wieder über den Düsseldorfer Luxusmakler. Wenn man jedoch etwas hinter die Kulissen schaut, dann merkt man ganz schnell, dass hier ein gutes und geschicktes Team im Bereich Onlinemarketing unterwegs ist. Hier wird mit ziemlich allen Mitteln, die das Web zur Verfügung stellt gearbeitet. Von twitter, über youtube bis hin zu einer Facebookseite sind die meist genutztesten Kanäle im Internet abgedeckt. Nicht ohne Grund ist die sogenannte "Sichtbarkeit im Internet" von Harald Robiné so hoch.

Doch auch hier endet die Arbeit noch lange nicht. Wenn man diese Kanäle benutzt, dann müßen sie auch betreut werden. Auch der Bekanntheitsgrad dieser Seiten erhöht sich nicht von alleine. Hier werden Menschen benötigt, die sich Tag und Nacht im Netz tummeln. Blogger z.B. sind eine sehr gute Anlaufstation um gezielt Messages in die Zielgruppe zu bringen, damit die Infoübertragung auch authentisch bleibt und nicht nach direkter Werbung aussieht. Zusätzlich werden über diese Wege die wertvollen Backlinks für die eigenen Projekte eingesammelt. Doch auch hier sollte man diese scheinbare "einfache Aufgabe" dem Profi überlassen. Jemandem, der die "Sprache" der Webzielgruppe versteht und sprechen, bzw schreiben kann. Zum Thema Blogkommentare für die Erhöhung der Netzsichtbarkeit läuft hier ein interessantes Projekt. Auch wir wurden schon "Opfer".

Haus am See mit 1300 Park Grundstück

2011-06-11T14:11:00.001+02:00

Das Haus am See präsentiert von Domizil-Nord Immobilien (und nicht von Peter Fox)

Nicht nur aus der Sicht des Marketings auf Youtube wurde hier gute Arbeit geleistet. Eine wirklich schönes Video zu einer tollen Immobilie am Wittensee. Mit 15.000 Aufrufen bestätigt sich auch die geschickte Titelwahl für das Video. So macht man auf sich aufmerksam.

"Das Haus am See präsentiert von Domizil-Nord Immobilien (und nicht von Peter Fox)"

Einmaliges Seegrundstück mit Einfamilienhaus + Gemeinschaftsbootsteg mit eigenem Liegeplatz und Einlieger-/Ferienwohnung direkt am Wittensee nahe Rendsburg in Schleswig-Holstein.

Das Haus am Wittensee bei Bünsdorf hat eine Wohnfläche von 125 m² und eine separate Einliegerwohnung mit 55 m².

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Ausstattung:
Neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten - große Panoramafenster mit fantastischem Blick über den Wittensee - Gasheizung mit Solaranlage für Brauchwasser - Dänischer Ofen für gemütliche Stunden nach dem Segeln, Surfen oder Angeln - Liebevoll angelegter Garten mit 2 Teichen und altem Baumbestand - Bootssteg mit Liegeplatz

Wer eine Luxusimmobilie mit Seeblick in wärmeren Gefilden sucht, für den bietet sich eine Villa am Comer See in Italien an.

"THE HENRY’S" geht in den Bestand der Axa Real Estate Investment Managers

2011-06-10T18:28:00.000+02:00

Die Kölner PROXIMUS Redevelopment GmbH veräußert die Luxusimmobilie „THE HENRY’S“ an ein Sondervermögen der Axa Real Estate Investment Managers.

Der Geschäftführer von PROXIMUS, Michael Kunz, zeigt sich sichtlich zufrieden mit dem Verkauf der luxuriösen Redevelopment-Immobilie. Zum Verkaufspreis selbst äußerte sich M. Kunz nicht. Hierüber wurde Stillschweigen zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart.

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Pressemitteilung von: PROXIMUS

Die PROXIMUS Redevelopment GmbH mit Sitz in Köln hat vergangenen Freitag den Kaufvertrag für das Immobilienobjekt „THE HENRY‘S“ in Düsseldorf-Oberkassel unterzeichnet. Damit wurde das Redevelopmentprojekt erfolgreich am Markt platziert.

Die Kölner PROXIMUS Redevelopment GmbH konnte gestern den Verkauf ihrer Redevelopment-Immobilie „THE HENRY’S“ in Düsseldorf-Oberkassel erfolgreich abschließen. Käufer der Wohnimmobilie mit einer Bruttogeschossfläche von rund 16.000 m² ist ein Sondervermögen der Axa Real Estate Investment Managers (Axa Real Estate). Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Geschäftsführer Michael Kunz zeigt sich zufrieden: „Mit der Umwandlung einer leerstehenden Büroimmobile dieser Größenordnung in hochwertigen Wohnraum wird ein neues Kapitel im Bereich Redevelopment in Deutschland aufgeschlagen: Das Geschäftsmodell, in bevorzugten Lagen deutscher Metropolen aus nicht mehr vermarktungsfähigen Bestandsimmobilien ein renditesicheres, ökologisch nachhaltiges Anlageprodukt zu machen, hat enormes Zukunftspotential. Insbesondere in Zeiten immer kürzer werdender Lebenszyklen von Gewerbeimmobilien und hoher Leerstandsquoten in den deutschen Großstädten.“

Die Immobilie in der Düsseldorfer Schanzenstraße bietet insgesamt 66 Wohneinheiten, alle mit Balkon, Terrasse oder Gartenzugang sowie 114 Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage. Die Wohneinheiten, darunter sechs Townhouses und zwei Penthouses, haben eine durchschnittliche Wohnungsgröße von 115 m².

Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes konnte durch die Umwandlung im Vergleich zum Ausgangsobjekt um gut 15 Prozent erhöht werden. Auch der Vermietungsstand spiegelt den Erfolg des Projektes wieder: Während die gewerbliche Bestandsimmobilie beim Erwerb einen Leerstand von 100 Prozent aufwies, ist sie als Wohnobjekt heute nahezu vollvermietet.

Das ehemalige Bürogebäude wurde nach Plänen des Architekturbüros msm meyer schmitz-morkramer während der Bauphase aufwendig entkernt, saniert und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Entstanden ist dabei eine hochwertige und ökologisch nachhaltige Wohnimmobilie. Als erstes Redevelopment auf dem deutschen Markt erhielt „THE HENRY’S“ in Düsseldorf-Oberkassel das Gütesiegel Effizienzhaus der Deutschen Energie-Agentur (dena). Achim Gräfen, Geschäftsführer der AXA Investment Managers Deutschland GmbH, erläutert: „Mit ‚THE HENRY’S‘ erwerben wir für eines unserer Sondervermögen eine hochwertige Wohnimmobilie, die perfekt in unsere Anlagestrategie passt. Denn eines der Kriterien, auf die wir beim Kauf Wert legen, ist die Nachhaltigkeit der Objekte.“

Die Immobilie in Düsseldorf-Oberkassel ist das erste Projekt der Markenreihe „THE HENRY’S“, die zeitlose Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und ökologische Verantwortung verbindet. Die Marke „THE HENRY’S“ steht für exklusive Wohnimmobilien, die in Bestlagen deutscher Metropolregionen entwickelt werden. Mit diesen renditesicheren Immobilienprodukten richtet sich die PROXIMUS Redevelopment GmbH hauptsächlich an institutionelle Investoren und vermögende Privatkunden. Dem Objekt in der Schanzenstraße sollen weitere Redevelopments – auch über die Marke „THE HENRY’S“ hinaus – in den deutschen Immobilien-Metropolen, wie Berlin, Hamburg und Frankfurt, folgen.

Diese Pressemitteilung, weitere Informationen sowie Bildmaterial können Sie unter folgender Adresse abrufen:
download.content5.de/proximus/Informationsmaterial.zip

Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.

Ansprechpartner für die Presse:

Dr. Marc Tenbücken

C5 Real Estate Communications

Tal 26
80331 München

Telefon: +49 (89) 23685-0
Telefax: +49 (89) 23685-555

Mobil: +49 (172) 8637533

Ansprechpartner PROXIMUS

Sophie Halbeisen

PROXIMUS Redevelopment GmbH
Hohenzollernring 79-83/ CAPITOL
50672 Köln

Telefon: +49 (221) 29 00 332
Telefax: +49 (221) 29 00 333
Mobil: +49 (173) 2898200

Über PROXIMUS

Die PROXIMUS Redevelopment GmbH mit Sitz in Köln ist auf die Revitalisierung und das Redevelopment von Immobilien in den deutschen Metropolen spezialisiert. Das Unternehmen entwickelt aus nicht mehr vermarktungsfähigen Bestandsobjekten renditestarke, ökologisch nachhaltige Immobilienprodukte für institutionelle Investoren und vermögende Privatkunden.

Ein Schwerpunkt der PROXIMUS Redevelopment GmbH liegt in der Umwandlung von gewerblich genutzten Gebäuden zu hochwertigen Wohnimmobilien auf Basis von Green-Building-Standards. Das Objekt „THE HENRY‘S“ in Düsseldorf-Oberkassel hat als erstes deutsches Redevelopment das dena-Gütesiegel Effizienzhaus erhalten.

Die PROXIMUS Gruppe wurde 1999 von Michael und Florian Kunz gegründet und ist zu 100 Prozent unternehmergeführt.

Infoquelle: openPR

Luxusvilla am Comer See für 2 Millionen Euro

2011-05-02T09:14:00.002+02:00

Die 3 Stockwerke umfassende Villa am Comer See in Italien steht auf einem 500 qm großen Grundstück mit "herrlichem Seeblick"

Die Luxusvilla wurde 2007 in Bellagio auf einer grünen Halbinsel zwischen den beiden Seearmen Lecco und Como gebaut und ist etwas für Individualisten, die das Extra im Bereich Technik und Ambiete zu schätzen wissen.

Stein- und Echtholzböden mit Fußbodenheizung gehören ebenso zu der luxuriös ausgestatteten Villa, wie ein Soundsystem und Air Condition in allen Räumen und eine voll ausgestattete Küche. Vom Dampfgarer bis zum Kühlschrank mit 2 Weinlagern ist hier alles vorhanden.

Besonderheiten sind z.B. das separate Weinlager für den guten Tropfen zu festlichem Anlaß oder das vollautomatische Bewässerungssystem für die Blumen und den Garten. Hier wäre auch der Einbau eines Pools jederzeit möglich.

Lageplan der Villa in Bellagio am Comer See

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Bild- und Infoquelle: http://www.immogloobal.de/de/0__420_84_3_/como-luxus-villa-am-comer-see-herrlicher-ausblick-.html

Luxusvilla in "Torre Ambolo" mit Meeresblick

2011-05-01T20:02:00.000+02:00

In der mediteranen und exklusiven Lage in Javea (Spanien), "Torre Ambolo" ist diese prachtvolle Luxusvilla am Meer mit 757 qm feinster Wohnfläche zu verkaufen.

Die dreistöckige Supervilla befindet sich auf einem eingezäunten Gelände von 3200 qm Grundstücksfläche. 1 Hektar davon ist ein idyllischer, mediteraner Garten.

Ein weiteres kleines Haus auf dem Grundstück mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse, kann als Gästehaus genutzt werden.

Von der Terrasse und am Aussenpool hat man einen atemberaubenden Ausblick auf das offene Meer. Die 5 Doppelzimmer-Schlafräume verfügen alle über ein eigenes Bad. Im unteren Geschoß befindet sich ein Wellnessbereich, eine Sauna, ein Fitnessraum und Duschen, sowie ein Indoor-Swimming Pool.

Luxus hat seinen Preis. Die Villa wird für 4,2 Millionen Euro angeboten.

Anbieter der Luxusvilla in Spanien, Torre Ambolo

* Rimontgó
* Costa Blanca, Spanien
* Cristo del Mar, 21
* +34 965 791 035
* rimontgo@rimontgo.es

Info- und Bildquelle: http://www.luxusimmobilieneuropa.de/zum-verkauf/immobilien-villa-javea-alicante-spanien_RMG3356.html

Die teuersten Immobilien der Welt

2011-04-08T18:12:00.000+02:00

Wo stehen die teuersten Villen?
In welcher Stadt kostet der Quadratmeter im Luxusbereich am meisten?

Noch immer führt das kleine Fürstentum Monaco die Topliste der teuersten Städte der Welt an. Ende 2010 (4.Quartal) kostete der qm in Monaco in der Spitze über 46.000 Euro ( über 65 TSD $). Das extrem begrenzte Flächenangebot ist hier für diese Spitzenwerte mit verantwortlich. 10.000 Dollar darunter rangiert laut Maklerhaus Knight Frank die britische Hauptstadt London. Zukünftige Wohnungseigentümer müssen hier durchschnittlich 56.000 $ pro Quadratmeter Nobel-Wohnfläche zahlen.

Danach folgen gleich 5 Städte in Frankreich - Cap Ferrat, St. Tropez, Paris, Courchevel und Cannes.

Cap Ferrat liegt hier mit 54.600 US-Dollar knapp unter dem Londoner Preis für luxuriöse Wohnungen. In St. Tropez kostet der qm immer noch etwas über 40.000 US-Dollar.

Die Preise in Asien wirken dagegen fast wie Schnäppchen.

Die Metropole in Asien schlechthin, nämlich Singapur, landet auf Platz 10 mit durchschnittlichen 27.100 $. Verzeichnete jedoch eine Zuwachsrate von 18 Prozent. Die schnellen Preisteigerungen auf dem asiatischen Immobilienmarkt bergen jedoch die Gefahr einer Immobilienblase. Immobilienpreisentwicklungen im 20 Prozentbereich können nicht gesund und schon garnicht dauerhaft sein.

Den stärksten Zuwachs hat Shanghai zu verzeichnen. Hier verteuerten sich die Immobilienpreise im Luxusbereich um sage und schreibe 21 Prozent. Gefolgt von Mumbai (Indien) und wie bereits erwähnt, Singapur mit 18 Prozent.

Bei den Zuwachsraten im Luxusimmobilien Segment liegt in Deutschland die bayrische Hauptstadt München vorne. In München legten die Immobilienpreise um 11 Prozent zu. Platz 2 nimmt Berlin mit 7 Prozent Zuwachs ein. Die Rhein-Main Metrople Frankfurt verliert scheinbar an Attraktivität für Käufer von Luxuswohnungen. In Frankfurt am Main sanken die Preise um durchschnittlich 19 Prozentpunkte.

Im internationalen Vergleich ist deutsche Hauptstadt Berlin trotz Preisanstieg noch immer sehr günstig. Die teuersten Wohnungen und Häuser stehen in Deutschland nämlich auf einer Insel. In Kampen auf Sylt muß ein Käufer zwischen 25 und 35 TSD Euro pro Quadratmeter Luxusfeeling investieren.

Gaddafis Luxusimmobilien in London und München

2011-02-27T20:10:00.000+01:00

Das Vermögen und die Immobilien des lybischen Gaddafi Clans in den USA wurden durch ein Dekret Barack Obamas blockiert. Betroffen sind Besitztümer und Immobilien von Staatschef Muammar al Gaddafi und vier seiner Söhne.

Laut Pressemeldungen ist Al-Saadi im Immobilien- und Tourismusektor tätig.

Sohn Saif al-Islam war zudem über seine Firma One-Nine Petroleum an den Einnahmen aus dem Öl-Geschäft beteiligt. Seine Schwester Aischa soll eine Privatklinik in Tripolis besitzen. Am staatlichen kontrollierten Telekom- und Internet-Geschäft verdiente Mohammed al-Gaddafi. Außerdem soll dem Clan ein Einkaufszentrum im Herzen der britischen Hauptstadt London gehören.

Die EU-Staaten haben sich am Freitag grundsätzlich auf Kontosperrungen und Reiseverbote für Gaddafis Familie verständigt. Das Vermögen des lybischen Präsidenten al-Gaddafi wird auf eine Summe zwischen knapp 60 und 110 Milliarden Euro geschätzt. Genaue Zahlen kennt man nicht. Über exaktere Zahlen kann man nur spekulieren, denn im Geheimdienststaat Lybien wird penibel auf "Diskretion" geachtet, besonders wenn es um die Geschäfte der Gaddafis geht.

Sohn Saif al-Islam soll zudem eine Luxus-Immobilie in London besitzen.

Aber was ist mit den Immobilien der Gaddafis in Deutschland?

2009 erwarb der Staat Lybien die 10 Zimmer Villa mit 5 Bädern und Swimmingpool in der noblen und vornehmen Pienzenauerstraße (München-Bogenhausen) vom Ex-Vorstandsvorsitzenden der Hypo Real Estate (HRE), Georg Funke. Laut der Meldung von 06/09 verkaufte der Banker nach seiner fristlosen Kündigung bei der Hypo Real Estate das fertige Haus für ca. 8 Millionen Euro.

Der neue Eigentümer ließ das gerade fertiggestellte Gebäude gleich wieder umbauen.
Angeblich für den Münchner Studenten Seif al-Arab (27), Sohn von Staatschef Muammar al-Gaddafi.

Vor dem Kauf, der von Maklern der Münchner Immobilienfirma Duken & Wangenheim abgewickelt wurde, hatten im Frühjahr vor 2 Jahren zwei Sachverständige und drei Rechtsanwälte das Gebäude im Auftrag der libyschen Botschaft mehrmals besichtigt und auch die Umbaupläne festgelegt.

Luxuswohnungen in der Münchner Altstadt - Wohnen im Maschinenturm

2011-01-27T20:33:00.000+01:00

In feinster Altstadtlage der bayerischen Landeshauptstadt München enstehen maximal 25 neue Luxus-Wohnungen im ehemaligen Fernheizkraftwerk.

Für die Einmaligkeit des edlen Projektes sind die potentiellen Käufer durchaus bereit ein kleines Vermögen auf den Tisch zu legen. Mit dem Prestigeprojekt "The Seven" sind laut Harry Gutte, Geschäftsführer des Projektpartners LBBW Immobilien Capital GmbH, die teuersten Wohnungen in München geplant und auch schon zum Teil verkauft.

Die Wohnungen sind längst vergeben. "Die obersten drei Etagen des 15stöckigen Turms sind komplett verkauft", sagt Harry Gutte. "Vom Preisniveau gehen wir davon aus, dass wir alles, was bisher in München verkauft wurde, getoppt haben."

Ende 2012 soll das Projekt fertiggestellt sein. Baubeginn ist in diesem Frühjahr. Die Wohnungen im ehemaligen Maschinenturm des Fernheizkraftwerkes kosten in den oberen Etagen bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter. Die Wohnungen sind damit derzeit die teuersten (und innerstädtisch höchsten) in München.

Selbst für Münchner Verhältnisse ist das ein stolzer Preis. Jörg Scheufele, Geschäftsführer des Bauträgers alpha invest projekt GmbH hierzu:

"Um ehrlich zu sein, wurde das Penthouse lange vor dem Vertriebsstart als erstes angefragt und auch als erste Wohnung verkauft - an einen Münchner Unternehmer, der um die Einzigartigkeit des Objekts weiß."

Über den Kaufpreis der beiden oberen Etagen im Maschinenturm, die einen 360-Grad-Blick über die Altstadt bis hin zu den Alpen bieten, wurde Stillschweigen vereinbart.

Infoquelle:
http://www.wirtschaftsblatt.at/home/schwerpunkt/immobilien/luxus-penthouse-im-heizkraftwerk-454726/index.do

Yoo Berlin - Luxuswohnungen mit Philippe Starck Handschrift

2010-11-25T22:48:00.000+01:00

Spreeblick

2012 soll es fertig sein. Das Luxusprojekt "Yoo Berlin".
In bester Lage am Berliner Spreeufer zwischen Friedrichstraße und dem Berliner Ensemble werden Luxuswohnungen enstehen, die vom Stardesigner Philippe Starck geplant und eingerichtet sind.

Die Berliner Adresse "Am Zirkus 1" hat eine besondere Geschichte, denn auf diesem Areal enstand bereits 1867 die erste Markthalle Berlins. Diese wurde wenige Jahre nach Fertigstellung für die Zirkusnutzung umgebaut.

Ende des ersten Weltkrieges 1918 beauftragte Max Reinhardt den Architekten Hans Poelzig mit der Umgestaltung zum Großen Schauspielhaus. Ab 1919/20 sind Weltstars, wie Marlene Dietrich dort aufgetreten. Nach dem 2. Weltkrieg fand ein erneuter Umbau statt und der Friedrichstadtpalast war geboren. Seit 1985 liegt das Gelände brach. Vor 25 Jahren wurde der Friedrichstadtpalast wegen Einsturzgefahr und Baufälligkeit abgerissen. Viele Projektideen konnten aus verschiedensten Gründen bis jetzt nicht realisiert werden.

Nun wird die historische Baulücke wieder zum Leben erweckt und im Winter 2012 sollen die ersten Eigentümer der Luxusobjekte im Yoo Berlin einziehen. Laut Meldungen der Schweizer Immobilienprojektgesellschaft Peach Property Group sind 30 % der edlen Designerwohnungen bereits verkauft. Trotz Quadratmeterpreisen von 4.100 Euro bis zu 10.000 Euro gehen die Wohnungen wie "warme Semmel".

Zitat die Welt:

Zum Berliner Luxuswohnhaus neben dem Berliner Ensemble, das Ende 2012 fertig sein soll, sagte Starck: „Wirklich schade, dass es nicht in Paris steht.“

Philippe Starck, der sich selbst als professionellen Träumer bezeichnet, hat die Innengestaltungen der Wohnungen in Berlin mit geplant und potentielle Käufer können sich die vom französischem Designer inspirierten Inneneinrichtungen aussuchen. Die meisten Möbel im Showroom des Starck-Hitchcox-Projekts namens "Yoo Berlin" wirken kühl und gediegen, aber über Geschmack soll man ja bekanntlich nicht streiten.

Bild: Spreeblick - Hannelore Dittmar-Ilgen / pixelio.de

Luxusvilla mit Seeblick Nähe Denia, Spanien

2010-11-15T19:24:00.000+01:00

Eingefasst in Palmen, Obstbäumen und Sträuchern steht auf dem weitläufigen Grundstück die Luxusvilla mit 3 Wohnebenen in einer exponierten und einzigartigen Wohnlage in La Sella nahe Denia in Spanien. Aus der hochwertig ausgestatteten Villa hat man von fast allen Räumen einen weiten Blick über das offene Meer oder den angrenzenden Golf Court von La Sella.

Private Schlafebene mit angeschlossenem Luxus Badezimmer mit Jacuzziwanne, sowie eine grosse Dachterasse befinden sich in der obersten Etage. In der Hauptetage befindet sich der Wohn- Essbereich der einer großzügigen Galerie ähnelt und im Untergeschoss befindet sich ein Gästeappartement. Das Gästeappartement verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Pool im Garten. Bis zu 2 Fahrzeuge finden in der Garage oder dem angrenzenden Carport einen geschützten Stellplatz.

Info: www.luxeryproperitesspain.com
www.luxusimmobilienspanien.com

Luxusimmobilien in Buer?!

2010-10-24T09:04:00.000+02:00

Eher ungewöhnlich, wenn man Luxusimmobilie und Gelsenkirchen in einem Zug erwähnt, aber im Herzen des Ruhrpotts herrscht ein klarer Verkäufermarkt für Immobilien in der gehobenen Klasse. So meldet zumindest derwesten.de

Der befragte dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt berichtet von einem regelrechten Boom auf dem Immobilienmarkt besonders in Gelsenkirchen-Buer. Keine Spur von Krise. Im Gegenteil. "Der Wohnraum in bevorzugten Lagen ist knapp und einige kaufwillige Interessenten wandern schon ab", so R.R. Hundt weiter.

Günstige Zinsen und die Angst vor weiterer Inflation lässt viele in die Immobilie flüchten.

Der einzige Hemmschuh für einen weiterhin wachsenden Umsatz: Es lohnt sich im Moment mehr, Geld aufzunehmen, als es anzulegen. Und genau hier könnte das einzige Hemmnis lauern: „Der Verkäufer kann seinen Verkaufserlös im Moment schlecht verzinsen und ist deshalb mitunter zögerlich.“

Genau aus dem gleichen Grund, aus dem Käufer Immobilien suchen, zögern Eigentümer mit dem Verkauf ihrer Luxusimmobilie.

Obwohl, oder gerade weil der Stadtteil Buer in Sachen Immobilien teuer ist, ist die Nachfrage von der Luxus-Villa bis zum Einfamilienhaus gut.

„In Top-Lagen werden immer noch Traumpreise erzielt. Aber auch für normale Einfamilienhäuser ist der Markt gut. Wir haben da eine gute Chance, zum besten Preis zu verkaufen.“

Luxusvilla am Ammersee

2010-10-14T13:00:00.000+02:00

Die luxuriöse Doppelhaushälfte in Diessen am Ammersee ist ein Niedrigenergiehaus und ist mit allerlei Luxus und Sicherheitsfeatures ausgestattet.

Für die Sicherheit sind merkmale wie Schallschutz- und Vandalismusverglasung mit eingelegtem Messingkreuz, mehrfach Verriegelung an Fenster und Türen, Leerrohr für vorgesehene Videoüberwachung, Gegensprechanlage u. elk. Öffner für das Gartentor.

Der Luxus kommt alleine durch die Fenster und Aussentüren in edlem Marante Holz, Zimmertüren als 2-Füllungstüren in Nußbaum, Fenster- u. Türumrandungen aus massiven, handgestocktem Marmor oder dem ausgesuchten Nußbaumparket zu Ausdruck. Die Treppen, die Diele und der Windfang belegt mit Jura Mamor und eine Balkonbrüstung aus gedrechsenden Marmorsäulen.

Driessen am Ammersee liegt idyllisch, aber ist mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Bis in die bayrische Landeshauptstadt München sind es 30 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen zur Luxusvilla am Ammersee

HIER WEITERE INFOS

Info und Bildquelle: Immobilienscout24.de

Weitere Villen in München und Umgebung

Villa in Enguera Canal de Navarrés Spanien

2010-09-05T21:19:00.004+02:00

Die 242 qm grosse Villa in Enguera liegt in der spanischen Gegend Canal de Navarrés und befindet sich auf einem Grundstück von 3.750 qm.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 242 m²
Grundstück: 3.750 m²
Garten
Garage
Terrassen
Klima-Anlage
Heizung
Alarm-Anlage

Von allen Zimmern hat man Blick über den grossen Garten des Anwesens. Hochwertige Materalien wurden im gesamten Haus verbaut. Whirlpool, moderne Klimaanlage- und Sicherheitssysteme gehören zur Ausstattung der Villa.

Neben dem Hauptgebäude stehen auch ein Parkplatz für zwei Autos und eine überdachte Grillzone zur Verfügung.

Anbieter: www.rimontgo.de

Premium Penthouse in Salzburg Aigen

2010-09-03T09:00:00.001+02:00

Hier haben Sie die Möglichkeit auf einen Erstbezug in ein Traum Penthouse in absoluter Premiumlage in Aigen / Salzburg.

Die gesamte Dachgeschoß Etage und ein Teil des 1. Obergeschoß bieten auf 195 qm Platz zur freien Entfaltung. Herrliche Ausblicke Richtung Gaisberg, Schloss Aigen und den Untersberg regen zum träumen an.

Ein Privatlift bringt sie bequem in alle Etagen.

Das extravagante, sonnendurchflutete Penthouse ist südlich ausgerichtet und erfüllt höchste Ansprüche.

Weitere Details des Anbieters:

* Der sonnige, repräsentative Wohnsalon (76 m²) mit raumhohen Verglasungen zur 103 m² Panoramaterrasse, angrenzend die offene Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide (ebenfalls mit Terrassenzugang) sowie ein hochwertiges Wellnessbad
* Weitere 3 Zimmer, jeweils mit Zugang zu den Sonnenbalkonen, sowie ein weiteres Badezimmer im OG
* Kabel-TV, Audiosprechanlage; Lift in alle Etagen; Fußbodenheizung, energiesparende Solartechnik, ein Doppelcarport ist im Kaufpreis inkludiert

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ: Luxus-Wohnung
Ort: Salzburg-Aigen
Fläche: 195,63 m² Wnfl.
103 m² Panoramaterrasse
2 Balkone
Preis: € 1.440.000,--

Bildquelle: Anbieter www.team-rauscher.at

Wellness ist wieder gefragt bei Immobilien

2010-09-01T23:01:00.003+02:00

Laut Umfrage des Baugeldvermittlers Hypotheken Discount. In deren Auftrag wurden durch das Forschungsinstitut Toluna 500 Deutsche befragt, welche Wünsche bei einer Immobilie ganz oben stehen, wenn das Geld eine untergeordnete Rolle spielen würde.

Die zwei Luxus-Extras Swimmingpool und Sauna stehen bei fast jedem vierten deutschen Häuslebauer auf der Wunschliste. Bei jeder 10. Frauen kommt noch ein begehbarer Kleiderschrank hinzu. Bei Männern ist ein begehbarer Kleiderschrank hingegen nur bei 3 % der Befragten ein erstrebenswertes Feature. Jedoch nimmt der Wunsch nach mehr Platz für Bekleidung mit dem Alter zu. Wäre der Platz im Eigenheim vorhanden würden insgesamt 17 Prozent der Befragten über 60 Jahre den Vorteile eines begehbaren Kleiderschrankes nutzen.
Heimkinos und Partykeller sind fast überhaupt nicht gefragt.

Besonders die Lage der Immobilie spielt eine wichtige Rolle. Jeder 3. über 60 würde sein neues zu Hause in einer Top-Wohnlage bauen.

„Die eigenen Erfahrungen aus der Vergangenheit spielen hier eine entscheidende Rolle" sagt Kai Oppel von Hypotheken Discount. Denn die Lage sei wichtiger als jeder Pool. Sie entscheide maßgeblich über Lebensqualität und Wertigkeit des Investments.

Fotograf: Maclatz / pixelio.de

Ihre exklusive Immobilie hier vorstellen

2010-07-18T20:10:00.000+02:00

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Luxusetage im Westend von Frankfurt

2010-06-20T09:00:00.000+02:00

Die 300 qm grosse Luxusetage in bester Westendlage befindet sich in einem sehr hochwertig sanierten Stilaltbau. Hohe Decken, Stuck und Parkett gehören ebenso zu dieser 7 Zimmerwohnung, wie der Balkon und die Videosprechanlage. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar. Über das große Entrée erreicht man das Wohnzimmer, die offene sehr große Einbauküche mit Essbereich, das Elternschlafzimmer mit ensuite-Ankleidebereich und TGL-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das Gäste WC verfügt über eine weitere Dusche.

Weitere Informationen und Bilder hier

Bild- und Infoquelle: immobilienscout24

Luxuswohnungen in Düsseldorf gefragt

2010-05-29T08:26:00.000+02:00

Im vergangenen Jahr 2009 wurden in Düsseldorf im Vergleich zu 2008 mehr Luxus-Wohnungen verkauft. Das Segment der edlen Eigentumswohnungen ab 750.000 Euro erreichte eine Umsatzsteigerung um satte 45,6 Prozent.

Der Verkauf von Häusern im Luxusbereich ging dagegen um gute 5 % zurück. Laut dem Immobilienunternehmen Dahler & Company Immobilien bevorzugen beinahe die Hälfte der Käufer Eigentumswohnungen.

Geschäftsführer Björn Dahler sieht die Gründe für diese Entwicklung vorrangig darin, dass viele Kaufwillige in den Innenstädten nach Immobilien suchen, wo Einfamilienhäuser rar sind.
Weiterhin ist die Tatsache, dass es zunehmend Single- und Zweipersonen-Haushalte gibt, ein entscheidender Faktor für diese Verschiebung. Letztendlich tauschen Wohlhabende im Ruhestand oft das Haus gegen eine luxuriöse Wohnung ein.

Bild:
Olaf Schneider / pixelio.de

Luxus Insel in der Karibik mit Traumhaus

2010-05-22T02:00:00.000+02:00

Ein Eldorado nicht nur für Sportfischer. Die 10 ha grosse Trauminsel liegt in der Karibik, ist aber US Territorium. Das die Insel umgebende türkise Karibikwasser zählt zu den besten Tarpun- und Permit-Fischgründen der Welt.

Ein feiner weißer Sandstand umsäumt die gesamte Insel und lädt zum Baden ein.

Auf Ballast Key liegen Sie, durch das Wildreservoir vor neugierigen Blicken geschützt, nur wenige Helikopterminuten westlich vor Key West Habour.
An dem Dock der Insel können auch größere Boote anlegen. Somit ist eine An- und Abreise auch mit der eigenen Jacht kein Problem.

Westlich von Key West gelegen, stellt Ballast Key den südlichsten Punkt der U.S.A. dar und ist die einzige Privatinsel inmitten des „Key West National Wildlife Refuge“, die luxuriös bebaut ist.

Für 13,8 Millionen USD ist das gesamte Paradies Ballast Key, mit zwei Häusern bebaut, zu erwerben.

Das Haupthaus bietet eine „master suite“ mit Fenstern auf Ost- und Westseite sowie drei weitere Schlafzimmer. Gäste fühlen sich im voll ausgestatteten Gasthaus mit Blick auf den Palmenstrand wohl, das drei Schlafzimmer bietet.

Anbieter dieser traumhaften Insel in der Karibik: Böhm GmbH via immonet.de

Weitere Immobilien speziell in der Karibik

Extravaganter Palast in Coral Gables (Miami)

2010-05-21T21:15:00.003+02:00

Coral Gables - Toplage im sonnigen Miami, Florida.

Dieser majestätische Palast mit Pool, privatem Bootsdock und Tennisplatz hat über 1.842 qm Wohnfläche und befindet sich auf einem herrlichen 1A Grundstück von ca. 12.000 m² mit atemberaubendem Wasserblick.

8 Schlafzimmer - 12 Badezimmer - Repräsentativer Wohnbereich mit herrlichem Wasserblick
- Spektakulärer Poolbereich - Garage für vier Fahrzeuge oder das private Bootsdock sind nur einige der nennenswerten Vorzüge dieser Luxusimmobilie.

Es handelt sich um eine der exklusivsten Immobilien weltweit!

Kaufpreis: 35.359.000,00 € (USD 49.500.000)

Die Luxus-Immobilie liegt im idyllischen Coral Gables/ Miami, Florida (USA).

Anbieter: CCR Real Estate via Immonet.de

Altbauwohnung in Gründerzeitvilla mit Alsterblick

2010-05-17T08:04:00.001+02:00

Eine 6 Zimmer Etagenwohnung in dieser wunderschönen Gründerzeitvilla direkt am Alsterufer.

Auf ca. 197,00 m² bietet sich ein Blick auf die Alster.

Sie erreichen die umfangreich sanierte Wohnung per Fahrstuhl.

Eine 18 qm Terasse - original Kachelofen - glatt verputzte Wände - üppiger Stuck - eine grosse Wohnküche mit kleinem Balkon und Alsterblick - Holzböden und Kassettentüren sowie moderne Bäder sind weitere Highlights dieser Luxuswohnung.

Kaufpreis: 1.195.000,00 EUR

Weitere Bilder und Infomationen zur Immobilie gibt es hier.

Weitere exclusive Immobilien in Hamburg.
z.B. diese Stadtvilla an der Aussenalster.

Bild und Infoquelle: Immobilienscout24.de

Stadtvilla Hamburg nahe der Aussenalster von 1886

2010-05-17T00:24:00.008+02:00

Das freistehende Stadthaus hat 11 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 500 qm. In bevorzugter Hamburger Lage nahe der Aussenalster befindet sich das Luxusobjekt auf einem 850 qm grossen Grundstück.

Die Stadtvilla verfügt über - Intarsienparkett und Pitchpinedielen - Stuck - Stilelemente - Wohnküche zum Garten - Wintergarten - Wellnessbereich mit Sauna und 2 Stellplätzen auf der Einfahrt und wurde 1997 komplett saniert.

Kaufpreis: 2.750.000,00 EUR

Weitere Bilder und Infomationen zur Immobilie gibt es hier.

Weitere Luxusimmobilien in Hamburg.

Bild und Infoquelle: Immobilienscout24.de

Luxuswohnung in Wien Nähe Donauplexx

2010-04-11T20:13:00.004+02:00

Durch die ansprechende Gestaltung des Wohn- und Lebensraumes sowie die hervorragende Infrastruktur, kann Lebensqualität mitten in Österreichs Hauptstadt Metropole Wien Großstadt erlebt werden. Hochwertige Materialien auf höchstem Niveau verbaut - so präsentiert sich die 83 qm grosse Wohnung in perfekter Lage in der Nähe des Donauplexx.

Der grosse Wohnraum und die optisch abgetrennte Designerküche bilden das Herzstück dieser Immobilie.

Einem zukünftigen Mieter steht ein Schwimmbad, Dampfbad, Sauna, Fitnessbereich, sowie ein Kinderwagen-Fahradraum zur Verfügung.

Die Zimmer sind hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Zusätzlich bietet dieser Wohntraum eine Loggia mit einer Gesamtfläche von ca. 8m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. Weiters erwähnenswert ist, daß die Wohnung sehr hell ist und außerdem hofseitig gelegen und daher absolut ruhig ist.

Die U-Bahn erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, Nahversorger und Unterhaltung (Donauzentrum und Donauplex) sind in unmittelbarer Umgebung, Eishalle und Pflegeheim, sowie Internationale Schule und Japanische Schule, Volksschule und Kindergarten, sind ebenfalls in 4 Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Alte Donau kann man in 5 Fahrradminuten genießen.

Kontaktdaten des Anbieters

De Icco Immobilien
Renate Horvath
Boerhaavegasse 27, 1030 Wien

Info: Reräsentative Wohnungen in Wien Nähe Döblinger Hauptstrasse

Flucht in die Luxusimmobilie

2010-04-08T17:37:00.004+02:00

Luxusimmobilien mit goldener Zukunft

2009 sind die Immobilienpreise in zahlreichen Regionen gesunken. Fast in jedem Land haben die Immobilienmärkte deutliche Rückgänge zu verzeichnen – selbst im Bereich der Luxusimmobilien. Auch Besserverdiener wurden finanziell von der Finanzkrise getroffen, weshalb der Erwerb von Immobilien erst einmal verschoben wurde.

Allerdings ist Bewegung am Immobilienmarkt. Laut einer Umfrage im Auftrag der internationale Maklergesellschaft „Knight Frank“ und der „Citi private Bank“ spielen wieder mehr Vermögende mit dem Gedanken in diesem Jahr Immobilien zu erwerben. Hierbei fällt auf, dass besonders Luxusimmobilien gefragt sind.

Weil Luxusimmobilien als vergleichsweise wertstabil gelten, steht der Punkt Qualität bei den Auswahlkriterien der vermögenden Käufer ganz oben. Die Preise für Luxusimmobilien sind im vergangenen Jahre ebenfalls gefallen, allerdings gibt es einige Regionen, in denen die Preise schon wieder anziehen. 70 Prozent der Befragten gehen davon aus, dass Luxusimmobilien in diesem Jahr an Wert zulegen werden.

Bezüglich der Merkmale einer Luxusimmobilie ist anzumerken, dass insbesondere die Lage eine der wichtigsten Rollen spielt. Nach wie vor ist die Lage das entscheidende Kriterium, das letztendlich über den Preis bestimmt. Wen wundert es da, dass sich vermögenden Privatinvestoren besonders auf die internationalen Metropolen konzentrieren.
Man spricht zum Beispiel New York City ein überaus großes Potential zu. Die US-Metropole hat die britische Hauptstadt London bereits vom Thron der teuersten Immobilienpreise gestoßen.

Basierend auf den Faktoren Wirtschaft, Politik, Bildung und Lebensqualität wurde eine Rankingliste erstellt. Auch drei deutsche Städte tauchen unter den 40 attraktivsten Städte der Welt auf, nämlich Berlin, Frankfurt und München. Besonders bei der gebotenen Lebensqualität konnten die deutschen Metropolen punkten.

Bildquelle: Villa Rotherbaum

350 qm Villa in Andratx, Mallorca

2010-03-24T01:46:00.003+01:00

350 qm Luxusvilla auf der Sonneninsel Mallorca. Die Luxusimmobilie mit 3000 qm Grundstücksfläche befindet sich in Andratx.
Makler ist die Firma Private Residences.

Luxus-Penthouse + Altbau in Schwabingen

2009-11-06T05:36:00.001+01:00

MFH-Altbau, Baujahr 1900 mit Luxus Penthousewohnung in München Schwabingen.

Traumlage mit Traumblick.

Exclusivste Ausstattung und ein Glaslift, der direkt ins Penthouse führt, gehören genauso zu diesem Haus, wie die uneinsehbare 60 qm Dachterrasse mit fantastischen Panoramablick.

Die Gesamtwohnfläche liegt bei 1.250 m, das Penthouse hat ca 270 m² Wfl (210 m² + eigene, nicht einsehbare Dachterrasse in der 2. DG Ebene).

Das Penthouse ist mit teuersten Materialien ausgestattet und äußerst großzügig.

>> Weiter Informationen zu diesem Objekt mit Luxus Penthouse
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Anbieter via Immoscout24 : Bantele Immobilien Gmbh

Schloss von Carla Bruni wird wieder verkauft

2009-11-05T20:04:00.006+01:00

Carla Bruni-Sarkozy, Model, Sängerin und Gemahlin des französischen Staatspräsidenten, hatte bereits im Februar ihr Luxus-Schloss in Castagneto, in der Nähe von Turin, verkauft. Beim Käufer handelte es sich um einen milliardenschweren arabischen Scheich, Prinz Alwaleed bin Talad, der das Schloss nun selbst wieder zum Verkauf stellt. Je nach Quelle hat der Geschäftsmann 12 bis 25 Millionen Dollar gezahlt (entspricht 8-17 Millionen Euro) und verkauft die Luxus Immobilie nun für 28 Millionen Dollar (umgerechnet 19 Millionen Euro). Vermutlich stammt das ehemalige Schloss von Carla Bruni aus dem Jahr 1019 und besitzt 40 Zimmer auf 1500 m².

Das Schloss wurde in den letzten Jahrhunderten immer wieder zerstört und neu errichtet, bis 1952 Carla Brunis Vater das Anwesen für 1,5 Millionen Dollar erwarb. Der Milliadär Alberto Bruni Tedeschi stammte aus einer reichen Industriellenfamilie und liess am Haus umfangreiche Umbauarbeiten vornehmen.

Umgeben wird Carla Brunis Schloss von zahlreichen verschiedenen Obst- und Gemüsegärten, antiken Gewächshäusern, einem Park mit jahrhundertealten Bäumen sowie einem Verwalterhaus und einem Wirtschaftsgebäude.

[Bild- & Infoquelle: luxusblogger.de]

Repraesentativ wohnen in Wien

2009-11-03T22:08:00.005+01:00

Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen die Wohnungen nahe der Döblinger Hauptstraße in Wien aus.

Maßgeschneiderte Grundrisse von 58m² bis 203m² und 2 bis 6 Zimmern ist alles möglich. Die bestehende Anlage wird völlig neu konzipiert.

In einem repräsentativen Wohngebiet wird dieses Wohnkonzept noch diese Jahr fertig gestellt :

Moderne und beste Verkehrsanbindung, sowie Lebensqualität durch Ruhelage und optimale Infrastruktur, heben den Wert dieser Immobilie.

Weitere Ausstattung der Wohnungen in Wien:

+ Tiefgaragenplätze
+ Balkon, Loggia, Terrasse

Die Lage ist für jeden Anspruch ideal, es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe in der Döblinger Hauptstraße, ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Schottentor.

>> Weiter Informationen zu den Wohnungen in Wien
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Luxus in der Schweiz hat Konjunktur

2009-11-03T20:03:00.004+01:00

Schweizer Top-Immobilien sind von der Wirtschaftskrise weniger betroffen.

Das Villenprojekt der Stararchitektin Zaha Hadid in Küsnacht soll zu Beginn naechsten Jahres in Angriff genommen werden.

Krisenzeiten sind schlechte Zeiten für Luxusgüter. Immobilien machen dabei jedoch eine Ausnahme. Preisrückgänge verzeichnen lediglich überteuerte Objekte.

Banken und Statistiker setzen mit Blick auf die Luxuswohnlagen wieder andere Massstäbe an.

Ihre Optik zeigt aber ebenfalls, wie wenig Objekte den Markt bestimmen. Nach den Berechnungen von Marco Salvi, Immobilienspezialist bei der Zürcher Kantonalbank (ZKB), erzielen im Kanton Zürich rund 5% der verkauften Einfamilienhäuser einen Wert von über 2 Mio. Fr.; und nur 1% der Transaktionen liegt über 3 Mio. Fr. Bei rund 2500 verkauften Einfamilienhäusern pro Jahr bestimmen im Kanton also gerade einmal 125 Objekte das Top-Segment. Auch gesamtschweizerisch schätzt CS-Ökonom Hasenmaile dieses auf maximal 5% bis 6% des Immobilienmarktes.

Das Statistische Amt des Kantons Zürich spricht ab 2 Mio. Fr. von «Luxusobjekten» und stellt fest, dass die Verkäufe 2009 stark zurückgegangen sind. Getrieben wurde die Nachfrage zuvor vor allem durch Ausländer, besonders im Jahr 2007. Nach Ausbruch der Wirtschaftskrise ging deren Kauflust 2008 wieder zurück, dafür erreichten im zweiten Halbjahr die Käufe von Schweizern einen Höchststand.
Quelle nzz.ch

Architektenvilla in Wien

2009-11-03T03:02:00.006+01:00

Freistehende Architekten Villa in Wien. Das Einfamilienhaus bietet mit 11 Zimmern auf 306 qm Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung.

Die Traumvilla in moderner Architektur, mit viel Glas und offene Flächen bietet auf jedem Quadratmeter behagliches Wohnen.

Gelegen in Ruhelage in der Nähe des Grinzinger Platzes in Wien.

>> Weitere Informationen zur Villa in Wien.
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Luxuswohnung mit Blick New York City - Skyline

2009-10-28T15:04:00.006+01:00

Das an der Kreuzung: West 59th Street und West 60th Street, New York gelegene Luxusappartement 1 Central Park West, Apt. 44-C befindet sich in einem 1996 erbauten Hochhaus, das 52 Etagen mit 166 Wohnungen besitzt.

Die außergewöhnliche Residenz bietet kompletten Hotel- und Zimmermädchenservice sowie ein Businesscenter und eine Lounge in eleganter Ausführung. Durch den Fitnessclub, den Pool, die Sauna und das Dampbad ist außerdem für einen hohen Entspannungs- und Freizeitwert gesorgt. Für hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem auch die Klimaanlage, ein Geschirrspüler, Einbauschränke, ein wunderschönes Marmorbad und etliche schöne Architekturdetails wie z.B. die Glaswandfenster. Abgerundet wird die Ausstattung des Luxus Appartements durch eine Garage sowie die Waschküche.

Die Wohnung besitzt des weiteren viel Sonderausstattung wie beispielsweise ein maßgefertigtes Beleuchtungs- und Tonsystem.

Das absolute Highlight der Residenz ist der atemberaubende Blick auf den Central Park, die New York Skyline und den Fluss Hudson.

Daten:

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 410,00 m²
Kaufpreis: 13.899.000,00 EUR

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Luxusvilla in Monte Leon - Gran Canaria

2009-10-24T00:46:00.001+02:00

Stilvoll eingerichtete Luxusvilla auf Gran Canaria. Die Villa befindet sich in Monte Leon.
Einfach von der exclusiven Luxusimmobilie verzaubern lassen.

Stadtvilla Hamburg Rotherbaum

2009-10-23T05:54:00.007+02:00

Hochherrschaftliches Anwesen in der bevorzugten Hamburger Wohnlage Rotherbaum.

Die Villa verfügt über 10 Zimmer - knapp 1.100 qm Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 946 qm.

Das ursprünglich hochherrschaftliche Anwesen mit Gesindetrakt im Souterrain und Dachgeschoß, äußerst großzügigen Räumen im Hochparterre inklusive Empfangshalle mit Kamin und weiteren Wohnräumen im Obergeschoß, wird heute überwiegend gewerblich genutzt. Das Untergeschoß diente bisher zu gastronomischen Zwecken, kann aber auch anderweitig genutzt werden; die Erdgeschoßräume werden als Repräsentationsräume, das 1. Obergeschoß als Büroräume und das Dachgeschoß zu Wohnzwecken genutzt, wobei hier Büronutzung möglich wäre. Neben dem bisher gastronomisch genutzten
Gartenbereich ...

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25 Millionen $ Villa in New York

2009-10-13T10:00:00.002+02:00

Mitten in New York ein Haus mit Basketball Feld. Mal etwas Besonderes. New York Magazin ist zu Besuch in der 25 Millionen Dollar Villa Inside 400 West St.

Traumvilla auf Mallorca

2009-10-12T12:25:00.002+02:00

Lassen Sie sich verzaubern von den Eindrücken der geschmackvollen Villa auf Mallorca. Pool mit Blick auf das Meer und edle Bäder sind nur ein kleiner Teil der gelungenen Gesamtkomposition dieses Traumhauses auf Mallorca. Tauchen Sie ein in die sonnige Wohnwelt.

Hofreite mit Bauernhaus in Oberursel / Taunus

2009-10-06T07:02:00.004+02:00

Diese Hofreite in Oberursel im Taunus mit angeschlossenem Bauernhaus ist eine echte Rarität. Der Komplex mit ausgebauter Scheune und Knechthaus bietet ca. 400m² Wohnfläche zum wohlfühlen. Edle Materialien und ein ausserordentlicher Geschmack für Design zeichnen diese Prachtobjekt aus. Die Komposition aus original belassenen Natursteinwänden und Gebälk, sowie Metalltreppen und Trägern hätte nicht besser gelingen können. Zentral gelegen mit kurzem Weg in die Rhein Main Metropole Frankfurt.

Die edle und luxuriose Hofreite ist im Portfolio von Thomas Neugebauer, Immobilien und Consulting Frankfurt.

Landhaus am Stadtrand von Palma de Mallorca

2009-10-05T03:21:00.003+02:00

Das Chalet am Stadtrand von Palma de Mallorca steht auf einem knapp 10.000 qm grossen Grundstück und bietet 300 qm Wohnfläche. 8 Zimmer, 5 Bäder und ein eigener Pool sind Bestandteil dieses Landhauses auf den Balearen.

Leicht am Hang gelegen bietet sich ein traumhafter Blick bis in die Bucht von Palma. Der sehr schön bepflanzte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und schliesst einen grosszügigen Pool ein.

Das Haus ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Esszimmer, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer en suite, Gäste-WC, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. Aufgrund separater Eingänge kann das Haus auch in eine Hauptwohnung und 2 Gästewohnungen mit 2 bzw. 1 Schlafzimmer aufgeteilt werden.

Details: möbliert, neue Gaszentralheizung, Holzfenster, Holzpersianas, 2 Kaminöfen, SAT-TV, Alarmanlage, Patio, Loggia, BBQ, 200 qm offene und überdachte Terrassen, grosser PKW-Stellplatz, Keller.

Das Haus wurde von 1998 bis 2000 vollständig saniert.
Kaufpreis: 1.350.00 Euro

Anbieter: http://www.bellil-immobilien.ch

Oase der Ruhe auf den niederländischen Antillen

2009-09-26T23:59:00.002+02:00

Diese luxuriöse Ferienwohnung befindet sich auf St. Maarten (niederländische Antillen) in der Karibik. Auf 2 Etagen und geräumigen 220 qm bietet sich hier, Luxus, Entspannung und karibischer Flair.

Ocean's Edge ist eine Oase der Ruhe und Eleganz. Purer Luxus am Ufer des karibischen Meeres. Ocean Edge bietet nur sieben dieser luxuriösen Ferienwohnungen, gestaltet mit geschmeidiger, moderner Eleganz. Die Wohnung liegt auf der niederländischen Seite von St. Maarten in der Wohngegend von Beacon Hill.

welfare road 93 St Maarten
Niederländische Antillen (Niederländische Antillen)

Weitere Informationen zu diesem Objekt:

ImmobilienScout24 - Objektempfehlung
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Was sind Luxusimmobilien?

2009-09-26T19:39:00.003+02:00

Wie werden Luxusimmobilien in das Segment der Luxusklasse befördert und welche Faktoren spielen eine Rolle?

Dieser Frage ging das seit über 15 Jahren in der Vermittlung, dem Management, dem Marketing und der Entwicklung von Luxuswohnimmobilien tätige Franchise-System Dahler & Company nach.
D&C legte nun die erste Studie zum „Luxuswohnimmobilienmarkt Deutschland“ vor. Die Untersuchung liefert einen Überblick über die Marktsituation sowie eine Standortanalyse im Luxussegment.

Was sind Luxusimmobilien?

„Luxus bezeichnet einen Standard, der deutlich über dem Durchschnitt der Maße steht und das Besondere meint“. Die Besonderheit einer Immobilie, heißt es in der Studie,werde in erster Linie durch ihre Lage, ihre Ausstattung und Ausgestaltung sowie ihre Einzigartigkeit bestimmt. Dennoch gebe es keine allgemeingültige Definition für „Luxusimmobilie“, heißt es in der Studie. Zur Veranschaulichung und zum Vergleich zieht die Studie lediglich den Tauschwert in Euro als Kriterium heran. Faktoren wie die Größe eines Objektes, Alter, Grundstücksfläche und Ausstattung finden keine Berücksichtigung.

Im Mittelpunkt der Untersuchung stehen die Fragen: Was sind „Luxusimmobilien“ und wie viele Luxusimmobilien gibt es bundesweit und wo befinden sie sich? Zur Beantwortung dieser Fragen wurden die qualitativ hochwertigen Standorte des deutschen Wohnimmobilienmarktes analysiert. Qualitativ hochwertige Standorte sind (per Definition) diejenigen, die einen hohen Anteil an „Luxusimmobilien“ aufweisen.

Die Analyse hat ergeben, dass es in Deutschland weniger als 200.000 Luxushäuser und schätzungsweise 15.000 Luxuseigentumswohnungen gibt. Bezogen auf den gesamtdeutschen Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern, ergibt sich daraus ein Anteil von rund 1,3 Prozent. Der Anteil der Luxusimmobilien im Bereich der Eigentumswohnungen liegt aufgrund der Vielzahl der Wohneinheiten deutlich darunter: Das Verhältnis sämtlicher Luxusimmobilien bezogen auf den Gesamtbestand an Wohneinheiten liegt bei etwa 0,5 Prozent.

Der Durchschnittspreis für ein Luxuseinfamilienhaus liegt bei rund 1,4 Mio. Euro. Für Luxuseinfamilienhäuser werden bundesweit durchschnittlich 1,37 Mio. Euro bezahlt — damit hat der geschätzte Bestand an Luxuseinfamilienhäusern hochgerechnet einen Wert von über 250 Mrd. Euro. Weitere Informationen und Einblicke in die Studie finden Interessierte auf der homepage des Franchise-Gebers unter www.dahlercompany.de.

Infoquelle: franchise-net.de
Bildquelle: dahlercompany.de

Villa auf Ibiza mit fantastischem Meerblick

2009-09-25T05:05:00.000+02:00

Die lichtdurchflutete Luxusvilla mit fantastischem Meerblick auf Ibiza-Stadt und Formentera sollte man sich anschauen.

Die Villa liegt in einer durch Wachpersonal 24 Stunden geschützten Wohnanlage. Etwas erhöht mit sensationellem Meerblick über Ibiza-Stadt, den Hafen und die Altstadt Dalt Vila. Der Blick reicht bis hinüber zur Nachbarinsel Formentera.

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Luxusimmobilien verkaufen

Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt III

2009-09-24T02:54:00.001+02:00

Der dritte und letzte Teil von "Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt" Im letzten Teil über die luxuriösen Villen, Schlösser, Burgen in Frankreich und Appartements wie "The hall" in London. Sehen sie wie erfolgversprechend sich die Luxusobjekte vermarkten lassen und sehen sie den Luxusmaklern bei ihrer Arbeit über die Schulter.

Teil 1 Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt
Teil 2 Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt

Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt II

2009-09-21T03:32:00.001+02:00

Der zweite Teil von "Superhomes - die teuersten Immobilien der Welt".
Weiteres von "Updowncourt", dem Millionenprojekt bei London und anderen Luxusimmobilien.

Bei dem Projekt von Les Allen-Vercoe, der das 103 Millionen Euro schwere Luxushaus in England baut, arbeiten italienische Steinmetze seit 3 Jahren und verbauen dort 30 verschiedene Sorten edelsten Marmors. Alleine die Böden in den Garagen und Versorgungsräumen kosten 1.000 Euro je qm und davon gibt es einige.

Teil 1 von Superhomes - die teuersten Immobilien der Welt

Luxusvilla auf Ibiza mit Panoramablick

2009-09-20T03:33:00.001+02:00

Dieser Ausblick ist einfach himmlisch.

Die Villa in Cala Sant Vincente auf Ibiza verfügt über eine überdachte Terasse und eine Poolterasse mit Blick auf das Meer.

Die 350 qm grosse Edelvilla steht auf einem über 1.500 qm grossem Grundstück.

Auch Gäste lassen sich im separaten Apartment Salon mit Eßbereich und offener Küche, sowie einem Schlafzimmer und einem angeschlossenem Bad beherbergen.

Ein weitere Höhepunkt ist der mediterran angelegter Garten mit einem Teich, der mit Koi Fischen besetzt ist.

Weitere Highlights der Luxusvilla:

* Salon - gross mit offenem Kamin
* Salon - klein
* Fernsehraum
* Eßzimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 Bad en suite
* Küche
* Gästebad
* Poolhaus
* Pool
* Außendusche
* BBQ
* Sauna
* Bodega
* Pooltechnikraum
* Abstellraum
* Waschraum
* Fenster doppelverglast
* Einbauschränke
* Teracotafußböden
* Fußbodenheizung - Oel
* Mediterran angelegter Garten mit Teich und Koys
* Automatische Bewässerungsanlage
* Zisterne - 50.000 Liter
* Alarmsystem
* Telefon
* SAT

* Separates Apartment Salon mit Eßbereich und offener Küche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Bad

Infoquelle: youtube.com

Barockschloss Nähe Salzburg

2009-09-19T06:00:00.002+02:00

Das über 30 Zimmer verfügende Barockschloss Nähe Salzburg in Österreich steht in sehr idyllischer, ruhiger und sonniger Lage mit Weitblick.

Das Schloss wird von einem über 72.000 qm grossem Areal umgeben. Auf einer Wohnfläche von ca. 2.300,00 qm lässt es sich durchaus geräumig wohnen. Das dreistöckige Gebäude bietet 30 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Badezimmer.

Auszüge aus der Objektbeschreibung:

Die Umgebung bietet alle Sportmöglichkeiten, einschließlich eines 18-Loch-Golfkurses, entworfen von der Golflegende Jack Nicklaus. Das Schloss ist bestens geeignet sowohl als Privatresidenz als auch als Firmenresidenz mit Seminar-Möglichkeiten.

.....des Schlosses beinhalten eine Bibliothek, einen großzügigen Salon mit einer offenen Feuerstelle und beeindruckender Aussicht, ein Musikzimmer mit einem Piano....

....Eine herausragende Besonderheit ist die geweihte Kapelle, in welcher Trauungen durchgeführt werden können, sowie die direkt darunter liegende, neu gestaltete Gruft, ein Pavillon und ein Spielzimmer mit einer großen Sammlung von Jagdtrophäen....

Das historische Schloss, welches bereits im im Jahre 1297 als Wehranlage errichtet wurde, beherbergte bereits illustre Gäste, wie zum Beispiel die Kaiserin Maria Theresia, Wolfgang Amadeus Mozart, Napoleon Bonaparte, Arturo Toscanini und die Operndiva Maria Callas.

Das gesamte Areal umfaßt auch Bauland und Wildgehege.

Die Kultur- und Kunststadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

>> Weiter Informationen zum Objekt
>> ImmobilienScout24 - Objektempfehlung

Anbieter: Engel & Völkers Salzburg via Immobilienscout24
Bildquelle: Immobilienscout24.de

Immobilien verkaufen und inserieren

Superhomes - Die teuersten Immobilien der Welt I

2009-09-18T19:04:00.003+02:00

Im Videoclip werden die teuersten Immobilien der Welt vorgestellt. Burgen und Schlösser in Frankreich - das teuerste neugebaute Haus in England für 103 Millionen Euro - oder "The Hall" mitten in London. Wunderbare Eindrücke und Interessante Informationen von Luxus Maklern und "High-Level" Projekt Entwicklern.

Villa mit Blick über Kitzbühel

2009-09-18T15:07:00.008+02:00

In dieser Traumvilla geniesst man auf 360 qm einen freien Blick auf Kitzbühel aus fast jedem Zimmer.

Das Traumhaus mit 13 Zimmern steht auf einem knapp 1000 qm grossem Grundstück.

Das im Jahre 2002 fertig gestellte Einfamilienhaus verfügt weiterhin über 4 Badezimmer.

Alleine die exclusive Lage in Kitzbühel sind die 5.300.000,00 EUR schon wert. Die Liegenschaft gehört zu den ganz wenigen Objekten in absoluter Topwohnlage von Kitzbühel, die zum Verkauf kommen.

Von einem bekannten Kitzbüheler Baumeister geplant und gebaut wurde die Hanglage und die traumhafte Aussicht geschickt in das Hauskonzept integriert.

Die Villa wurde auf 3 Ebenen gebaut. Z.B. ist in der dritten Ebene der spektakuläre Salon mit offener Galerie, der vollständig eingerichteten Landhausküche und dem Esszimmer so ausgelegt, dass auch von hier der Blick über die Stadt gewährleistet ist.

Diese Immobilie bietet Alles, was man von einem Tiroler Landhaus erwartet.

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer der schönsten und besten Wohnlagen Kitzbühels. Ein atemberaubender Ausblick über die Stadt bis in die Südberge ist von nahezu jedem Zimmer möglich. Über einen kurzen und romantischen Weg erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel mit exklusiven Geschäften und exzellenten Restaurants.

Die internationalen Flughäfen von Salzburg, Innsbruck und München sind in weniger als 1,5 Stunden erreichbar.

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Anbieter: Engel & Völkers Kitzbühel GmbH via Immobilienscout24
Bildquelle: Immobilienscout24.de

Die letzten Villen des B. Madoff

2009-09-04T04:39:00.008+02:00

Die letzten 3 Luxusvillen von Milliardenbetrüger Bernard Madoff werden nun zwangsversteigert. Der zu 150 Jahren Haft verurteilte Madoff wird sowieso keine der Villen mehr von innen sehen können.
Der Wert der 3 Edelimmobilien wird auf insgesamt 26 Millionen US-Dollar geschätzt.
Auch Mobiliar, Kunstwerke und Designer-Bekleidung aus seinem und Ehefrau Ruths Besitz kommen unter den Hammer.

Die rund 4.800 Opfer Madoffs sollen aus den Erlösen der Versteigerungen bedient werden, was jedoch nur ein Bruchteil der ergaunerten 65 Milliarden sein wird.

Das beschlagnahmte Apartment des Ehepaares in Long Island soll dabei etwa 8 Millionen Dollar bringen.
Weiterhin befindet sich ein an der Upper East Side von Manhattan in New York gelegene Apartment von Madoff bei den Immobilien, die jetzt unter den Hammer kommen. Nach Expertenschätzungen beträgt der Wert etwa 7 Millionen Dollar.

Ein Strandhaus in Florida soll weitere 11 Millionen Dollar bringen.

Doch trotz Pool, Riesenterrasse und unverbautem Atlantikblick ist nicht gesagt, dass sich das Strandhaus einfach und schnell verkaufen lässt.
Das Luxusstrandhaus kommt auf einen mit Luxusobjekten geradezu überfluteten Immobilienmarkt, denn durch die Finanzkrise haben viele Geschäftsleute Geld verloren - manche so viel, dass sie ihre teuren Luxusherbergen nun zu Spottpreise verkaufen müssen.

Bild: AP - Anwesen in Montauk, Long Island

Immobilien-Ratgeber Spanien: Alles über Recht und Steuern

2009-08-25T03:35:00.006+02:00

Der Immobilien-Ratgeber Spanien: Alles über Recht und Steuern

Von Lutz Minkner
Preis bei Amazon : EUR 59,95
Kostenlose Lieferung
Versand und Verkauf durch Amazon.de

* Originalsprache: Deutsch
* Einband: Gebundene Ausgabe
* 435 Seiten

Kurzbeschreibung aus der Amazon Redaktion

Die Zahl der Deutschen, die eine Immobilie in Spanien besitzen, wird auf zwischen 300.000 und 500.000 geschätzt. Damit der Traum von einer Ferienimmobilie nicht zum Albtraum wird, sind gründliche Vorbereitung der Kaufentscheidung und guter Rat gefragt. Aber: Die deutschsprachige Literatur zu den Spezialfragen des spanischen Immobilienrechts ist rar. In diese Lücke stieß die erste Auflage des Immobilien-Ratgebers von Lutz Minkner, die in der Fachpresse heute als das Standardwerk zu diesem Themenkreis bezeichnet wird.

Der Autor Lutz Minkner weiß nach einigen tausend Gesprächen im Immobilienbereich wie kein anderer, wovon er spricht.

Auf 438 Seiten werden die wichtigsten Fragestellungen zum Immobilienkauf in Spanien mit vielen Beispielsfällen, Vertragsmustern und Formularen dargestellt:

Was sind die Aufgaben der Berater (Makler, Rechtsanwälte, Steuerberater, Finanzierungsinstitute), und was kosten diese Dienstleistungen?

Wo liegen die wesentlichen Unterschiede zwischen dem deutschen und spanischen Vertragsrecht?

Welche Fragestellungen ergeben sich vor Vertragsschluss, und wie sind sie zu beantworten?

Welche rechtliche Qualität haben ein Reservierungsvertrag, ein Optionsvertrag und ein privatschriftlicher Kaufvertrag?

Wie erkenne ich Fallstricke?

Welche Verpflichtungen haben der Notar, die Gestoria und das spanische Eigentumsregister?

Macht es Sinn, eine Immobilie mittels einer Gesellschaft zu erwerben?

Der zweite Teil des Werkes befasst sich mit Spezialthemen wie z.B. das spanische Baurecht (insbesondere Fragen des Mangel- und Gewährleistungsrechts), die Haftung der am Baugeschehen beteiligten Personen und der Verjährungsproblematik, Rechte und Pflichten in der Eigentümergemeinschaft, Immobilienerwerb in der Zwangsversteigerung, das spanische Wohneigentumsgesetz, das spanische Mietrecht, Timesharing und das spanische Gerichtsverfahren.

Kundenrezension bei Amazon

"Die Bibel" für Spanienimmobilien

Wie ich schon in meiner Rezension zur ersten Auflage schrieb: Der Immobilien-Ratgeber Spanien ist und bleibt Pflichlektüre für jeden, der sich mit dem Gedanken trägt, in Spanien eine Immobilie zu erwerben. Auch für manche profesionelle Berater und Vermittler ist es ein gelungenes, und vor allem vollständiges Nachschlagewerk. Der Autor, Lutz Minkner, ist Wirtschaftsjurist und seit mehr als 20 Jahren erfolgreicher Immobilienmakler auf Mallorca mit insgesamt 4 Büros.
Im Gegensatz zu manchen Büchern, die sich mit dieser Thematik befassen und zugunsten eines oft recht zweifelhaften Unterhaltungswerts wesentliche Informationen nicht oder teilweise sogar falsch darstellen, handelt es sich hier um ein sachlich geschriebenes Buch mit allen Informationen, die man benötigt, um auf der sicheren Seite zu sein. Dabei ist es auch für den Laien leicht verständlich, und erfreulicherweise nicht so staubtrocken, wie man es von einem Sachbuch mit teilweise recht komplexem juristischem Inhalt möglicherweise vermutet.
Die neuen Steuergesetze wurden in der vorliegenden Auflage berücksichtigt.

Immobilien Ratgeber Spanien jetzt bestellen und Versandkosten sparen.

Stadthaus Villenkolonie in Pasing-Obermenzing

2009-08-19T05:09:00.004+02:00

3 Familien Stadthaus in Bestlage von München.
Das Altbaugebäude von 1911 wurde modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. 278 qm Wohnfläche auf 3 Etagen unweit der Alten Allee in bester Villenlage von München Pasing-Obermenzing.

Zimmer: 13,00
Wohnfläche ca.: 278,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 460,00 m²

Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR

Stadthaus sowie Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet, jedoch werden die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss nach Auszug des Eigentümers frei. Beide Häuser, sowie der nach Süden ausgerichtete Garten, wurden fortlaufend renoviert, und glänzen somit mit top gepflegtem Zustand.

Das Anwesen kann neue Fenster und Dachflächenfenster sowie gepflegte Holz- und Parkettböden aufweisen. Ausserdem sind eine Einzelgarage und zwei neuwertige Einbauküchen vorhanden.

Im Münchner Westen gehört die Villenkolonie in Pasing-Obermenzing zu den begehrtesten Wohngebieten, da sie ihren Bewohnern Top-Wohnqualität bietet. Die Gegend ist geprägt von freistehenden Villen und großen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station München-Pasing sind fußläufig zu erreichen, sowie besteht exzelente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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Quelle und weitere Infos zum Objekt: Immobilien in München

Bahamas: Traumanwesen mit Meeresblick

2009-08-16T05:00:00.005+02:00

Ein eindrucksvolles Anwesen in New Providence auf den Bahamas. Architektonische Details kombiniert mit Haussicherheit umgeben von wunderschönen, tropischen Gärten. Das ganze mit sensationellen Meeresblicken direkt vom Grundstück aus.

Weitere Informationen über das Anwesen auf den Bahamas.

Immobilienpreisentwicklung in München

2009-08-14T10:12:00.001+02:00

In vier Münchener Stadtteilen (München Am Hart, München Milbertshofen, München Bogenhausen und Schwabing) sind in den vergangenen Monaten und Jahren erwähnenswerte Entwicklungen der Immobilienpreise zu verzeichnen:

Die Preise für Wohnhäuser "Am Hart" sind um 10 % zurückgegangen auf einen aktuellen Durchschnitt von 3014 € pro qm.

In Milbertshofen liegt der Mittelwert für Häuser bei 3075 € pro Quadratmeter.

Auch im beliebten Bogenhausen sind die Preise ebenfalls etwas gesunken und liegen nun bei ca. 3.936 € pro Quadratmeter.

München Schwabing zeigt eine Tendenz nach oben. Hier sind im Vergleich zum Vorjahr die Preise um etwa 10 % gestiegen, und liegen nun bei einem Durchschnitt von 5.827 € pro Quadratmeter.

Quelle: Exklusive Immobilien München

EZB Doppeltürme in Frankfurt

2009-08-13T20:00:00.001+02:00

Die neuen Türme der Europäische Zentralbank in Frankfurt.

Nachdem das monströse Bauvorhaben im Osten Frankfurts mehrfach verschoben wurde, sollen die 180 Meter hohen EZB-Doppeltürme des Wiener Architektenbüros Coop Himmelb(l)au nun im Frühjahr 2010 in Bau gehen.
Für 850 Millionen Euro wurde ein in sich verdrehter gläserner Doppel-Wolkenkratzer geplant, in dessen Basis die denkmalgeschützte, 1928 von Martin Elsässer gebaute Großmarkthalle integriert ist. Bei dem visionären Projekt in Frankfurt am Main sind zwischen den Hochhausscheiben "hängende Gärten" vorgesehen.

Schon jetzt merkt man, dass die Entwicklungsbereitschaft und auch die Immobilienpreise im "ungeliebten" Osten der Mainmetropole ansteigen. Die Lage am Main entwickelte sich in den letzten Jahren zum "Insidertip".

Die Hamburger Elbphilharmonie

2009-08-13T14:39:00.005+02:00

Zukunft Elbphilharmonie in Hamburg.

Das rund 500 Millionen Euro teure Prestigeprojekt in der Hamburger Hafencity soll zu einem der zehn besten Konzerthäuser weltweit werden. Auf den Backsteinkubus des ehemaligen Kaispeichers wird derzeit der hoch geschwungene Glaspalast der Schweizer Architekten Herzog & de Meuron gebaut.

In dem Gebäude wird es ein Luxushotel geben und auch einige edle Luxuswohnungen werden dort ihren Platz finden. Interessenten für diese aussergewöhnliche Lage wird es sicher genügend geben.

Das über 110 Meter hohe Gebäude wird voraussichtlich im Frühjahr 2012 eröffnet werden.

Bildquelle: diepresse.com

Architektenvilla in Waldperlach (München)

2009-08-11T21:52:00.005+02:00

Beste Münchner Wohnlage für 1.498.000 Euro.
Eine Architektenvilla im gediegenen Münchner Stadtteil Waldperlach.

Die Lage dieser Villa bietet zugleich Citynähe und idyllische Wohnlandschaft, sowie eine sehr gute Infrastruktur im nahem Umfeld. Eine offene, stark durchgrünte Bebauung und eine absolut ruhige Wohnlage prägen den beliebten Stadtteil Waldperlach im Süd-Osten von München. Optimal abgerundet wird das schöne Erscheinungsbild des Viertels durch das Freizeitangebot des nahegelegenen Truderinger Waldes.

Auf einem knapp 800 qm grossem Grundstück in Topwohnlage bietet die Villa 287 qm Wohnfläche. Das großzügige Entré und den offenen, verglasten Wohnbereich der Villa erreicht man über einen Weg durch einen abgeschirmten Pario und ein Wasserbecken. Dieser wird umrandet von einem Garten mit schöner Süd-West Lage und einer fast 30 qm großen Terasse.

Quelle und mehr Informationen: Exclusive Immobilien München

80 % der Luxuskäufer in Israel sind Russen

2009-08-04T00:01:00.001+02:00

RIA Novosti berichtete, dass mehr als ein Drittel der ausländischen Käufer von Wohnraum in Israel laut Statistiken der internationalen Immobilienagentur Gordon Rock für die erste Hälfte des Jahres 2009 russische Bürger sind.

37 % der Käufe werden von Russen getätigt. Auf Franzosen entfallen 26 Prozent, auf Briten 19 Prozent. US Amerikaner sind noch mit zehn Prozent bei den Immobilienkäufern vertreten.

Laut Bericht kauften 48 Prozent der Russen günstigen Wohnraum (bis zu 200 000 US-Dollar), 42 Prozent bei Wohnraum in der mittleren Klasse (200 000 bis 500 000 Dollar) und die verbleibenden 10 Prozent kauften in der Luxus-Klasse.

Gleichzeitig erreichte der Anteil der Russen und der Bürger anderer GUS-Länder im Luxus-Segment bei Verträgen im Wert von über drei Millionen US-Dollar 80 Prozent.

43 Prozent der Käufer kamen aus Moskau, 14 Prozent aus Sankt Petersburg, elf Prozent stammen aus dem Wolga-Gebiet, zehn Prozent aus Sibirien, acht Prozent aus dem Ural, fünf Prozent aus dem russischen Süden und neun Prozent aus den übrigen Regionen des Landes.

Die steigende Nachfrage von Russen nach Immobilien in Israel ist auf die Zugänglichkeit der Hypothekenkredite sowie für israelische als auch für russische Bürger und auf die niedrigen Zinsen ab 1,5 Prozent zurückzuführen.

Laut Angaben der israelischen Zentralbank ist die Nachfrage nach diesen Krediten im März 2009 gegenüber dem Vergleichsmonat des Vorjahres um 20 Prozent gestiegen.

Laut Gordon Rock beträgt der durchschnittliche Hypothekenkredit für Russen 140 000 Dollar.

Infoquelle: RIA Novosti

Immobilien erfolgreich verkaufen

2009-08-02T00:01:00.000+02:00

Immobilienscout24 hat sich nicht nur als Immobilienportal Nummer 1 für Standart Immobilien entwickelt, sondern auch in dem Bereich Luxusimmobilien etabliert. Der Vorteil für den Käufer als auch für den Verkäufer liegen klar auf der Hand. Man hat den Betrag der Maklercourtage für beide Seiten als Spielraum. Der Anbieter hat die Chance darauf seine Immobilie schneller an den Mann (Frau) zu bringen, weil er einfach zu einem günstigeren Preis an den Markt gehen kann. Zumindest spart der Erwerber bei einem solchen hochpreisigem Objekt eine Menge Geld.

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Was macht eine Luxus Immobilie aus?

2009-07-31T10:31:00.001+02:00

Jeder angeblich bevorstehende Immobilien Boom, der sich aus Tips aus den sogenannten Insidermärkten ergibt, sollte genau geprüft werden.
Nicht das Empfangszimmer für Besucher mit westlichem Kunstverständnis in der "Tausendundeine Nacht"-Villa in Marbella sondern das wichtigstes Kriterium ist die Lage, erst dann kommen Größe und Baubestand.

Im Grunde kann man an einer Immobilie alles verändern, nur deren Lage nicht !

Ob im New Yorker TriBeCa , auf Malta oder auf den Bahamas - erst wenn der Geldadel kommt, dann setzt auch ein Boom ein. So kann das exotischeste Paradies zum Ladenhüter werden, wenn die "Reichen und Schönen" keine Landebahn für ihre Privat Jets haben und nicht in kürzester Entfernung ein Shopping Mall mit Edelboutiquen zu erreichen ist.

Das Kreditkarten Limit des gut betuchten Klientels gäbe natürlich auch eine Luxus Insel in der Karibik her, doch dort wird man weder gesehen - noch sieht man was.

Ballungszentren hoch im Kurs

2009-07-28T02:00:00.001+02:00

Die Nachfrage nach hochpreisigen Wohnimmobilien übersteigt noch immer das vorhandene Angebot in den großen wirtschaftsstarken Ballungszentren Stuttgart, München, Hamburg, Frankfurt und Nürnberg.

Besonders in der bayrischen Landeshauptstadt München ist der Bedarf an hochwertigen Immobilien in Topwohnlagen lange nicht gedeckt.

Von der Wirtschafts- und Finanzkrise ist bei dem Klientel für solche Wohnobjekte nichts zu spüren. Wer bis zu 12.000 € pro qm zahlen kann ist in der Regel finanziell gut gestellt.

Auch bei der Immobilien Suchmaschine konnte man den Trend nach Wohnungen in München feststellen.

Aber auch in den ostdeutschen Wachstumsmetropolen Dresden und Leipzig sind Luxusimmobilien heiß begehrt.

Quartalsbericht Luxusimmobilien

2009-07-27T16:00:00.002+02:00

Im 2. Quartal 2009 ergeben sich folgende Schwerpunkte im Luxusimmobilien Blog:

Der Trend im hochwertigen Wohnsegment ist in den Städten Hamburg, Berlin oder München ist ungebrochen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Karibik ist ebenfalls ansteigend.

Hier die meistbesuchten Objekte bei Exclusive Immobilien:

Sophienpalais in Hamburg Harvestehude.

Luxus Villa in Berlin Dahlem.

Stadtvilla Hamburg Rotherbaum.

Traumblick auf die Karibik auf Curacao.

Schneider Villa wird versteigert

2009-07-26T22:50:00.001+02:00

Die luxuriöse Villa von Ex Baulöwe Jürgen Schneider kommt unter den Hammer.
Fünf große Wohnzimmer, riesige Küche, Bäder, Schwimmhalle, Terrassen, Arbeitsräume noch und nöcher, insgesamt 450 Quadratmeter im nobelsten Viertel der Stadt München.

Edel-Makler Detlev von Wangenheim versteigert das gute Stück im Seehaus im Englischen Garten. Mindestgebot: 2,2 Millionen Euro! „Das ist meine teuerste Versteigerung“, sagt der erfahrene Makler. Es werde aber sicher einige Interessenten geben, die einen guten Preis zu zahlen bereit sind.

Das Appartement hat auch einiges zu bieten: Es ist das Penthouse einer gepflegten Wohnanlage in der Adalbert-Stifter-Straße 23, mitten im Herzogpark, München. Die Straße ist nur auf einer Seite bebaut, der Ausblick schweift auf ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche, die fast zwei Tennisplätzen entspricht. Die reine Wohnfläche beträgt 370 Quadratmeter. Die umlaufende Veranda erstreckt sich auf 180 Quadratmeter, der Pool in der Wohnung ist etwa fünf mal sechs Meter groß – fast ein Hallenbad. Der Badende genießt einen freien Blick ins Grüne.

meldet tz-online.de

Offiziell hatte Sohn Nico die Wohnung für zwei Millionen Euro gekauft und dem Vater ein Bau-Budget von einer weiteren Million übertragen. Allerdings ging auch der Sohn Pleite, deswegen wird die Wohnung versteigert.

Foto: © Wangenheim
Infoquelle: tz-online.de

Jugendstilvilla in Muenchner Bestlage Alt-Bogenhausen

2009-07-26T16:18:00.003+02:00

Die repräsentative Villa im Jugendstil bietet auf einer Wohnfläche von ca. 625,00 m² großzügigen Wohnraum.

Die luxuriös ausgestattete Jugendstil Villa wurde 1906 erbaut und vollständig renoviert. Die letzte Sanierungsmaßnahme wurde 2003 getätigt. Das Prestigeobjekt befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in der bevorzugten Bestlage von Alt-Bogenhausen (München).

Kaufpreis: 7.800.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Die über fünf Wohnebenen sehr stilvoll gestaltete Altbauvilla wurde in 2003 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert, unter Berücksichtigung von denkmalpflegerischen Belangen wie auch unter Einsatz von modernster Technik.
Das lichtdurchflutete Anwesen umfasst 15 Zimmer inklusive eines grosszügigen Ateliers von ca. 80 m² im Dachgeschoss mit uneinsehbarer Dachterrasse. Für Hauspersonal steht eine separat zugängliche, moderne Einliegerwohnung mit ca. 45 m² zur Verfügung.

Ausstattung:

Bei der hochwertigen Ausstattung der Villa wurde größten Wert auf die Auswahl der verwendeten Materialien gelegt, wie z.B. Natursteinböden und -bäder, Sandstein-Kaminfassaden, massive Eichendielen, Antikglas, historische Tür- und Fensterbeschläge etc.. Alle fünf Schlafzimmer verfügen jeweils über ein separates Badezimmer, teilweise mit direkt angrenzender, begehbarer Ankleide. Der Altbaucharakter wird unterstrichen durch hohe Deckenhöhen bis ca. 3,20 m, doppelflügelige Kassettentüren, Holzsprossenfenster, Fischgrät-Parkettböden, geschmackvolle Textiltapeten, mit Handkurbel bedienbare Holzfensterläden, austellbare Holzrolläden u.v.m.
Lage:

Diese absolute Rarität befindet sich in begehrtester Lage Alt-Bogenhausens mit ihrer repräsentativen Bebauung, ihren erholsamen Parkanlagen und ihrer verkehrsgünstigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Flughafen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von München ist in wenigen Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.

weitere Informationen bei : ImmobilienScout24

«Ed Hardy»-Gründer kauft Jackson Villa in Los Angeles

2009-07-26T04:40:00.002+02:00

Christian Audigier, bekannt als Gründer des Luxus Modelabels «Ed Hardy» kauft die Villa in Los Angeles, in der Michael Jackson gestorben ist. Der Modedesigner will in die Luxusimmobilie aber nicht einziehen.

Laut firstnews.de sagte Audigier in einem Interview der Zeitschrift "Frau im Spiegel":

«Wir wollten nicht, dass jemand anderes das Haus bekommt. Das Anwesen wird eine Hommage an Michael Jackson werden.»

Die dreistöckige Villa verfügt über 1.600 Quadratmeter Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern, 13 Toiletten, zwölf Kamine, Bibliothek, Weinkeller und eine Empfangshalle. Gebaut wurde das Gebäude 2002.

Wie viel Audigier für die Immobilie hinblättern muss, ist nicht bekannt.

Michael Jackson starb am 25. Juni in seiner Mietvilla in Los Angeles.

Bauhaus Villa in München Nymphenburg

2009-07-25T01:39:00.004+02:00

München Nymphenburg am nördlichen Schlossrondell.

- Luxus-Wohnung in BAUHAUS-Villa -

Kaufpreis: 998500 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125 m²
Baujahr: 2009

Nymphenburg zählt zu den Spitzen-Wohnlagen Münchens, mit gediegenem Umfeld und kulturhistorischem Flair. Nur 200 Meter sind es zum Nymphenburger Schloss, der ehemaligen Sommerresidenz der Wittelsbacher Könige.
Im Umfeld von ca. 1 km befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Krankenhäuser, Ärzte, Sportanlagen, gemütliche Lokale und edle Restaurants. Auch den berühmten typisch münchner Biergarten, den Hirschgarten, erreichen Sie, indem Sie einmal den Schlosspark überqueren und die Hirschgartenallee entlang gehen.

'Moderne trifft Historie'

In diesem kleinen, ruhig gelegenen Viertel am nördlichen Schlossrondell, nur etwa 200 m vom Schloss Nymphenburg, errichten wir modernste Luxuswohnungen im Bauhausstil. Eine kleine feine Wohnanlage für höchste Ansprüche. Es entstehen nur 4 Einheiten von der Gartenwohnung bis zur Maisonette mit großzügigen Dachterrassen. Individuelle Grundrissgestaltung und beste Materialien garantieren Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Große helle Räume mit Höhen von 2,70 bis 3,00 Meter und raumhohen Fensterelementen, Wohnbereichen bis ca. 75 m² wahlweise mit offener oder geschlossener Küche und Kaminanschluss, Schlafzimmer jeweils mit Ankleide und eigenem Wellnessbad. Große Terrassen und Dachterrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Auf dem Dachgarten oberhalb der zwei Maisonettewohnungen hat man einen weitläufigen Blick ins Grüne und Sonne rundum.

Näher am Schloss zu wohnen geht wohl kaum. Wenn Sie die ganz besondere Atmosphäre genießen wollen, sind Sie hier richtig !

Info und Bildquelle: bayern.kijiji.de

City-Projekt Wien von Roman Abramovich aufgegeben

2009-07-12T15:19:00.003+02:00

OE24.at vermeldet, dass Chelsea-Chef und Russen-Milliardär Roman Abramovich sein City-Projekt in Wien aufgegeben hat.

Nach dem Baustopp für Oleg Deripaskas Luxus-Immobilie an der Ecke Riemergasse/Zedlitzgasse, scheint sich der nächste russische Milliardär aus der City zurückzuziehen: Im März 2005 kaufte eine liechtensteinische Stiftung, die dem Oligarchen Roman Abramovich zugeordnet wird, das Haus mit der Top-Adresse Kohlmarkt 5 in Wien. Zu ebener Erde bietet dort Louis Vuitton Luxus-Ware feil.

Außen sieht das Stadtpalais hoch nobel aus – im Inneren wird seit Monaten nichts mehr für den geplanten Ausbau getan, wie ÖSTERREICH-Recherchen ergaben: Seit 2004 steht das Haus unter Denkmalschutz. Bei der kleinsten baulichen Veränderung muss Abramovich beim Denkmalamt um Bewilligung ansuchen. „Wir haben seit langer Zeit nichts von ihm oder Baumaßnahmen am Kohlmarkt 5 gehört“, sagt Friedrich Dahm, Wiener Landeskonservator, „wir müssten wissen, wenn da gebaut wird.“

Die Frage ist, ob Abramovic nicht weiter baut, oder ob er das Risiko eingeht, einfach ohne Genehmigung weiter zu bauen und die folgende Strafe einfach hinnimmt.

Bildquelle: © EPA

Luxushaus mit Swimmingpool in Cebu City, Philippinen

2009-06-10T02:22:00.006+02:00

Luxushaus mit Swimmingpool in Cebu City, Overlooking Cebu City, zentrumsnah gelegen in ruhiger Subdivision Periwinkle Lane
6000 Cebu City - Labangon-Tisa
Philippinen, Central Visayas

Herrlicher Panoramablick mit Sicht auf das Meer.

Ausstattung und Versorgung
10 Räume gesamt auf einer Etage, 1 Garage, 4 Bäder, 4 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Terrasse

Ausstattung:
Luxusobjekt, Neubau, Garten, Schwimmbecken, Klimaanlage

Baujahr: 2007
Zustand: bezugsfertig
Strom: Stromanschluss
Befeuerung: sonstiges
Wasser: Wasseranschluss
Abwasser: Abwasser-Ableitung
Grundstück: Grundstück ist erschlossen

Kaufpreis: 200.000 EUR

Gesamtwohn-/Nutzfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 400 m²

Architektur

Wunderschön erbaute neue Villa mit viel Stuck an den Decken, Marmorfussboden, Einbaukueche, komplett moebliert mit Flatscreen, etc. wie grosser Swimmingpool und eingewachsener Garten mit Resthaus

Aufteilung

Ein grosses Wohnzimmer, Einbaukueche, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Buero oder Maid Zimmer, Grosse Terasse, grosses Eingangsportal, Carport, Schwimmbad mit Bar etc.

Lifestyle

Leben geniessen wie ein Schlossherr; Im Bau befindliches luxuriös ausgestattetes "Castle" ebenerdig errichtet ueber den Daechern von Cebu City (Overlooking), ideal um den Lebensabend zu geniessen - ein Haus um das Sie viele Beneiden werden. Mit mehr als 210 sqm Wohn- und Nutzflaeche auf einer Etage, in Southhills Subdivision mit deutschen und internationalen Nachbarn, 4 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, WC, Dusche, grossem Wohn- und Esszimmer, Kueche im amerikanischen Stil planbar, eigenes Zimmer fuer (Maid) Helfer, Carport fuer PKW und grosser Terasse, Cebu City, Mactan Isand und das Meer ueberblickend.Grosser Swimming Pool mit Garten und Grillecke. Fussboeden mit Mamor, Schlafzimmerboeden mit Echtholz, Tueren und Fenster aus Mahagoni, Stuckdecken u.v.m.

Ideal als Altersruhesitz oder Wertanlage fuer Investoren. (Lebenshaltungskosten auf den Philippinen nur 300 Euro, eine Maid kostet nur 30 Euro. In Cebu City leben inzwischen viele Ausländer, darunter auch Deutsche. Es gibt einen Deutschen Stammtisch zum Erfahrungsaustausch. Die Aerztliche Versorgung / Krankenhaeuser etc. gehoert zu den fuehrenden im Lande und entspricht westlichem Standard. Die durchschnittlichen Jahrestemeraturen betragen etwa 28 bis 30 Grad.

Bild und Infoquelle: www.planetproperty.de

Corpus Sireo : Richtigstellung

2009-05-16T23:45:00.003+02:00

Bei der Meldung über die Luxuswohnungen in der Bad Homburger Innenstadt wurde die FR Online zitiert und fälschlicherweise Herr Otters, Verkaufsleiter von Corpus Sireo benannt.

Im Zitat lautete es Verkaufsleiter von Corpus Siero.

Das ist natürlich nicht richtig, sondern es handelt sich um Corpus Sireo.

Karl Lagerfeld - Prominentes Zugpferd für das Sophienpalais

2009-05-07T02:25:00.003+02:00

Prominenz der Namen spielt eine immer größere Rolle.
Sie verspricht Exklusivität - und rechtfertigt Preise in astronomischen Höhen.

So wie auch beim Sophienpalais in Hamburg Harvestehude.

Die FAZ berichtete

- noch will der aparte Name nicht so recht zu dem pompösen Gebäude mitten in Hamburgs feiner Wohngegend Harvestehude passen. Grazile Weiblichkeit strahlt die graue Festung bisher nicht aus. Knapp 60 Luxuswohnungen will der Projektentwickler Frankonia Eurobau in dem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1937 schaffen. In animierten Computerbildern ist zu besichtigen, wie das Sophienpalais einmal aussehen soll. Zu schwelgerischer Musik wie aus dem Film „Herr der Ringe“ wird im Internet eine Idylle im Grünen vermittelt. Die Bauherren sprechen gerne vom Denkmalschutz und Neoklassizismus, aber weniger gerne über die Historie des Gebäudes.

Bericht : rainer müller/faz

800 qm Villa in Berlin Dahlem

2009-03-29T22:03:00.005+02:00

Luxus Landhausvilla in Berlin Dahlem.
6 Millionen Anwesen in bevorzugter Lage in Berlin.

Objektdaten:

Zimmer: 16,00
Wohnfläche ca.: 800,00 m²
Kaufpreis: 5.995.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine herrschaftliche Landhausvilla, welche im Jahr 2000 auf einem ca. 1.500 qm großen idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 900 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 800 qm Wohnfläche:

tagesbelichtetes Souterrain: Schwimmbad mit Sauna, Ruhe- oder Fitnessraum und Dampfbad, kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche, Weinkeller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Doppelgarage,

Erdgeschoß: großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoß sowie Fahrstuhl, Gäste-WC mit Garderobe, großzügiges Wohn- und Speisezimmer (ca. 110 qm) mit Parkett, Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Bibliothek/ Kino, große Wohnküche mit Frühstücksraum,

Obergeschoß: offene Galerie, großzügiges Schlafzimmer (ca. 41 qm) mit zweitem Schlafzimmer, Zugang zum Balkon sowie zwei Ankleidezimmern mit exklusivem Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, großes Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer,

Galeriegeschoß: großzügiges Arbeitszimmer (ca. 38 qm), großes Kinderzimmer, großzügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.

Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand.

Lage:

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Bild und Infoquelle: www.immobilienscout24.de
Weitere Informationen zu der Luxusvilla in Berlin:

ImmobilienScout24 - Objektempfehlung
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Stadtvilla Hamburg Rotherbaum

2009-03-25T23:49:00.007+01:00

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Diese luxuriöse Stadtvilla im Nobelstadtteil Hamburg Rotherbaum wird trotz Finanzmarktkrise sicher ihren neuen Eigentümer finden. Gefunden bei Immobilienscout24.

Herrschaftliches Anwesen in exponierter Lage mit imposanten Eckdaten.

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 1.091,00 m²
Kaufpreis: 5.400.000,00 EUR
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 946,00 m²
Baujahr: 1900
Provision: 6,25 %

Objektbeschreibung:

Das ursprünglich hochherrschaftliche Anwesen mit Gesindetrakt im Souterrain und Dachgeschoß, äußerst großzügigen Räumen im Hochparterre inklusive Empfangshalle mit Kamin und weiteren Wohnräumen im Obergeschoß, wird heute überwiegend gewerblich genutzt. Das Untergeschoß diente bisher zu gastronomischen Zwecken, kann aber auch anderweitig genutzt werden; die Erdgeschoßräume werden als Repräsentationsräume, das 1. Obergeschoß als Büroräume und das Dachgeschoß zu Wohnzwecken genutzt, wobei hier Büronutzung möglich wäre. Neben dem bisher gastronomisch genutzten Gartenbereich stehen auf der anderen Seite des Grundstückes circa 12 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf der Denkmalliste; zur Erlangung erhöhter Denkmalschutzabschreibungen ist eine Eintragung zeitnah möglich.

Lage:

Diese circa 1900 in massiver Bauweise errichtete Stadtvilla im Stadtteil Rotherbaum zeichnet sich durch ihre hervorragende und repräsentative Lage aus. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Alster und in unmittelbarer Nähe des Universitätscampus, des Medienzentrums Rothenbaumchaussee , zum Dammtorbahnhof, der U-Bahnstation Hallerstraße , dem Wochenmark am Turmweg sowie ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Pöseldorf.

Info und Bildquelle: Immobilienscout24.de

Weitere Informationen zu der Stadtvilla in Hamburg Rotherbaum:

ImmobilienScout24 - Objektempfehlung
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Traumliegenschaft an der Costa del Sol

2009-02-24T05:00:00.001+01:00

Auf einem Grundstück mit ca. 4.500 m² liegt diese herrliche Liegenschaft nach Süd/Ost ausgerichtet, in der Nähe des Eingangs von Zagaleta an der Costa del Sol.

Diese Landhausvilla wurde mit Naturmaterialien wie Holz, Stein und Marmor designt. Kombiniert mit Technologie am neuesten Stand, wohnt es sich in dieser Liegenschaft sehr komfortabel.

Auf drei Ebenen mit insgesamt 1.200 m² Wohnnutzfläche befinden sich 5 Schlafzimmer mit jeweils einem extra Badezimmer und Ankleideraum. Das Untergeschoß beinhaltet ein Heimkino, einen Weinkeller, einen Fitnessraum, ein türkisches Bad und einen Swimmingpool mit direktem Ausgang zu einem großartigen Garten.

Zusätzlich verfügt diese Villa über einen Pool im Garten.

Das Erdgeschoß erreicht man über eine Treppe in einen Turm, welche zu einem typischen spanischen Innenhof führt. Diese Ebene gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer welche mit großen Veranden und Terrassen ausgestattet sind. Dort genießen Sie den spektakulären Ausblick auf den Golfplatz und die umliegenden Berge.

Im 1.Stock sind luxuriöse Suiten mit geräumigen Badezimmern und Ankleideräumen. Von dort aus gelangen Sie zu einer beeindruckenden Terrasse mit ca. 60 m².

Diese Luxusliegenschaft beherbergt ebenso eine offene Feuerstelle, Marmorböden, Aircondition, Teakholz Tischlereiarbeiten und bietet in der Garage Platz für 3 PKW.

Das Design dieser Liegenschaft inklusive aller Ausstattungsmerkmale in Verbindung mit einer der besten Lagen an der Costa del Sol macht dieses Angebot äußerst attraktiv.

Ein perfekter Platz zum Leben, Entspannen und für die Freizeit.

Land: Spanien
Ort: Costa del Sol,
Wohnfläche: 1200 m²
Grundstücksfläche: 4500 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5

Info und Bildquelle: www.masterhomes.net

Landsitz Nähe Kitzbühel

2009-02-22T16:48:00.007+01:00

Luxuröser Landsitz in der Nähe von Kitzbühel.

Ausgestattet mit Pool,Garage,Sauna/Wellnessbereich,Alarmanlage,Kamin/Kachelofen,Weinkeller.

Die großzügige Bauweise, Lichtfülle und Einsatz hochwertigster Materialien zeichnen dieses Objekt aus.

Die mit sehr viel Altholz ausgestatteten Räume, die eine besonders harmonische und heimelige Atmosphäre erzeugen, erstrecken sich über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnnutzfläche mit ca. 750 m². Die geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.

Diverse Umbau- und Erweiterungsarbeiten wurden in den Jahren 1991 - 1993 vorgenommen. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.600 m².

Möblierung: Küche
Ort: Kitzbühel-Umgebung, 6370
Heizungsart: Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche: 750 m²
Grundstücksfläche: 1600 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3
Preis: € 5.300.000,-

Info und Bildquelle: masterhomes.net

Hamburg, Berlin, Frankfurt...

2009-02-14T06:24:00.002+01:00

Auch wenn in den USA die Preise für Luxus Immobilien stark fallen, der Bedarf an Luxuskarossen vorerst gedeckt ist....in den deutschen Städten Hamburg, Berlin oder auch Frankfurt ist der Bedarf an Luxusimmobilien in begehrten Lagen und Zentrumsnähe lange nicht gedeckt.

Durch die Zusammenarbeit mit der Immobilien Suchmaschine können jetzt Trends der Immobilienpreis und Nachfragebewegung erkannt werden.

Dort herrscht mehr Nachfrage als Angebot.

Dubai Life Style City

2009-01-31T16:47:00.004+01:00

Dubai - auch in Zeiten der Finanz und Immobilienkrise wird nach wie vor in Dubai geklotzt statt gekleckert. Dubai life style city ! Luxus Immobilien und mehr.

Luxus-Appartments in Bad Homburg

2009-01-31T16:14:00.009+01:00

Im Dorotheenquartier in der Bad Homburger Innenstadt wachsen mit dem Tauwetter die Betonwände wieder, bei der Deutschen Leasing in der Frölingstraße werden schon die ersten Kisten gepackt..

so berichtet die FR-online:

Lofts in der Frölingstraße, Bad Homburg

In der Frölingstraße wurde gerade ein Haus abgerissen. Ein neues soll entstehen - mit 14 Eigentumswohnungen.

Die stattlichen Luxus-Appartments kosten zwischen 3200 und 3700 Euro pro Quadratmeter. Im Sommer 2010 sollen sie fertig sein. Interessenten gebe es schon, sagt Makler Hans Mouson von Lange & Meyn. "Die Nachfrage ist gut", sagt er. Von der Finanzkrise sei nichts zu spüren. Anders als Wertpapiere sind Immobilien zumindest in Deutschland recht stabile Anlagen. Interessenten für die Lofts gebe es genug - einige würden gegenüber arbeiten. Bei der Deutschen Leasing.

Dort können sie sich schon mal auf den privaten Umzug einstimmen. Denn die Vorbereitungen für den Firmen-Umzug ins Atzelnest nach Ober-Eschbach laufen bereits. Im Februar geht es ins Ausweichquartier und 18 Monate später zurück - in ein runderneuertes Gebäude.

Geldanlage Dorotheenquartier

Die 58 Wohnungen im Dorotheenquartier mitten in der Innenstadt sollen dann schon seit einem Vierteljahr fertig sein. Das Interesse an den schicken Appartements sei trotz Finanzkrise groß, sagt Frank Otters, Verkaufsleiter von Corpus Siero. Er rechnet sogar damit, dass in den kommenden Monaten die Nachfrage nach luxuriösen Immobilien noch steigen wird. Nachdem sich Spekulationen mit Wertpapieren als Flop entpuppt haben, werde die Eigentumswohnung als Geldanlage wieder beliebter. "Gerade Immobilien mit einem Alleinstellungsmerkmal, wie hier der Innenstadtlage, sind da gefragt", sagt Otters. Nur leisten muss man sie sich können. Die Wohnungen im Dorotheenquartier kosten zwischen 2500 und 3800 Euro pro Quadratmeter.

Luxus Traumhaus auf Mallorca mit Meerblick gewinnen

2009-01-28T07:30:00.009+01:00

Nach der ersten Hausverlosung in Österreich springt der Trend nun auch auf „Europas beliebteste Ferieninsel“. Feriendomizil im Wert von ca. 1,2. Mio. unter Palmen wird um 99,- € verlost!! Die Verlosung löst auch bei den Spaniern einen ähnlich starkes Aufsehen wie in Österreich aus! Die internationale Finanzkrise hat auch in Europa starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. „Verlosen statt Verkaufen“ diese neue Form des Hausverkaufs hat sich nun bereits über die Grenzen Österreichs durchgesetzt. Erstmals wird in Spanien nun ein Luxus-Stadtchalet so an den Mann gebracht. Die Verlosung löst auch bei den Spaniern einen starkes Aufsehen!
Die Idee dies zu wagen kam von zwei Österreichern, die eine Immobilie auf Mallorca besitzen.

Auch die spanischen Medien zeigen starkes Interesse und berichteten bereits über diese neue und ungewohnte Form des Hausverkaufs. Anders als in den österreichischen Medien berichtet, ist die Verlosung in Spanien von privat keine gängige Variante. Es gab hier erst einen offiziellen Fall in Madrid, wo ein Spanier seine Wohnung in 5€ Einheiten verloste. Die Chance auf den Gewinn eines Millionenobjekts in Palma löste auch bei den Spaniern einen ähnlich starkes Aufsehen wie in Österreich aus. In Zusammenarbeit mit der Hausbank konnte hier auch eine unglaubliche Vereinfachung des Loskaufes durch direkte und sichere Kreditkartenzahlung erreicht werden.

Der offizielle Schätzwert des Stadtchalets in Palma mit 300 qm Wohnfläche, Meerblick, Garten und Pool beträgt über 1,17 Mio. Euro. Es werden maximal 15.999 Lose zu je 99 Euro verkauft, bevor der neue Hauseigentümer ermittelt wird. Seit kurzem können die Lose unter www.hausverlosungmallorca.com erworben werden. Wenn alle verkauft sind, soll die Verlosung beginnen, spätestens jedoch bis 26.05.2009.

Der Gewinner kann sich nun einen Traum erfüllen und genießt 365 Tage im Jahr Sonne in einem Traumhaus mit gigantischem Meerblick und allen erdenklichem Luxus. „Die Lage des Hauses mit seinem traumhaften Meerblick ist einzigartig in Palma“ schwärmen die derzeitigen Hausherrn, „wenn der Gewinner es nicht selbst nutzen möchte, ist das Objekt ideal um es längerfristig oder als Ferienobjekt zu vermieten.

Das Stadtchalet auf Mallorca wartet mit beeindruckenden Eckdaten auf.

GEWINNEN SIE DIESES LUXUS-TRAUMHAUS AUF MALLORCA MIT MEERBLICK!
Dieses lichtdurchflutete, 3-geschossige Stadtchalet bietet ein modernes Innendesign und eine grosszügige und offene Raumgestaltung auf verschiedenen Ebenen. Die Raumaufteilung besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer modernen und neuen Küche mit allen erdenklichen Komfort (Induktionsherd, Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, usw.) und Haushaltsraum mit Waschvollautomat und extra Trockner. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna + Duschbad, ein Abstellraum sowie ein 60 qm grosses Studio ideal geeignet als Fitnessraum, Gästeappartment, Bibliothek oder Büro.

Neben einem beheizbaren Swimmingpool, der sich in die mediterrane, tropische Gartengestaltung einbettet, genießt man von allen Geschossen als auch von den großzügigen Terrassenflächen einen atemberaubenden Meer- und Hafenblick. Die Verwendung erstklassiger Materialien wie Marmor vervollständigen diesen Traum von Luxus.

Grundstück: ~ 300 m²
Bebaute Fläche: ~ 300 m²
Baujahr: 1997, 2006 renoviert
Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (1 en suite), Wirtschaftsraum, Abstellraum, Sauna, Fitnessraum/Gästeapartment/Studio (60 m²)
Außenanlagen: Freiterrassen (200 m²), 3 Balkone, Dachterrasse, Garten, Swimmingpool (25 m²) (beheizbar), Carport (2 Fahrzeuge), PKW-Stellplatz
Ausrichtung: Süd, Ost
Lage: Zentrumsrand
Blicke: Meerblick, Hafenblick, Panoramablick
Bauweise: Massivbau, 3 Etagen
Böden: Marmor
Fenster: Aluminiumfenster, Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung, Klimaanlage warm/kalt
Einbauten: moderne Einbauküche, Einbauschränke
Technik: Telefon, ADSL, Videogegenspechanlage, SAT-TV, automatische Tore

Das Haus wird ohne Möbel (ausgenommen Küche mit Elektrogeräten, Waschmaschine, Trockner, Sauna und Einbauschränke) verlost!

Bildquelle: www.hausverlosungmallorca.com
Pressemeldung von:
Dr. Christian Gibler

Neue Luxusvillen für Hamburg

2009-01-23T02:24:00.004+01:00

Die umstrittenen Hamburger Sophienterrassen werden gebaut.

Die Bauarbeiten an den noblen „Sophienterrassen“ an Hamburgs Außenalster können nach einem zweieinhalb Jahre andauernden Streit nun doch beginnen. Verschiedene Details des Projektes sorgten für Diskussionen und Proteste unter Anwohnern und Umweltschützern. So muss jetzt auf den Baumbestand geachtet werden und das unter Denkmalschutz stehende Kommandanturgebäude in die Planungen aufgenommen werden.

In dem neuen Luxus-Viertel sollen auf der 44.000 m² großen Fläche des Parkgrundstücks am Harvestehuder Weg rund 150 neue Wohnungen in Stadthäusern und Villen entstehen, davon 57 in der ehemaligen Standortkommandantur Hamburg. Als besonderes Highlight wird der Modedesigner Karl Lagerfeld, Sohn eines Hamburger Dosenmilch-Produzenten (Glücks-Klee), Lounge und Rezeption und Wellness-Bereiche des Gebäudes sowie die Inneneinrichtung von weiteren zwei der fünf Villen gestalten.

Mit 340 Millionen Euro ist das Vorhaben eines der ambitioniertesten und teuersten in der Hansestadt. Entsprechend sind auch die Preise der 53 m² bis 520 m² großen Wohnungen, die bei 5.000 Euro/m² beginnen und bei 15.000 Euro/m² für eine Immobilie mit Lagerfeld-Interieur enden. Eine der 500 m²-Villen würde damit knapp 7,5 Millionen Euro kosten, ein Preis, der deutschlandweit nur noch von Wohnungen im benachbarten Marco-Polo-Tower in Hamburgs Hafencity übertroffen wird.

Trotz der derzeitigen Finanzkrise sind die Investoren der Projektentwicklungsgesellschaft Frankonia Eurobau optimistisch, die Immobilien bald an den Mann zu bringen. Nach Angaben von Uwe Schmitz, Vorstandsvorsitzender der Frankonia Eurobau, sind „bereits 10% des Projektes vermarktet“.

Foto: Frankonia Eurobau
Mehr Info: http://www.frankonia-eurobau.de
Infoquelle: http://news.immobilo.de

Traumobjekt am Golf von Mexico

2009-01-14T19:26:00.003+01:00

Direkt an der Bucht von Naples (Golf von Mexico)befindet sich dieses herrschaftliche Anwesen. Das zweietagige Objekt ist das Ergebnis meisterhafter Architektur in Verbindung mit bester handwerklicher Bauausführung.

Kein Detail, das hier nicht besondere Beachtung erhalten hätte: Wandausführungen in Venetian Stucco, handverlegter Ahorn-Fussboden oder ausgewählter, importierter Marmor sowie mehrere offene Kamine stehen nur als wenige Beispiele für die Qualitätselemente, die bei diesem Anwesen verwandt worden sind.Neben den grosszügigen Schlafzimmern, Bädern und Master-Suiten umfasst das Objekt eine Bibliothek, ein akustisch abgetrenntes Filmtheater, formale Empfangsräume, eine Bar, einen Weinkeller u.v.m.

Vom grossen, langgestreckten Pool mit SPA und den umgebenden Terrassenflächen hat man einen herrlichen Ausblick auf die Bucht mit eigenem Bootsanleger. Die klimatisierte Garage bietet Platz für 5 bis 6 Fahrzeuge. Absolute Bestlage am Golf von Mexiko.

Preis: $ 25.900.000

Infoquelle:usaimmobilienwelt.com
Bildquelle:usaimmobilienwelt.com

Penthouse mit Blick über Wien

2008-12-31T20:05:00.002+01:00

195m² Luxus-Penthousewohnung mit atemberaubendem Wienblick

Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: 195 m²
Beziehbar: nach Fertigstellung 2009
Erstbezug: Ja
Alt/Neubau: Altbau
Lift: Ja
Terrasse: 36 m²
Keller: Ja
Abstellplatz/Garage: 1

Beschreibung:

Luxus-Penthousewohnungen in Gersthof mit atemberaubendem Wienblick in einem der schönsten Jugendstilhäuser Wiens mit Garagen im Haus.

Geplant sind zwei Wohnungen mit südseitigen Terrassen, Balkon, Fußbodenheizung, Beschattungssystem, Klimaanlagen, Garage und Kellerabteil. Derzeit können die Käufer an der Planung mitgestalten.

Wohnfläche: ca. 195,00m²

Terrassenfläche Gesamt: ca. 36,09m²

Ebene 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Vorräume, Badezimmer (Wanne und Dusche), Abstellraum, WC extra, Stiegenaufgang zur Ebene 2, Terrasse

Ebene 2: Schlafzimmer, Galerie, Bad+WC, Dachterrasse

Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen (Türkenschanzpark, Schafbergbad, Sportplätze, etc.).

Verkehranbindungen: Die öffentlichen Verkehrseinrichtungen (Straßenbahnen 40, 41 bzw. Buslinie 10A sowie S-Bahn 45) sind fußläufig erreichbar und man gelangt mit dem eigenen PKW in etwa 20 Minuten ins Stadtzentrum und binnen weniger Minuten in den Wienerwald.

Info und Bildquelle: http://immobilien.at.msn.com/objekt-18-425981

Unterangebot von Luxusimmobilien in Ballungszentren

2008-12-24T10:01:00.001+01:00

Luxusimmobilien sind in Deutschland noch immer sehr stark gefragt.

Jedoch nur in wirtschaftsstarken Ballungszentren.

In Berlin fällt die Nachfrage nach exklusivem Wohnen eher verhalten aus.

Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Umfrage von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale.

Geld sparen, Kosten senken - so denken viele Menschen in Krisenzeiten. Im Luxussegment ist davon jedoch wenig zu spüren: Die Nachfrage nach hochpreisigen Wohnimmobilien übersteigt noch immer das vorhandene Angebot in den großen wirtschaftsstarken Ballungszentren Stuttgart, München, Hamburg, Frankfurt und Nürnberg.

Aber auch in den ostdeutschen Wachstumsmetropolen Dresden und Leipzig sind Luxusimmobilien heiß begehrt.

Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Makler-Befragung von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale. Interessanterweise attestieren die Makler den Nachfrageüberhang sowohl für Kauf- als auch für Mietimmobilien - allerdings mit regionalen Unterschieden.

So beklagt knapp die Hälfte aller Makler aus Frankfurt, es gäbe zu wenige Luxusimmobilien zur Miete - etwa für gut verdienende, international arbeitende Führungskräfte, die nur begrenzte Zeit vor Ort sind. In den anderen deutschen Metropolen ist die Nachfrage nach High-Class-Immobilien zum Mieten zwar auch spürbar, aber deutlich geringer ausgeprägt als im deutschen Finanzzentrum. Jeweils ein gutes Drittel der Makler in Dresden und Stuttgart beschreiben den regionalen Mietmarkt für Luxusimmobilien als durch ein Unterangebot gekennzeichnet.

Besonders interessant dabei: Kein einziges befragtes Maklerunternehmen in diesen Metropolen prognostiziert ein Überangebot an besonders exklusiven Mietimmobilien.

Auch im Markt für Kaufimmobilien der Extraklasse sieht die Mehrheit der Makler noch deutliches Potenzial nach oben.
Spitzenreiter bei der Nachfrage ist Stuttgart. Mehr als jeder zweite Makler in der Schwabenmetropole schätzt das regionale Angebot an Luxusimmobilien als zu gering ein.

Ein ähnliches Bild zeichnet sich in München und Hamburg: In beiden Städten beschreiben mehr als 45 Prozent der hiesigen Wohnungsvermittler den Markt als durch ein Unterangebot gekennzeichnet.

Bei Preisen von bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter ist davon auszugehen, dass die potentiellen Käufer einen finanziellen Handlungsspielraum haben, dem die Krise so schnell nichts anhaben kann. Außerdem rechnen Immobilienkäufer in diesen Regionen noch immer mit Wertzuwächsen.

Im innerdeutschen Luxus-Ranking schneidet die deutsche Hauptstadt eher verhalten ab. Nur rund 13 Prozent der befragten Makler glauben,es gäbe in Berlin ein Unterangebot an Luxusimmobilien zum Kauf. Es gibt zwar auch die Top-Lagen an der Spree, dennoch sind die Mieten und Quadratmeterpreise im innerdeutschen Vergleich doch relativ niedrig.

Die Ergebnisse entstammen einer Umfrage von Immowelt.de, an der im November 2008 über 1.090 Makler teilgenommen haben.

Infoquelle Immowelt AG
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/24964
Foto: www.beisheim-center.de

Burg mit 21.000 qm Grundstück

2008-12-23T20:19:00.004+01:00

Das Burganwesen in Seeboden, Österreich ist aus dem Jahre 1080 und wurde nach Sanierungen und Restaurationen 1981 der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Zum Anwesen gehören 21.000 qm Grundstück, die sich aus Wald und Wiesen zusammensetzt.

1.300 qm Wohn und Nutzfläche sollten da auch genügend Freiraum geben.

Kaufpreis: 3.800.000 Euro

1981 wurde die Burg der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Hier finden z.B. das Rittermahl und die Ritterspiele statt. Außerdem gibt es ein Restaurant, eine Schenke, ein Turmstüberl, den Rittersaal und Schaustellräume. Durch ständige Arbeiten an der Burg, befindet sich diese in einem gut gepflegten Zustand.
Die Burg hat eine sonnige, ruhige Rundblicklage und ist klimatisch aus dem oberitalienischen Raum begünstigt. Das Anwesen ist das ganze Jahr über leicht über die Autobahn erreichbar.
Die Liegenschaft hat ein Ausmaß von 21.000 m2 und setzt sich zusammen aus einem harmonischen Mix aus Natur (Wald und Wiesen) und mittelalterlicher Architektur.
Außerdem befinden sich auf der Liegenschaft ein Turnier- und Reitplatz mit 14 Pferdeboxen, ein Reitplatz mit Sitzgalerie für 500 Leute.

Bild und Infoquelle: masterhomes.net

Hamburgs neue Luxus Quartiere - Sophienterrassen

2008-12-22T00:13:00.004+01:00

In Harvestehude sind Park- und Alstervillen sowie Stadthäuser auf 44 000 Quadratmetern geplant

48 Wohnungen sollen in Villen entstehen, die bis zu 15 000 Euro pro Quadratmeter kosten werden.

So sollen die Alstervillen aussehen. Sie haben jeweils sieben Luxus-Wohnungen, zahlreiche davon bieten einen Blick auf die Außenalster.

Diese Preise sind rekordverdächtig und werden ansonsten wohl eher in Kampen auf Sylt erzielt: Bis zu 15 000 Euro pro Quadratmeter sollen die neuen Wohnungen kosten, die auf dem rund 44 000 Quadratmeter großen Grundstück der ehemaligen Standortkommandantur am Harvestehuder Weg entstehen. Für das Innendesign einiger Objekte ist Modeschöpfer Karl Lagerfeld verantwortlich.

Die Frankonia Eurobau AG investiert in das Bauprojekt rund 340 Millionen Euro. Auf dem Gelände, das unter dem Namen Sophienterrassen vermarktet wird, sollen 48 Wohnungen in Park- und Alstervillen entstehen. Außerdem sind 24 Stadthäuser mit bis zu 500 Quadratmeter großen Wohnungen und Panorama-Penthouses mit bis zu 370 Quadratmeter Wohnfläche geplant.

Rund 6800 Quadratmeter sind als Bürofläche geplant. Zudem ist eine Tiefgarage mit 453 Stellplätzen vorgesehen. Baubeginn soll im März 2009 sein.
Das denkmalgeschützte Kommandanturgebäude an der Sophienterrasse wird komplett entkernt und umgebaut. Dort sollen dann 57 Stadtwohnungen entstehen. Außerdem erhält das Sophienpalais ein Skydeck mit zweigeschossigen Penthouses. In dem rund 12 500 Quadratmeter großen Gebäude werden außerdem die Rezeptions- und Loungebereiche untergebracht. Diese werden von Karl Lagerfeld - der gebürtige Hamburger lebt in Paris - gestaltet. Auch ein "Private Spa" ist in dem mehr als 60 Jahre alten Gebäude geplant.

Für Uwe Schmitz, Vorstandsvorsitzender der Frankonia Eurobau AG, steht fest: "Wir realisieren hier ein neues Premium-Stadtquartier in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Ähnlich wie die ebenfalls von Frankonia entwickelten Lenbach Gärten in München bedeuten auch die Sophienterrassen für Hamburg eine Bereicherung der Stadtentwicklung."

Für die Realisierung des Bauvorhabens hat die Frankonia Eurobau AG mehrere Architekten beauftragt, darunter auch das Hamburger Büro MRLV Architekten.

Das luxuriöse Wohnen hat seinen Preis: Von 5000 bis 10 000 Euro pro Quadratmeter kosten die Wohnungen in Alsternähe. Die Penthouses kosten noch etwas mehr. Für die beiden von Lagerfeld gestalteten Alstervillen mit jeweils sieben Wohnungen liegt der Quadratmeterpreis bei bis zu 15 000 Euro.

Das ist auf dem Hamburger Immobilienmarkt ein absoluter Spitzenwert. Trotz der momentanen Finanzkrise rechnet die Frankonia Eurobau AG mit einer großen Nachfrage nach den Luxusimmobilien. Der Vertrieb der Wohnungen soll im Januar 2009 beginnen. Das Privatbankhaus M.M. Warburg & Co. wird die Objekte seinen Privatkunden anbieten. Eigentlich war auf dem Grundstück, auf dem nun die Sophienterrassen entstehen, auch ein Sportplatz für das benachbarte Wilhelm-Gymnasium geplant. Dazu kommt es nicht. Stattdessen erhält die Schule einen dreistöckigen Neubau mit Platz für bis zu 150 Schüler. Die Kosten von rund elf Millionen Euro teilen sich die Frankonia Eurobau AG und die Stadt Hamburg.

Von Ulrich Gaßdorf erschienen am 18. Dezember 2008
Infoquelle : abendblatt.de
Foto: Frankonia Eurobau

110 qm Pool mit Poolbar und Jacuzzi

2008-12-14T05:25:00.004+01:00

Die Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 540 qm befindet sich in Sosúa - Cabarete an der Nordküste der Dominikanischen Republik.

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 540,0 m²
Grundstück: 2780 m²
Preis : 1.300.000,00 EUR Verhandlungsbasis

1 Küche
5 Bäder
6 Toiletten

Garten, Balkon, Terrasse, Carport, Einbauküche, Schwimmbad und eine hochwertige Möblierung gehören ebenfalls zu diesem Luxusobjekt mit Panoramaausblick.

Phantastisch gelegene Luxusvilla mit Panoramaausblick in einer der exklusivsten Wohnanlagen des Landes. Grundstueck 2780 qm, Wohnflaeche 540 qm, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Billardraum, Pool 110 qm mit Jacuzzi und integrierter Poolbar, Meerblick und grossen Terrassen.

Info-und Bildquelle: reedb.com

Karibik Villen und Stadtpenthouses

2008-12-07T14:14:00.007+01:00

Auch in Zeiten der weltweiten Krisen liegen Luxusvillen immer noch im Trend. Zum Abschluss des Jahres im exclusiven Immobilienbereich sind besonders die edlen Lagen in der Karibik gefragt.

Besonders Curacao ist sehr stark frequentiert.

Anhand der Anfragen bei exclusive-immobilien.blogspot.com lässt sich erkennen, dass die Sonneninsel der niederländischen Antillen ganz oben auf der Liste der bevorzugten Lagen steht.

Im Stadtbereich hat sich Wien und Berlin gegenüber den Big Playern wie London, Paris oder New York gemausert und durch die verhältnismässig moderaten Quadratmeterpreisen Boden gut gemacht.

Luxusimmobilien Berlin und Quadratmeterpreis Eigentumswohnungen Wien wurden besonders häufig gesucht. Auch Dubai liegt trotz der befürchteten Rezession noch recht stabil im gehobenen Preissegment der Luxusimmobilien.

Bildquelle:www.kohalacoastweb.com

Luxus Villa in Frankfurt

2008-10-23T23:45:00.001+02:00

Zimmer: 9,00
Wohnfläche ca.: 338,00 m²
Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR

Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.150,00 m²
Nutzfläche ca.: 156,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4

Objektbeschreibung:

Dieses, in ansprechender Klinkerbauweise errichtete, großzügige, freistehende Villenanwesen ist umgeben von einem herrlich angelegten Grundstück und befindet sich in Sachsenhausen auf dem Lerchesberg. Diese Lage gilt als absolut begehrte und beliebte Wohnlage des Frankfurter Südens.

Das attraktive Anwesen wurde im Jahre 1980 erbaut, ist sehr großzügig geschnitten und die repräsentativen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen sowie ein lichtdurchflutetes Souterraingeschoss. Hier befand sich das Hallenschwimmbad des Hauses. Durch eine fachgerechte Abdeckung, die jederzeit wieder zu entfernen ist, kann der Raum zurzeit als Homoffice genutzt werden. Durch die großzügigen Erdausschachtungen und großen Panoramascheiben gehört dieser Raum mit zu den hellsten des ganzen Hauses.
Die gesamte Immobilie ist für eine große Familie konzipiert. Die großzügigen Wohnräume, die fünf Schlafzimmer, die herrlichen Sonnenterrassen sowie das zauberhafte, uneinsehbare Grundstück und nicht zuletzt das wiederzubelebende Schwimmbad bieten einer anspruchsvollen Familie genügend Freiraum zur individuellen Entfaltung.

Ausstattung:

Einige Ausstattungsmerkmale zu Ihrer Verdeutlichung:

-einladender Eingangsbereich mit großer Garderobe und Gäste-WC
-großzügige, repräsentative ineinander übergehende Räume im EG.
-beeindruckend schöner Marmorkamin im Salon
-große Wohnküche im Landhausstil
-geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleiderraum und elegant ausgestattetem Bad sowie zwei herrlichen Sonnenbalkonen an der Vorder- und der Rückseite des Hauses
-weitere vier Schlafzimmer sowie zwei weitere Bäder in der Schlafetage
-herrlich uneinsehbares Grundstück mit vorgelagerter Doppelgarage
-diverse wertvolle Einbauten
-lichtdurchflutetes Souterrain mit eigener Terrasse, separatem Duschbad
einem weiteren Gästezimmer sowie diversen Stau-und Witschaftsräumen
-überhohe Deckenhöhe auch im Souterrain
-alle Wohn-und Schlafräumen sind mit Parkettböden ausgestattet
-im Eingangsbereich und im Treppenhaus liegt ausgesuchter Marmor
-durch die großen Panoramafenster sind die Räume lichtdurchflutet und man hat einen herrlichen Blick in den wundervollen Garten
-die Immobilie ist durch eine Alarmanlage gesichert
-u.s.w.-

Lage:

Sehr begehrte Villenlage im Süden Frankfurts. Besonders schön ist der nahe gelegene Stadtwald mit seinen herrlichen Spiel- und Sportmöglichkeiten. Kennzeichnend für den Lerchesberg sind die wunderschönen, herrschaftlichen Anwesen auf gepflegten, großzügigen Grundstücken.
Gerade in den letzten Jahren hat sich der Generationswechsel in dieser Lage bemerkbar gemacht. Man sieht sehr viele alte Villen in neuem Gewand und dadurch hat sich die Altersstruktur sehr verjüngt. Es gibt nun wieder sehr viele junge Familien mit Kindern, die diese Lage immer begehrenswerter machen.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, sowie zur Innenstadt und zum Flughafen ist geradezu ideal.

Infoquelle: Immobilienscout24.de

Dubai - Lincoln Park

2008-10-18T15:00:00.001+02:00

Lincoln Park in Dubai.
Ein weiteres Projekt aus dem Emirat.
Wie gewohnt, wird dort nicht gekleckert, sondern geklotzt.
Der noble Wohnpark wartet mit allem auf, was das Herz begehrt.

Doorman - Restaurants - Parkdecks unter dem Komplex für jeden -
"Live the luxury" ist das Motto von Lincoln Park

Geier kreisen über Florida

2008-10-17T15:00:00.000+02:00

Im Zuge der Finanzkrise wackeln auch die Immobilienpreise.

Auf tolle Schnäppchen, zum Beispiel billige Ferienwohnungen auf Mallorca oder den Kanaren, sollten die Deutschen jedoch nicht spekulieren. „Das betrifft nicht die Top-Immobilien oder Grundstücke in Top-Lagen“, sagt David Scheffler, Immobilienmanager in Barcelona.

Zurzeit laufen die Geschäfte gut mit vermögenden Russen, die in den spanischen Luxus-Immobilienmarkt einsteigen. Das reicht jedoch nicht, um all die verwöhnten Makler zu beschäftigen: „60 Prozent der Maklerbüros mussten bis Mitte 2008 schließen“, sagt Scheffler.

Gerade ist Martinsa-Fadesa, der größte Immobilienkonzern des Landes, zusammengebrochen. Mehr als fünf Milliarden Euro Schulden lasteten auf dem Unternehmen, als die Banken den Geldhahn endgültig zudrehten. Martinsa hatte sich völlig übernommen, als es letztes Jahr in einem hochriskanten Geschäft den Konkurrenten Fadesa gekauft hatte, während sich die Krise auf dem Bausektor schon deutlich abzeichnete.

In Florida dagegen könnten die Preise schon bald wieder anziehen: Dort kreisen bereits die Geier über dem Immobilienmarkt.

Firmengruppen, die sich in „Vulture Funds“ (Geier-Fonds) organisiert haben, investieren wieder in Immobilien. „Die Generation der Babyboomer der Amerikaner werden im Rentenalter in den nächsten Jahren an Floridas Küsten strömen“, sagt Stefan Bolsen von Engel & Völkers. „Die wollen Wohnraum bekommen und werden ihn bezahlen. Das Potenzial ist da. Wer einsteigen will, sollte es besser jetzt tun.“

Infoquelle: merkur.de

Luxus Skyscraper der Zukunft

2008-10-17T05:00:00.002+02:00

The World's First Rotating Skyscraper

Modern, innovativ,luxury und teuer. Die Zukunftsvisionen der modernen Architektur.

Rekordpreis in Moskau

2008-10-16T19:55:00.003+02:00

Moskau gehört bislang noch nicht zu den teuersten Immobilien-Standorten der Welt, aber trotzdem zahlen die russischen Neureichen regelmäßig Rekordsummen für Stadt- und Penthäuser in der aufstrebenden russischen Metropole.

So zahlte ein bislang noch unbekannter Russe für ein 7-stöckiges Stadthaus in einer edlen Wohngegend in der Nähe des Roten Platzes beeindruckende 99 Millionen US-Dollar. Das Haus verfügt über einen Indoor-Swimmingpool, einen Wintergarten, Terrassen, fünf Schlafzimmer und dreieinhalb Bäder auf rund 1.300 Quadratmetern. Das Haus liegt in einem privaten Wohnkomplex, der außerdem eine bewachte Tiefgarage für bis zu 88 Fahrzeuge bietet. Das Objekt scheint bislang aber noch gar nicht gebaut zu sein, denn es existieren bislang nur Entwürfe und keine realen Fotos. (via luxusblogger.de)

Mehr Informationen bei sothebys

Wer reich ist, kauft sich in Muenchen ein

2008-10-15T20:29:00.006+02:00

Das Mega Philippe Starck Projekt an der Thalkirchner Straße. Die meisten der Luxus Wohnungen sind bereits verkauft.

München – Pool auf dem Dach, Designer-Möbel, High-Tech-Alarm-systeme: „Für unsere Kunden muss alles auf dem absolut neuesten Stand sein“, sagt Detlev von Wangenheim (63), der seit 40 Jahren mit Luxus-Immobilien in und um München handelt.

Immer mehr reiche Kunden aus dem Ausland kaufen sich in München teure Domizile

Und immer mehr dieser anspruchsvollen Kunden kommen von weit her, „um sich an der Isar einen exklusiven Dritt- oder Viertwohnsitz anzuschaffen“. Darunter auch viele russische Millionäre und kaufkräftige Araber.

Von Wangenheim: „Eine Jugendstilvilla in Grünwald wollen sie nicht. Diese Kunden wohnen am liebsten stadtnah.“ Und dafür geben sie eine Menge Geld aus.

Das bestätigt auch Konstantin Wettig (43), Chef des Anbieters Engel & Völkers in München. „Die Preise für Luxus-Kauf-Objekte in unmittelbarer Nähe zur City liegen bei uns zwischen 6000 und 12 000 Euro pro Quadratmeter.“ Trotzdem ist die Nachfrage nach diesen Stadt-Domizilen auch bei Engel & Völkers groß.

Wettig: „Bisheriger Rekordpreis für ein in diesem Frühjahr verkauftes Penthouse sind 14 000 Euro pro Quadratmeter.“

Wichtigste ausländische Käufergruppe: Angelsachsen und immer mehr Scheichs, die Münchens beste Immobilien wollen.

Bild und Infoquelle: Bild.de

Traumblick auf die Karibik

2008-10-12T10:00:00.005+02:00

Dieses Luxus Anwesen auf den niederländischen Antillen, Curacao lässt keine Wünsche offen.

Kaufpreis: 1,2 Millionen Dollar.

Terrasse mit Blick auf die karibische See, und eigener Pool auf 900 qm.

800 qm überbaute Fläche - 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer.

Villa Serena im Herzen von Beverly Hills

2008-10-11T22:33:00.003+02:00

Mitten in Beverly Hills liegt die Villa Serena.
Luxus pur und ein unbezahlbarer Ausblick.

"Michael Schumacher World Championship Tower" in Abu Dhabi

2008-10-09T15:31:00.006+02:00

"Michael Schumacher World Championship Tower"

Ein über 1000 Meter hoher Wolkenkratzer in Abu Dhabi, Dubai

Wer aber will heute etwas von neuen Türmen wissen? Allein die Worte "Real Estate" und "Investment" haben einen fast schon radioaktiven Beigeschmack, seit weltweit die Kurse fallen, Banken stürzen oder gerade noch gerettet werden und Anleger um ihre Ersparnisse zittern, weil Amerikas Immobilienkrise die Finanzmärkte erschüttert.

Doch wir sind nicht in Frankfurt oder in Chicago, wir sind in Dubai, wo soeben die "Cityscape Dubai" begann, die größte Immobilienmesse der Welt.Mehr Aussteller als im vergangenen Jahr sind da, mehr Besucher werden kommen, und Großes wurde angekündigt: ein Turm, der über einen Kilometer hoch sein wird, ein Garten halb so groß wie der New Yorker Central Park und ein neues Stadtviertel für 70 Milliarden Euro - die üblichen Superlative von Dubai.

Nun treten vier strahlende Deutsche vor die Presse: Rennfahrer Michael Schumacher, zwei Immobilien-Manager und jener Joachim Swensson, dessen Firma das Recht erworben hat, Schumachers Namen für Bauprojekte zu vermarkten.
"Salam alaikum", fängt Swensson an, und von Krise fällt kein Wort, dafür ist umso mehr von Präzision, von Qualität und Nachhaltigkeit die Rede. Ein Hochhaus solle errichtet werden, sagt der Marketing-Experte, das so sei wie Schumacher: modern, perfekt bis ins Detail und zuverlässig.

Dubai scheint längst reif für eine Immobilienkrise: Vorbei die Zeiten, als nur die Scheichs selber Türme bauten - mit Petrodollars finanziert und vielfach bar bezahlt.

Was wenn am Ende nicht genug Leute da sind, um in die Villen und Türme einzuziehen und die astronomischen Mieten zu bezahlen, auf die die Anleger spekulieren? Was, wenn - wie bis vor kurzem - die Kreditsummen der Banken doppelt so schnell wachsen wie ihre Einlagen?

"Betrifft uns nicht", sagt Markus Giebel, Vorstandschef von Deyaar, der Firma, die den Schumacher-Turm verkaufen wird. "Wir sind nicht im hohen, wir sind im ultrahohen Preissegment. Und Leute mit Geld, die so etwas Exklusives haben wollen, wird es immer geben."

Wer keine anderen Wünsche offen hat als einen "Indoor-Berth", einen überdachten Yacht-Anleger im Erdgeschoss seines Wolkenkratzers, einer eigenen Bowlingbahn oder Cinemakomplex im Souterain, an dem geht die Finanzkrise sicher wirklich vorbei.

Infoquelle -Weitere Infos zum Schumacher World Championchip Tower
Bildquelle Spiegel.de/LAVA

Traumhaus mit Blick auf die Golden Gate Bridge

2008-10-08T08:10:00.001+02:00

Dieses Traumhafte Anwesen bietet einen wunderbaren Blick auf die Skyline von San Francisco.
Es wurde komplett restauriert und steht zum Verkauf.

Für 65 Millionen Dollar kann man sich hier seine Wohnträume in einer Nobel Villa erfüllen.

75 Mio Dollar Strandvilla

2008-10-06T06:57:00.001+02:00

Fitnessräume, Whirlpool, Billardraum, Wasserfälle auf dem Grundstück und vieles mehr.
Das ganze in einer exclusiven Lage und mit noch exclusiveren Ausstattungsdetails.

Lassen sie sich beeindrucken von den Bildern und Impressionen einer wahrlich königlichen Villa.
Trotz der 75 Millionen Dollar könnte man das Anwesen schon fast ein Schnäppchen nennen.

Wohnungspreise in Wien werden sinken

2008-10-05T15:24:00.001+02:00

Den Österreichern ist die Lust auf große finanzielle Sprünge vorerst vergangen. Kaufentscheidungen werden verschoben

schreibt kurier.at

Wohnungen in schlechteren Lagen entpuppen sich als Ladenhüter.
"Die Wohnungspreise werden sinken", sagt Thomas Malloth, Obmann der Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreichs. Schon in den vergangenen Wochen sei die Nachfrage nach Wohnungen deutlich zurückgegangen. "Die Leute haben einfach kein Geld."

Am stärksten erwartet Malloth den Rückgang im unteren Wohnungssegment, also für weniger gut ausgestattete Wohnungen in durchschnittlichen Lagen. In diesem Segment werden die Kaufpreise in den nächsten Monaten "um mehr als zehn Prozent einbrechen", beziffert der Immobilien-Experte. Auch der Druck auf Mieten in weniger guten Lagen werde zunehmen. Das belegt auch die jüngste Preisstatistik des Portals FindMyHome, die etwa in Wien-Favoriten einen starken Rückgang der Immobilienpreise ausweist.

Unberührt von dieser Entwicklung bleiben Luxus-Wohnungen und erstklassige Lagen. Wohnungen in Hietzing und Döbling kommen nicht unter Druck.

Große finanzielle Entscheidungen, wie ein Haus- oder Wohnungskauf, werden derzeit lieber auf die lange Bank geschoben, beobachtet der Wiener Bauträger Winfried Kallinger. Er sieht die momentane Entwicklung als vorübergehende Delle. "Im Frühling geht es wieder nach oben."

Dass sich die Österreicher derzeit nicht auf größere Investitionen und finanzielle Belastung durch einen – im Zuge der Finanzkrise teurer gewordenen – Kredit einlassen wollen, belegen aktuelle Zahlen der Finanzinstitute. Die Wohnbaufinanzierungen seien heuer um 25 bis 30 Prozent zurückgegangen, beziffert Josef Schmidinger, Chef der s Bausparkasse. "Weniger Kunden kaufen Immobilien."

Preisunterschied: Alt ist billiger als Neu
In Wien kostet eine gebrauchte Wohnung im Durchschnitt 1980 Euro pro Quadratmeter, geht aus dem Preisindex des Instituts für Stadt- und Regionalforschung der TU Wien hervor. In den Bundesländern wird man um durchschnittlich 1580 Euro pro Quadratmeter Wohnungsbesitzer. Neue Wohnungen werden in Wien derzeit um durchschnittlich 2990 Euro pro Quadratmeter zum Kauf angeboten.

In den Bundesländern liegt dieser Wert im Durchschnitt bei 2800 Euro.

Beverly Hills Villen und Luxus Anwesen

2008-10-04T11:23:00.000+02:00

Luxus pur - Millionenschwere Anwesen im Noblen Beverly Hills Dreieck.

Villen von Aron Spelling, Warner Brothers oder "The playboy mansion".

Eindrucksvolle Bilder von Beverly Hills, Bel Air und Hollywood im Video.

Historisches Ambiente trifft Raum und Design

2008-10-04T04:00:00.000+02:00

Im Rahmen der Pressekonferenz im neu eröffneten Biedermeierhof wird über die neue einzigartige Luxusimmobilie in Wien, sowie die
innovativen Zukunftsstrategien rund um die völlig neue Konzipierung des Kaufs einer eigenen Immobilie durch das Bieterverfahren informiert.

Über den Biedermeierhof:

Lebensfreude wie in einer Villa mit den Vorteilen einer Luxuswohnung.

Beste Lage: Ruhig im Grünen wohnen und doch schnell in der City, die Ruhe genießen und erholsames Schlafen - dennoch beste Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Eine gesunde Baubiologie.

Offene Kamine sorgen für behagliches und gemütliches Wohnen. Terrassen, die von Nachbarblicken abgeschirmt werden. Harmonische Grundrisse, Badeoase etc. bieten ein Ambiente mit besonderem Flair.

Pflegeleichte (Dach-) Gärten mit herrlichem Grünblick. Großzügige Freiräume im Spannungsfeld zum Biedermeierhof.

Helle Garagen erhöhen Ihre Sicherheit.

Flexible, transparente Raumeinteilung. Elegantes Design bietet ein entspanntes Umfeld und sichert einen guten Wiederverkaufswert.
Individuelle Lebensgestaltung und gemütliches Beisammensein in der Galerie, dem Weinkeller oder der Sauna.

Selbst gestaltbarer großer Kinderspielraum.
Die Symbiose aus alt und modern, Stadtvilla und Penthouse, ermöglicht Familien mit Kindern und Best Agers ein interessantes Zusammenleben.